2‑pokojowe nowy lokal numer 103, Kielce, Nowy Folwark, ul. Zbożowa, 43,28 m², piętro czwarte – loggia z dwoma wejściami, duży blat 250 cm i szerokie przejście 1,43 m.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,39 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu, co na 43,28 m² ogranicza liczbę ścian i drzwi, poprawia komunikację domowników i pozwala w pełni korzystać z porannego światła z okien na wschód oraz południowy wschód. Mieści sofę trzyosobową ze stolikiem, pełny zestaw AGD z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i jednokomorowym zlewem w blacie, a także stół dla czterech osób.
-
Sypialnia małżeńska 12,83 m² daje komfort prawdziwego pokoju wypoczynkowego: swobodnie wchodzi łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa, a nadal pozostaje miejsce na biurko, toaletkę lub łóżeczko dziecięce. Południowo‑wschodnia ekspozycja zapewnia miłe, poranne słońce, a sąsiedztwo z dzienną częścią i łazienką ułatwia codzienny rytm.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,70 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej: można wystawić krzesła, domowy zielnik lub zjeść śniadanie w porannym słońcu. Co ważne, ta loggia ma dwa niezależne wejścia – z salonu oraz z sypialni małżeńskiej – co zwiększa wygodę użytkowania przez domowników o różnych porach.
- Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię pozwala zacząć dzień od świeżego powietrza i kawy bez przechodzenia przez część dzienną, a wieczorem dyskretnie przewietrzyć pokój. Drzwi balkonowe zapewniają dodatkowe doświetlenie i szybkie chłodzenie latem, a równoległe wejście z salonu ułatwia korzystanie z balkonu także gościom.
- W aneksie kuchennym znajduje się bardzo długi blat roboczy o łącznej długości 250 cm, z jednokomorowym zlewem zintegrowanym z powierzchnią, co daje wygodną strefę do przygotowywania posiłków i odkładania naczyń. Dwa odcinki blatu ułatwiają organizację pracy przy płycie czteropalnikowej, a stół w jadalni może pełnić funkcję dodatkowej wyspy, gdy gotują dwie osoby.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,54 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia, co docenią rodzice i osoby wstające wcześnie. Jednocześnie umiejscowienie przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście skorzystają z prysznica lub toalety bez wchodzenia w prywatną strefę, co podnosi komfort użytkowania całego mieszkania i utrzymuje porządek w części nocnej.
- Szerokie, otwarte przejście 1,43 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie lekkości komunikacji i poprawia doświetlenie holu światłem dziennym. Taka szerokość ułatwia wnoszenie większych mebli, wózka czy roweru, a w codziennym użytkowaniu pozwala swobodnie mijać się domownikom bez zatorów przy drzwiach.
-
Korytarz wejściowy 5,52 m² pełni rolę czytelnego węzła: z niego wchodzi się bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co porządkuje ruch w całym mieszkaniu. Szafa o długości około 150 cm pomaga trzymać kurtki i obuwie przy drzwiach, a bliskość łazienki zaraz przy wejściu jest praktyczna po powrocie z treningu lub spaceru.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią poranne słońce, wygodną loggię z dwoma wejściami i funkcjonalny aneks z długim blatem. Sprawdzi się także dla młodych rodziców lub osób pracujących z domu, potrzebujących dużej sypialni i wygodnego, jasnego układu dziennego.
