Biuro do wynajęcia - 474 m², Ostrobramska 91, Warszawa

Lokalizacja:
Biuro znajduje się w nowoczesnym budynku biurowym przy ulicy Ostrobramskiej na warszawskiej Pradze-Południe, w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych, z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się m.in. stacja benzynowa, fitness klub Zdrofit, centrum handlowe Promenada oraz Leroy Merlin, co zapewnia wygodny dostęp do usług i udogodnień.

Powierzchnia biura:

474 m², usytuowane na 2. piętrze budynku
Otwarte przestrzenie biurowe oraz możliwość elastycznego podziału na mniejsze pokoje lub gabinety, dostosowane do indywidualnych potrzeb najemcy
Wykładzina dywanowa na podłodze, zapewniająca komfort użytkowania


Wyposażenie i standard:

Klimatyzacja w całym biurze, zapewniająca komfortową temperaturę przez cały rok
Podwieszane sufity dla lepszego rozprowadzenia klimatyzacji i estetyki wnętrza
Okablowanie elektryczne oraz kable światłowodowe zapewniające szybki dostęp do internetu i sprawną komunikację
Czujniki dymu, monitoring oraz ochrona budynku, co zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa
Uchylne okna, które pozwalają na wentylację oraz naturalne doświetlenie pomieszczenia
Recepcja i kontrola dostępu za pomocą kart zbliżeniowych, co zwiększa bezpieczeństwo i komfort użytkowników
Ścianki działowe, umożliwiające elastyczne zagospodarowanie przestrzeni
Oświetlenie LED gwarantujące energooszczędność i odpowiednie oświetlenie stanowisk pracy
Stojaki na rowery dla osób preferujących aktywny tryb życia


Pomieszczenia socjalne:

Toaleta damska i męska dostępna w części wspólnej budynku


Warunki wynajmu:

Czynsz ofertowy: 9,29 € za m²
Opłata eksploatacyjna: 14 PLN za m²
Współczynnik powierzchni wspólnych: 13%
Minimalny okres najmu: 12 miesięcy
Liczba miejsc parkingowych: 1/63

Szacunkowy miesięczny koszt wynajmu wynosi około 25 595 PLN (czynsz + opłata eksploatacyjna). Dodatkowo należy uwzględnić VAT oraz koszty związane z mediami.