3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 95 – Kielce, Nowy Folwark, ul. Zbożowa, 2. piętro, 61,81 m² – bardzo duży salon z aneksem, balkon 6,72 m², wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, czytelnej strefie: narożna sofa czteroosobowa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, blaty o łącznej długości ok. 220 cm) oraz stół dla sześciu osób. Wspólna część dzienna ułatwia kontakt domowników, nadzór nad nauką przy stole, skraca dystanse i eliminuje zbędne drzwi oraz korytarze, które byłyby konieczne przy rozdzieleniu pomieszczeń.
- Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 29,72 m² pozwala wygodnie ustawić pełnowymiarową narożną sofę, stół dla sześciu osób i kompletną kuchnię bez kompromisów, z zachowaniem komfortowych odległości między strefami. Taka skala pokoju dziennego sprzyja codziennemu funkcjonowaniu, pracy z domu, zabawie dziecka oraz przyjmowaniu gości, nie ograniczając przejść ani manewrowania.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,72 m² stanowi naturalne przedłużenie życia domowego; drzwi balkonowe są jedynym wejściem na ten balkon, co porządkuje korzystanie z zewnętrznej przestrzeni. Można wygodnie serwować posiłki na powietrzu, szybko wietrzyć kuchnię, a ekspozycje północno‑ i południowo‑zachodnia dostarczają przyjemnego popołudniowego światła.
-
Łazienka sąsiadująca z sypialnią dla dziecka ułatwia poranne i wieczorne rytuały, ogranicza nocne wędrówki i skraca czas przygotowań do szkoły; wyposażenie w prysznic z odpływem liniowym, toaletę, pralkę i umywalkę zwiększa wygodę. Dzięki położeniu przy korytarzu wejściowym goście korzystają z niej bez przechodzenia przez strefę nocną, co poprawia komfort użytkowania pozostałej części tego trzypokojowego mieszkania.
- Bliskość sypialni małżeńskiej względem sypialni dla dziecka wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i wygodę opieki; gdy dziecko choruje, reakcja jest natychmiastowa. Jednocześnie sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią skraca poranne trasy po kawę, a drzwi pozwalają łatwo ograniczyć dźwięki. W pokoju mieszczą się łóżko 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafa około 140 cm.
- Usytuowanie sypialni dla dziecka tuż przy sypialni małżeńskiej jest korzystne także z perspektywy najmłodszego: blisko rodziców, zaś kompaktowy metraż pozwala elastycznie zmieniać funkcję na gabinet, pokój gościnny lub strefę nauki. Mimo niewielkiej wielkości mieści łóżko pojedyncze, dużą szafę i biurko, a wieczorne usypianie nie wymaga przechodzenia przez część dzienną, co sprzyja spokojowi w reszcie mieszkania.
- Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację z zakupami czy wózkiem, doświetla hol światłem z dwóch kierunków i poprawia przewietrzanie. Brak skrzydeł drzwiowych eliminuje zbędne otwieranie, ułatwia kontakt z gośćmi od progu i sprawia, że obie strefy działają spójnie podczas rodzinnych spotkań.
- Duży korytarz wejściowy 9,18 m² mieści dwie pojemne szafy 170 i 134 cm na odzież wierzchnią i akcesoria sezonowe, a bezpośrednie sąsiedztwo łazienki pozwala umyć ręce zaraz po wejściu. Z tego holu prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co porządkuje codzienne trasy domowników i odwiedzających.
- Ekspozycje okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią na północny‑zachód oraz południowo‑zachód, a w sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka na północny‑zachód, zapewniają stabilne, nieoślepiające światło do pracy i nauki oraz przyjemne popołudniowe słońce w strefie dziennej, z możliwością szybkiego wietrzenia.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub pary, która ceni duży pokój dzienny, bliskość sypialni i wygodny balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i lubiących zapraszać gości, ponieważ oferuje komfortowy układ, dobre doświetlenie i funkcjonalne zaplecze wejściowe.
