Opis Nieruchomości

Lokalizacja:
Nowoczesnym kompleksem biurowym usytuowanym w sercu warszawskiej dzielnicy Mokotów, przy ulicy Domaniewskiej. Doskonała lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do ważnych węzłów komunikacyjnych - obiekt znajduje się zaledwie 20 minut jazdy od PKP Warszawa Centralna oraz 10 minut od Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina. Taka lokalizacja zapewnia wygodę zarówno dla pracowników, jak i klientów.

Opis budynku:
Imponująca, 10-kondygnacyjna konstrukcja o łącznej powierzchni biurowej wynoszącej około 30,000 m², idealna dla firm poszukujących nowoczesnej przestrzeni do pracy. Na terenie obiektu dostępnych jest około 60 miejsc parkingowych naziemnych oraz 820 miejsc parkingowych w garażu podziemnym, co zapewnia wygodę zarówno dla pracowników, jak i gości. Typowe piętro oferuje przestrzeń około 4,700 m², co sprzyja elastycznemu aranżowaniu biur.

Standard wykończenia i technologie:
Wyróżnia się wysokimi standardami wykończenia oraz nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi. W budynku zainstalowane są systemy klimatyzacji oraz podnoszenia, monitoring, kontrola dostępu oraz BMS, co zapewnia optymalny komfort pracy oraz bezpieczeństwo. Dodatkowo, obiekt wyposażony jest w tryskacze, czujniki dymu, okna uchylne oraz różnorodne opcje okablowania elektrycznego i komputerowego, co czyni przestrzeń doskonałą dla współczesnych biur.

Warunki ofertowe:
Czynsz za wynajem powierzchni biurowej wynosi 13,5 € za m², natomiast dla powierzchni handlowej - 12,5 € za m². Koszt eksploatacji to 17,36 PLN/m², a współczynnik powierzchni wspólnej wynosi 5,17%. Minimalny okres najmu to 5 lat, a niezbędna liczba miejsc parkingowych to 1 miejsce na 40 m² wynajmowanej powierzchni. Koszt miejsc parkingowych wynosi 80 € za miejsce w garażu podziemnym.

Dodatkowe udogodnienia:
W obiekcie znajduje się recepcja, bistro/kantyna dla pracowników, rowerownia oraz stojaki na rowery. Budynek zapewnia także szafki i prysznice dla rowerzystów, co promuje zdrowy styl życia. Ochrona oraz monitoring gwarantują bezpieczeństwo całego kompleksu.

Dostępne powierzchnie:

• 943 m2
• 2761 m2
• 2800 m2
• 94 m2

Idealne miejsce dla innowacyjnych firm szukających nowoczesnej, funkcjonalnej przestrzeni biurowej w atrakcyjnej lokalizacji Warszawy.