3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 85, Kielce, Nowy Folwark, ul. Zbożowa, parter, 61,15 m² – ogromny ogródek 105,70 m², taras 7,47 m², duży salon 29,69 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także taras i ogródek.
Najważniejsze atuty układu i ekspozycji.
- Dwie strefy na świeżym powietrzu dla relaksu i zabawy: ogromny ogródek 105,70 m² oraz taras 7,47 m² tworzą otwartą, wspólną przestrzeń rekreacyjną. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras i do ogródka, z sypialni małżeńskiej oraz z sypialni dla dziecka do ogródka. Takie zestawienie pozwala na wygodny wypoczynek, grill, leżaki i aktywności dzieci przy zachodnim słońcu, a jednocześnie zapewnia prywatność i zieleń na wyciągnięcie ręki.
- Dostęp z każdej sypialni do zieleni: zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają wyjścia do ogródka, co ułatwia poranną kawę lub wieczorne wyciszenie bez przechodzenia przez część dzienną. Ekspozycja północno‑zachodnia ogranicza nagrzewanie latem i sprzyja komfortowi snu; w pokoju dziecka to również świetne miejsce na mini boisko, piaskownicę albo – alternatywnie – cichy gabinet czy pokój gościnny z prostym wyjściem na zieleń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wygodnym wnętrzu: narożna sofa czteroosobowa, stolik kawowy, pełny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem) oraz solidne blaty i stół dla sześciu osób. Taki układ sprzyja byciu razem, łatwiejszemu serwowaniu posiłków i kontroli nad dziećmi, ogranicza zbędne korytarze oraz pozwala lepiej korzystać z naturalnego światła niż przy rozbijaniu funkcji na osobne pokoje.
- Bardzo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (29,69 m²) daje swobodę aranżacji: mieści wygodną sofę w kształcie L, pełnowymiarowy stół 150×90 cm i pełną zabudowę kuchenną, zachowując wygodne przejścia. Doświetlenie z dwóch stron (północny‑zachód i półudniowy‑zachód) zapewnia miłe, popołudniowe światło bez nadmiernych refleksów na ekranie telewizora, a układ ścian pozwala wydzielić kącik pracy lub strefę zabaw.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras i bezpośrednio do ogródka to naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz: latem powstaje jadalnia plenerowa, a zimą panoramiczne przeszklenia dają widok na zieleń. Łatwo przewietrzysz kuchnię po gotowaniu, szybko podasz dania na stół na tarasie, a rodzice mają znakomitą kontrolę nad bawiącymi się dziećmi w ogrodzie.
-
Łazienka 4,11 m² tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa wygodę wieczornej rutyny i nocnych pobudek, skracając drogę i ograniczając budzenie domowników w części dziennej. Pełne wyposażenie (kabina z odpływem liniowym, pralka w rozmiarze 60×60, toaleta podwieszana, kompaktowa umywalka) sprawia, że wszystko jest pod ręką, a dostęp z korytarza wejściowego ułatwia skorzystanie gościom bez wchodzenia do sfery prywatnej.
- Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka podnosi poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę – szybka reakcja w nocy, bliskość przy infekcjach czy karmieniu. Jednocześnie część nocna pozostaje skupiona w jednym skrzydle, co sprzyja ciszy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią podczas drzemek, a w przyszłości pozwala łatwo zamienić pokój dziecka na gabinet obok sypialni rodziców.
-
Korytarz wejściowy 8,68 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń (do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki) porządkuje komunikację i dba o prywatność sypialni. Szafa ok. 136×60 cm na okrycia przy drzwiach oraz bliskość łazienki pozwalają od razu po powrocie umyć ręce czy przebrać dzieci, bez przenoszenia piasku i błota do strefy dziennej.
- Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodny ruch domowników i gości, przenikanie światła oraz łatwe wniesienie wózka, rowerku czy większych mebli. Taki szczodry prześwit sprawia, że komunikacja jest intuicyjna, a oba wnętrza zyskują na komforcie użytkowania bez wąskich gardeł i tłoku w newralgicznych momentach dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary planującej dziecko, która ceni wygodę parteru oraz prywatną zieleń tuż za progiem. Spodoba się także osobom pracującym z domu i właścicielom zwierząt – duży ogródek i taras ułatwią codzienność, a układ pomieszczeń zapewni spokój i wygodę.
