Biuro do wynajęcia, 387,00 m², oferta nr WIL707253

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE
Bez prowizji dla najemcy!!!

Gotowe biuro ok. 387,69 m m2 netto częściowo umeblowane dostępne od zaraz.
* częściowo umeblowanie
* miejsca parkingowe
Podnajem na okres minimum 12 miesięcy, maksymalnie do 08.2027 ,
Możliwa kontynuacja najmu po zakończeniu podnajmu

LOKALIZACJA:
Biznesowy Mokotów, blisko ul. Woronicza - najbliższa stacja metro Wierzbno

UKŁAD FUNKCJONALNY:
Biuro dla ok. 40-45 pracowników:

• 7 gabinetów 4-osobowych, 
• 1 gabinet 2-osobowy
• 4 gabinety 1-osobowe
• open space na ok. 10 osób
• sala konferencyjna
• sala konferencyjna,
• kuchnia,
• toaleta,
• magazynek

WARUNKI NAJMU / COMMERCIAL TERMS:
Powierzchnia netto: 387,69 m2 m2 NLA 
Powierzchnia brutto: 438,09 m m2 GLA
Czynsz bazowy:  8,00 EUR / m2 
Okres podnajmu: 08.2027
Minimalny okres podnajmu 1 rok / 12 miesięcy
Opłaty eksploatacyjne 28,22  PLN / m2 
Opłaty za media ok.  7,23 PLN/m2
Współczynnik pow. wspólnych 3,34%
Liczba miejsc parkingowych: 2
Parking: 90 euro/szt
Łącznie:
czynsz: 3 504,72 EURO  (dla 1 euro = 4,30 PLN)  ok. 15 070 PLN
opłaty ekspl.: 12 363 PLN
Orientacyjny koszt stały: ok. 27 433 PLN netto / miesiąc
Orientacyjne koszty zmienne (media): 438,09m2 x 7,23 PLN/m2 = 3 167 PLN netto / miesiąc

STANDARD BIUROWCA:
- Klimatyzacja
- Podnoszone podłogi
- Podwieszany sufit
- Okablowanie telefoniczne
- Okablowanie komputerowe
- Okablowanie elektryczne
- Wykładzina
- Podział powierzchni ściankami
- Recepcja
- Ochrona budynku
- Kable światłowodowe
- Kontrola dostępu do budynku
- Dwustronne zasilanie
- BMS
- częściowo umeblowane
- miejsca parkingowe

Zapraszam do obejrzenia!!!