2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 43 — balkon z dwóch pokoi, dwustronne, duża sypialnia — Kielce, Nowy Folwark, ul. Zbożowa, 5. piętro, 42,90 m².
To dwupokojowe mieszkanie o 42,90 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,88 m², sypialnię małżeńską 12,92 m², łazienkę 4,22 m², korytarz wejściowy 4,88 m² oraz balkon 3,93 m².
Najważniejsze atuty układu i skali pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i wspólnych posiłków, dzięki czemu domownicy są razem: ktoś odpoczywa na narożnej sofie czteroosobowej (ok. 175×255 cm) przy stoliku kawowym, inni przygotowują dania przy blacie z płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem, lodówką i zmywarką, a rozmowa toczy się przy stole dla czterech osób (ok. 131×90 cm). W jednym, jasnym wnętrzu z oknami na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód łatwiej organizować dzień, gościć znajomych i lepiej wykorzystać metraż niż w oddzielnych, mniejszych pokojach rozdzielonych ścianami i drzwiami.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,92 m² daje realny komfort: mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 146×60 cm, a ponadto pozostaje miejsce na kącik do pracy lub toaletkę. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia poranne przejście po kawę czy wieczorne przygotowanie napoju bez długiego chodzenia, a jednocześnie osobne drzwi zachowują intymność i ciszę nocą.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,93 m² sprawia, że część dzienna zyskuje sezonowe „przedłużenie” pod gołym niebem: śniadanie na słońcu, szybkie wietrzenie oraz zielnik na balustradzie podnoszą codzienny komfort. Co ważne, balkon ma dwa wejścia — z salonu i z sypialni — więc zewnętrzna strefa jest dostępna zarówno podczas spotkań towarzyskich, jak i wtedy, gdy ktoś chce odpocząć w spokoju.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to prywatny azyl: poranna gimnastyka, chwila z książką czy wietrzenie pościeli odbywają się bez przechodzenia przez część dzienną. Niezależny dostęp z sypialni, obok wejścia z salonu, zwiększa wygodę pary, ułatwia ciche rozpoczęcie dnia i pozwala korzystać z balkonu wtedy, gdy w salonie trwa praca lub rozmowy.
-
Łazienka 4,22 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest praktyczne dla domowników i gości: można skorzystać dyskretnie, bez wchodzenia w strefę prywatną. Kabina prysznicowa z odpływem liniowym (ok. 100×80 cm), toaleta, umywalka oraz pralka są pod ręką także podczas gotowania czy sprzątania, skracając codzienne trasy; pozostałe części dwupokojowego mieszkania zyskują spokój i wygodę użytkowania o każdej porze.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,01 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,88 m poprawia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie zakupów. Szerokość przejścia pozwala wygodnie mijać się domownikom, a płynny ruch między strefą dzienną i wejściem sprawia, że mieszkanie „od progu” jest czytelne i komfortowe.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,88 m², a obok jest łazienka — po powrocie można od razu umyć ręce, odwiesić odzież do szafy 88×60 cm i nie przenosić wilgoci ani hałasu do części dziennej. Z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, do sypialni oraz do łazienki, więc ruch jest intuicyjny i nie zaburza prywatności.
-
Dwustronne okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód) oraz wschodni kierunek w sypialni małżeńskiej dają długie godziny naturalnego światła i łatwą wentylację krzyżową. Piąte piętro to lepszy widok, więcej słońca i mniejszy poziom ulicznego gwaru, co pozytywnie wpływa na codzienne samopoczucie i jakość odpoczynku.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią jasną część dzienną, duży komfort sypialni i balkon dostępny zarówno z salonu, jak i z sypialni. Będzie też idealne dla młodej rodziny lub osób pracujących z domu, którym zależy na wygodnym układzie, dobrej ekspozycji i spokojnym piętrze w Nowym Folwarku.
