Biuro do wynajęcia, 178,00 m², oferta nr WIL813732

Prestiżowa przestrzeń biurowa w centrum Warszawy - Mokotowska Square
Mokotowska Square to nowoczesny budynek biurowy klasy A, oferujący wysokiej jakości powierzchnie biurowe oraz handlowo-usługowe w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Warszawie. Budynek łączy odrestaurowaną, historyczną fasadę z nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi, zapewniając komfortowe warunki pracy i doskonałą komunikację z kluczowymi punktami miasta.

Strategiczna lokalizacja
Biurowiec znajduje się przy ul. Mokotowskiej 49, w sercu Śródmieścia, pomiędzy eleganckim Placem Trzech Krzyży a popularnym Placem Zbawiciela. Ta prestiżowa okolica gwarantuje łatwy dostęp do różnych części Warszawy:

• -Bliskość komunikacji miejskiej - w pobliżu znajdują się liczne linie tramwajowe i autobusowe, a także stacja metra Politechnika.
• -10 minut do Dworca Centralnego - dogodne połączenie dla osób podróżujących koleją.
• -15 minut do Lotniska Chopina - szybki dojazd dla klientów i pracowników podróżujących służbowo.
• -Otoczenie luksusowych restauracji i kawiarni - idealne miejsca na spotkania biznesowe i przerwy w pracy.
• -Bliskość terenów zielonych - możliwość odpoczynku w trakcie dnia pracy.
• -Reprezentacyjna okolica - zapewnia prestiż i widoczność firmom działającym w budynku.
  
  
  

Nowoczesna przestrzeń biurowa

Mokotowska Square to siedmiokondygnacyjny biurowiec o łącznej powierzchni 8 500 m², zaprojektowany z myślą o elastycznej aranżacji wnętrz. Główne wejście do biur zlokalizowane jest od ul. Pięknej, natomiast wjazd do garażu podziemnego, oferującego 60 miejsc parkingowych, znajduje się od ul. Mokotowskiej. Na najwyższej kondygnacji znajdują się tarasy oferujące niepowtarzalny widok na panoramę Warszawy.

Budynek oferuje:

-Reprezentacyjną recepcję z niezależnym wejściem od ul. Pięknej.
-Tarasy na najwyższym piętrze - przestrzeń do relaksu i spotkań biznesowych z widokiem na miasto.
-Podziemny parking dla pracowników i gości z 60 miejscami postojowymi.
-Elastyczny podział powierzchni - możliwość aranżacji zarówno w układzie open space, jak i w formie modułów biurowych.
-Lokal handlowo-usługowy na parterze - dodatkowa wygoda dla najemców i ich klientów.

Zaawansowane technologie i udogodnienia
Biurowiec spełnia najwyższe standardy technologiczne i bezpieczeństwa, zapewniając komfort użytkownikom:

-Podnoszone podłogi i podwieszane sufity - umożliwiające elastyczną aranżację przestrzeni biurowej.
-Nowoczesny system klimatyzacji i wentylacji - zapewniający optymalne warunki pracy przez cały rok.
-Zaawansowana infrastruktura IT - pełne okablowanie strukturalne oraz dostęp do szybkiego internetu.
-System zarządzania budynkiem (BMS) - inteligentne rozwiązania poprawiające efektywność energetyczną i komfort użytkowania.
-Nowoczesne systemy bezpieczeństwa - kontrola dostępu, czujniki dymu, monitoring 24/7 oraz system tryskaczy.
-Certyfikat BREEAM na poziomie "Good" - potwierdzenie ekologicznego charakteru budynku i dbałości o środowisko.

Komfortowe warunki dla najemców
Mokotowska Square zapewnia szereg udogodnień, które podnoszą jakość codziennej pracy:

-Podziemny parking - wygodne miejsca postojowe dla pracowników i gości.
-Strefa rowerowa - miejsca postojowe dla rowerów, szafki oraz prysznice dla osób dojeżdżających rowerem.
-Restauracja i kawiarnia na terenie budynku - idealne miejsce na przerwę lub spotkanie biznesowe.
-Nowoczesne sale konferencyjne - przestrzenie dostosowane do organizacji spotkań i wydarzeń firmowych.
-Bliskość terenów zielonych - możliwość relaksu lub aktywności fizycznej w trakcie dnia pracy.
-Ekskluzywne tarasy na ostatnim piętrze - przestrzeń do relaksu lub spotkań firmowych z widokiem na panoramę miasta.

Warunki najmu
-Czynsz bazowy: 23 EUR/m² miesięcznie
-Opłaty eksploatacyjne: 27 PLN/m² miesięcznie
-Współczynnik powierzchni wspólnych: 3,62%
-Minimalny okres najmu: 5 lat
-Współczynnik miejsc parkingowych: 1 miejsce na 130 m²
-Koszt miejsca parkingowego: 220 EUR miesięcznie
-Przykładowe koszty łączne: 184,44/m² x 98,9 PLN/m² (EUR 4,3) + 27 PLN/m² = 23220.99 PLN miesięcznie
Wszystkie podane kwoty są wartościami netto. Do ceny należy doliczyć obowiązujący podatek VAT.

Idealne miejsce dla Twojej firmy
Mokotowska Square to doskonały wybór dla firm, które poszukują reprezentacyjnej siedziby w samym centrum Warszawy, w otoczeniu prestiżowych marek i dogodnej infrastruktury biznesowej.

Wszystkie zdjęcia stanowią jedynie przykład i nie przedstawiają aktualnego stanu faktycznego

Skontaktuj się z nami!
Chętnie pomożemy Ci znaleźć idealne biuro dopasowane do Twoich potrzeb. Sprawdź również inne dostępne powierzchnie i skorzystaj z naszego doświadczenia w wynajmie nieruchomości komercyjnych. Skontaktuj się z nami, aby otrzymać indywidualnie dopasowaną ofertę i umówić się na prezentację lokalu.