Biuro do wynajęcia, 983,00 m², oferta nr 9794/2089/OLW

Na wynajem przestrzeń biurowa i magazynowa w Bielanach Wrocławskich w Parku logistycznym PROLOGIS

NIERUCHOMOŚĆ:
Powierzchnia biurowa na wynajem w kompleksie zlokalizowanym w Parku logistycznym PROLOGIS na Bielanach Wrocławskich, przy ul. Magazynowej.
Biura można wynająć w dwóch wariantach :
- 449 m2 - jedno piętro - 19.100zl
- 983 m2 - oba piętra - 39.000zl

Oba piętra są niezależne, mają swoje własne węzły higieniczno - sanitarne, tak samo jak niezależną przestrzeń na biura czy pokoje kuchenne.
Formy open space-u które są dostępne na każdym piętrze dają możliwość odpowiedniej aranżacji wnętrz pod swoje potrzeby, istnieją również osobne pokoje czy wydzielone salki które zapewniają maxymalną optymalizację wykorzystania przestrzeni do swoich potrzeb w zależności od know-how nowego najemcy.
Oprócz biur istnieje również możliwość wynajęcia powierzchni magazynowej w halach, ale przestrzeń i cena będzie uzgadniana już pod potrzeby
konkretnego klienta.

Dodatkowo dużą wartością dodatnią nieruchomości są :
- duża ilość miejsc parkingowych dla aut z obu stron budynku
- dostępność ramp do rozładunku towarów dla TIR-ów
- klimatyzacja w biurach
- dostępność dużej ilości okien sprawia, że wnętrza są dobrze doświetlone
- możliwość używania jednego lub obu pięter w zależności od potrzeb / wielkości firmy


POŁOŻENIE:
Bielany Wrocławskie znajdują się na południu miasta i ze względu na swoje położenie charakteryzują się :
- dużą ilością sklepów (ok.200)
- restauracji
- punktów usługowych
Bliskości
- obwodnicy Wrocławia i autostrady A4
- przystanków autobusowych
- galerii handlowej - Aleja Bielany / IKEA / CASTORAMA / LEROY MERLIN
- kino Helios / siłowni / etc.
- hoteli : Q czy hotel Bielany
Sprawiają, że jest to jedna z najbardziej znanych, popularnych i porządanych dzielnic Wrocławia.


FINANSE:
- 449 m2 - wynajem jednego piętra - 23.000zl
- 983 m2 - wynajem obu pięter - 47.000zl
- przestrzeń magazynowa - cena i wielkość do uzgodnienia
- ppłaty eksploatacyjne: 2,70 zł/m2 miesięcznie w 2024 roku (obejmuje konserwację części wspólnych, ochronę, odśnieżanie itp.)
- podatki: 3,35 zł/m2 miesięcznie w 2024 roku
-opłata za zarządzanie nieruchomością: 3% miesięcznego czynszu
- miesięczna zaliczka na media 8000zl


Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.



Office and warehouse space for rent in Bielany Wrocławskie in the PROLOGIS logistics park at. Magazynowa street

ESTATE:
Office space for rent in the complex located in the PROLOGIS Logistics Park in Bielany Wrocławskie, at Magazynowa street.
Offices can be rented in two variants:
- 449 m2 - one floor - PLN 19,100
- 983 m2 - both floors - PLN 39,000

Both floors are independent, they have their own hygiene and sanitary facilities, as well as an independent space for offices and kitchen rooms.
The open space forms available on each floor make it possible to arrange the interior according to your needs; there are also separate rooms that ensure maximum optimization of the use of space to suit your needs, depending on the know-how of the new tenant.
In addition beside offices, it is also possibility to rent warehouse space in halls, but the space and price will be agreed depending on needs of client.

Additionally, the great positive value of real estate is:
- plenty of parking spaces for cars on both sides of the building
- availability of ramps for unloading goods for trucks
- air conditioning in offices
- the availability of a large number of windows makes the interior well lit
- possibility of using one or both floors depending on the needs / size of the company

LOCATION:
Bielany Wrocławskie is located in the south of the city and due to its location, it is characterized by:
- a lot of shops (approx. 200)
- restaurants
- service points
Closeness
- Wrocław bypass and A4 motorway
- bus stops
- shopping malls : Aleja Bielany / IKEA / CASTORAMA / LEROY MERLIN
- Helios cinema / gym
- hotels: Q or hotel Bielany, etc
They make it one of the most famous, popular and desirable districts of Wrocław.


FINANCES:
- 449 m2 - rent of one floor - PLN 23,000
- 983 m2 - rent of both floors - PLN 47,000
- storage space - price and size to be agreed
- operating fees: PLN 2.70/m2 per month in 2024 (includes maintenance of common areas, security, snow removal, etc.)
- taxes: PLN 3.35/m2 per month in 2024
- property management fee: 3% of the monthly rent
- monthly advance payment for utilities PLN 8,000


Interested? Contact us at +48 799 350 796 or send us an e-mail via the contact form available in the advertisement.