Przeznaczenie lokalu
biuro
Data aktualizacji
2024-11-25
WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE
Biuro do wynajęcia - Nowoczesna przestrzeń przy al. Armii Ludowej 26, Warszawa
Oferujemy do wynajęcia przestronny lokal biurowy o powierzchni 2041 m², usytuowany na 3. piętrze nowoczesnego budynku w doskonałej lokalizacji, tuż obok stacji metra Politechnika. Biuro zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz świetne połączenie z innymi częściami Warszawy. Pomieszczenia są wyciszone, co gwarantuje komfort pracy w cichych i spokojnych warunkach.
Budynek charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia oraz nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi, co czyni go idealnym miejscem na biuro w prestiżowej lokalizacji.
Standard budynku:
Klimatyzacja
Podwieszane sufity
Okablowanie elektryczne, telefoniczne i komputerowe
Światłowód
Uchylne okna
Ścianki działowe
Czujniki dymu
BMS (Building Management System)
Recepcja i ochrona 24/7
Kontrola dostępu
Bistro/kantyna
Stojaki na rowery
Szafki i prysznice dla rowerzystów
Wykładzina
Koszt wynajmu:
Czynsz ofertowy: 18,5 € / m² (netto)
Opłata eksploatacyjna: 29,89 PLN / m² (netto)
Miesięczny koszt wynajmu (bez parkingu):
Czynsz ofertowy:
2041 m² × 18,5 € = 37 738,50 € (netto)
Opłata eksploatacyjna:
2041 m² × 29,89 PLN = 60 998,49 PLN (netto)
Przeliczenie na PLN przy kursie 1 EUR = 4,3 PLN:
37 738,50 € × 4,3 = 162 264,55 PLN (netto)
Miesięczny koszt wynajmu (łącznie, bez parkingu):
162 264,55 PLN (czynsz) + 60 998,49 PLN (opłata eksploatacyjna) = 223 263,04 PLN netto
Dodatkowe opłaty: Media (woda, prąd, ogrzewanie, internet) wg zużycia.
Minimalny okres najmu: 60 miesięcy.
Lokal znajduje się w prestiżowej lokalizacji, tuż obok stacji metra Politechnika, co zapewnia wygodny dostęp do całej Warszawy. Biuro charakteryzuje się wysoką jakością wykończenia oraz pełnym wyciszeniem, co zapewnia komfortowe warunki do pracy.
Zapraszam do kontaktu!
