Proponujemy Państwu do sprzedaży, budynki mieszkalne jednorodzinne, w zabudowie szeregowej i bliźniaczej, na kameralnym Osiedlu Sokola, w podwrocławskiej miejscowości Święta Katarzyna, należącej do gminy Siechnice. Osiedle realizowane jest przez dewelopera „ZROiP” Kazimierz Kubiesa. Funkcjonalnie zaprojektowane, będące świetną alternatywą dla mieszkań, dla ludzi chcących mieszkać w ciszy, spokoju, z możliwością korzystania z niewielkich ogródków, dających możliwość relaksu i kontaktu z nieanonimowymi sąsiadami.
Powierzchnia 147,43 m² każdego z segmentów i układ pomieszczeń zapewniają optymalne i wygodne rozwiązania wnętrza. Zaprojektowane wejście na poziomie parteru oraz klatka schodowa w prostym układzie, dająca możliwość zamontowania specjalnych krzesełek schodowych, stwarzają warunki do wygodnego zamieszkania przez osoby z ograniczeniem ruchowym.
Dodatkowo budynki wyposażone zostały w garaże. Teren przynależny do każdego z segmentów wydzielony ogrodzeniem.
Atutem osiedla jest nie tylko tradycyjna technologia, wzbogacona o nowoczesne rozwiązania techniczne i urządzenia, wysokiej jakości materiały budowlane, ale też rewelacyjna lokalizacja, gdzie w bardzo bliskim otoczeniu znajdują się szkoła, nowoczesne, nowo wybudowane przedszkole, centrum ze sklepami i usługami, komunikacja kolejowa oraz obwodnica wschodnia, dająca możliwość błyskawicznego przemieszczania się w rejony miasta Wrocławia.
Technologia wykonania :
- budynki wybudowane w technologii murowanej
- ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych.
- ściany nośne wewnętrzne z cegły pełnej 25 cm
- ściany zewnętrzne z pustaków „POROTHERM” gr. 44 cm wg wytycznych projektu konstrukcyjnego
- ściany działowe z bloczków gipsowych ORTH gr. 8 cm
- kominy murowane z cegły pełnej gr. 12 cm
- przewody spalinowe i dymowe z wkładami ze stali
- dach drewniany pokryty dachówką ceramiczną
- stolarka okienna wysokiej jakości drewniana/PCV
- parapety zewnętrzne, kamienne, granitowe
- drzwi garażowe panelowe, automatyczne
- wyposażenie budynków w system wentylacji z odzyskiem ciepła – rekuperator.
Osiedla składa się z pięciu szeregów : „A”, „B”, „C” i „D” oraz z bliźniaka.
Rzuty dla wszystkich segmentów zaprojektowane i wykonane zostały jako powtarzalne.
Wychodząc na przeciw indywidualnym warunkom ekonomicznym i możliwościom kredytowym, proponujemy sprzedaż wariantową wybudowanych segmentów.
WARIANT I – STANDARD DEWELOPERSKI Z POZWOLENIEM NA UŻYTKOWANIE
Budynek wyposażony w instalacje wewnętrzna, urządzenia grzewcze i wentylacyjne (piec gazowy kondensacyjny, rekuperator), instalacje wentylacyjną dla kominka, z wykonanym ogrzewaniem podłogowym na całej powierzchni użytkowej parteru i w pomieszczeniu łazienki na kondygnacji poddasza. Wykończenie ścian wewnętrznych na etapie tynkowania i białkowania.
UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTERU I PODDASZA SEGMENTU POWTARZALNEGO
PARTER:
-przedsionek (pow. 3,92 m²), pokój dzienny (pow. 36,92 m²), z możliwością wybudowania i podłączenia kominka, z wyjściem na ogród, kuchnia (pow. 11,21 m²), alternatywnie, wg potrzeb wydzielona drzwiami lub otwarta na przestrzeń dzienną, łazienka (pow. 4,23 m².), korytarz (pow. 6,54 m²), garaż (pow. 17,98 m²).
PODDASZE:
- sypialnia (pow. 21,10 m²) z garderobą (pow. 3,63 m²), sypialnia (pow. 11,50 m²), sypialnia (pow. 11,40 m²), łazienka (pow. 6,37 m²), korytarz (pow. 9,18 m²).
UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTERU I PODDASZA BLIŹNIAKA , POW. 182,02 m²
PARTER:
- wiatrołap (pow. 3,32 m²), korytarz (pow. 3,08 m²), pokój dzienny (pow. 48,20 m²), łazienka (pow. 4,23 m²), schody (pow. 4,53 m²), garaż (pow.22,08 m²)
PODDASZE:
- pokój nr 1 (pow. 19,37 m²), pokój nr 2 (pow. 16,23 m²), pokój nr 3 (pow. 16,34 m²), pokój nr 4 (pow. 11,04 m²), łazienka (pow. 6,82 m²), korytarz (pow. 12,44 m²), garderoba (pow. 3,01 m²)
CENA BLIŹNIAKA BRUTTO: 3 350 zł/m²
