Biuro do wynajęcia, 1 183,96 m², oferta nr 1644

Nowoczesność, elegancja i funkcjonalność!

Może właśnie poszukujesz budynku, który spełni te oczekiwania dla Twojego biznesu?

Prowadzisz swoją firmę według najlepszych standardów i tego samego oczekujesz po miejscu pracy?

Interesuje Cię nowoczesny design i komercyjna lokalizacja w mieście?

Zapraszam Cię do zapoznania się z ofertą wynajmu budynku handlowo - biurowo - usługowego w centrum przemysłowej części miasta.

Budynek handlowo - usługowy znajduje się przy ul. Nowogrodzkiej.

Bardzo dobra lokalizacja umożliwia dogodną komunikację ze wszystkimi dzielnicami Miasta, a pełna infrastruktura otoczenia pozwoli wznieść Twój biznes na wyższy poziom.

Dzięki bliskości nowopowstającej trasy Via Baltica oraz obwodnicy Starych Kupisk będziesz miał zapewniony dostęp do każdego miejsca w Polsce!

Budynek znajduje się wśród nowo powstałych obiektów komercyjnych (DHL, stacja paliw, warsztat samochodowy oraz hurtownie).

Nowoczesna konstrukcja pozwala zaaranżować pomieszczenia zgodnie z indywidualnymi potrzebami najemców. Do wykorzystania prawie 1200 m2, na które składają się:

- hal: 25, 21 m2;
- WC ogólnodostępne: 4,04 m2;
- lokal (showroom): 103,79 m2;
- sala sprzedaży: 807,38 m2;
- magazyn: 163,55 m2;
- kotłownia, przyłącze wody: 4,79 m2;
- pomieszczenia socjalne: 75,20 m2.

Wysokości poszczególnych pomieszczeń:
- 442 cm wysokość wew. do dźwigarów dachowych;
- 300 cm wysokość wew. do sufitów podwieszanych w części biurowo-socjalnej;
- 350 cm wysokość wew. do sufitów podwieszanych w sali sprzedażowej;
- 545 cm max wysokość zew. hali.

Niewątpliwym atutem są media (prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz ziemny oraz światłowód) doprowadzone do nieruchomości, parkingi (na posesji obecnie znajduje się 20 miejsc postojowych + 30 dodatkowych miejsc postojowych na sąsiedniej działce - łącznie 50 miejsc parkingowych dla Twoich klientów) oraz bliskość przystanków autobusowych.

Standard wykończenia obejmuje:
- Monitoring,
- Instalacja komputerowa,
- Parking,
- Możliwość adaptacji pod Klienta.

Jeśli nie potrzebujesz takiej powierzchni, to na tym etapie właściciel przygotuje obiekt pod Twoje potrzeby!

Budynek znajduje się na działce o powierzchni 3487 m2, w kształcie prostokąta o wymiarach 33 x 120 metrów. Teren w pełni zagospodarowany oraz uzbrojony.

Potrzebujesz mniejszej powierzchni? Nie ma problemu. Właściciel może zaproponować:
- lokal o pow. 100 m2;
- lokal o pow. 200 m2;
- dwa odrębne lokale po ponad 500 m2 każdy.
Jak widzisz, możemy przygotować różne konfiguracje!

Cena za wynajem całego budynku wynosi 25.000 zł netto + 23% VAT + opłaty licznikowe + opłata serwisowa.

Cena za poszczególne konfiguracje:
- lokal o pow. 100 m2 - 3500 zł + 23% VAT (30 zł/m2);
- lokal o pow. 200 m2 - 5000 zł + 23% VAT (25 zł/m2);
- lokal o pow. ponad 500 m2 od frontu - 15.000 zł + 23% VAT (30 zł/m2);
- lokal o pow. ponad 500 m2 z tyłu - 10.000 zł + 23% VAT (20 zł/m2)

Do opłat należy doliczyć opłaty licznikowe oraz opłatę serwisową.

To idealny budynek pod market spożywczy, hurtownię, sklep budowlany lub usługi, które wymagają dużej powierzchni!

Ta nieruchomość to same plusy! Jeśli chcesz poznać je bliżej - zadzwoń i umów się na prezentację!

Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy wybór najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.