2-pokojowe nowe mieszkanie numer 44 – Kielce, Nowy Folwark, ul. Zbożowa, piętro 5., 39,31 m² – duża sypialnia, spora łazienka, loggia z dwóch pomieszczeń, jasna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,31 m², sypialnię małżeńską 13,43 m², łazienkę 4,79 m², korytarz wejściowy 3,78 m² oraz loggię 4,12 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia – na 39,31 m² mieszkania zmieszczono wygodny układ: dwa pokoje, niezależną łazienkę, praktyczny korytarz wejściowy i loggię. Im więcej funkcji na mniejszym metrażu, tym niższy koszt zakupu i utrzymania (energia, czynsz, sprzątanie), a jednocześnie zachowana wygoda codzienna. Z korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki, co skraca drogi poruszania się i usprawnia użytkowanie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,31 m² łączy w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co oszczędza metraż względem wydzielania osobnej kuchni i jadalni. Trzyosobowa sofa, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu, a kuchenny zestaw z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką zapewnia pełną funkcję gotowania. Okna na półudniowy‑wschód gwarantują przyjemne poranne światło do pracy, posiłków i relaksu, a krótsze dystanse między strefami poprawiają ergonomię dnia.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,43 m² to realny komfort: łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa 150 cm mieszczą się swobodnie, a dalej pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Podwójna ekspozycja na południe i półudniowy‑wschód daje naturalne doświetlenie przez większą część dnia, co sprzyja regeneracji i porannym rytuałom. Bliskość do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sąsiedztwo łazienki ułatwiają codzienne czynności, nie zaburzając strefy dziennej.
-
Duża (jak na ten metraż) łazienka 4,79 m² pozwala wygodnie zaplanować prysznic z odpływem liniowym 100×80 cm, toaletę, pralkę 60×60 i zgrabną umywalkę. Taka wielkość daje miejsce na swobodne poruszanie się, wygodne kąpiele dzieci i sprawne ogarnięcie poranków dwóch osób bez kolejek. Usytuowanie obok sypialni małżeńskiej ułatwia korzystanie nocą i po treningu, a jednocześnie nie zakłóca aktywności w części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,12 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na śniadanie pod chmurką, czytanie i rozmowy. Wejście właśnie z tego pokoju sprawia, że goście mogą korzystać z zewnętrznej części bez przechodzenia przez sypialnię, a ekspozycja półudniowo‑wschodnia dodaje porannego słońca. Otworzenie drzwi pomaga też w szybkim wietrzeniu po gotowaniu.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię to ogromny atut prywatności: poranna kawa, wietrzenie pościeli czy wieczorny relaks są dostępne bez wchodzenia do części dziennej. Dzięki oknom i drzwiom na południe oraz półudniowy‑wschód światło towarzyszy od rana do popołudnia, co poprawia samopoczucie. Dwa wejścia na loggię – z salonu i z sypialni – zwiększają elastyczność użytkowania przez domowników.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 220 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda przygotowywania posiłków i serwowania dań. Zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem, płyta czteropalnikowa oraz zmywarka tworzą funkcjonalne stanowisko pracy, a długość blatu mieści małe AGD i strefę do krojenia. Bliskość stołu sprawia, że blat może pełnić rolę bufetu podczas spotkań.
-
Bliskie sąsiedztwo – łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – zwiększa komfort nocny i poranny, skracając drogę „z łóżka do prysznica” i ułatwiając przygotowanie do wyjścia. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego pozwala gościom korzystać z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, co podnosi wygodę korzystania z całego mieszkania. To ważne dla spokojniejszego funkcjonowania części dziennej.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest szerokie, otwarte przejście 1,48 m, które poprawia wygodę obu pomieszczeń: doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych rzeczy. Po wejściu do mieszkania trafia się od razu do korytarza wejściowego (obok łazienka), skąd są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń, co jest praktyczne przy codziennym ruchu domowników i gości. Szafa 100×60 cm w holu porządkuje strefę wejściową i nie ogranicza swobodnego przejścia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę, jasność, balkonową strefę relaksu oraz rozsądne koszty zakupu i utrzymania. Sprawdzi się również jako pierwsze M dla młodej rodziny, oferując dużą sypialnię, komfortową łazienkę i funkcjonalny układ z wyjściami na loggię z obu pokoi.
