2-pokojowe mieszkanie, nowy lokal numer 87 — Kielce, Nowy Folwark, ul. Zbożowa, pierwsze piętro, 45,18 m² — jasny salon z aneksem, duża sypialnia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,63 m², sypialnię małżeńską 12,50 m², łazienkę 4,22 m², korytarz wejściowy 7,73 m² oraz balkon 3,93 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako jedno wielofunkcyjne wnętrze sprzyja codziennemu życiu: w jednej strefie wypoczniesz na sofie trzyosobowej z dużym stolikiem kawowym, ugotujesz na płycie czteropalnikowej z pełnym AGD (lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem i wygodne blaty), oraz wygodnie zjesz przy stole dla czterech osób. W dwupokojowym mieszkaniu takie skupienie funkcji eliminuje ściany i drzwi, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią zabierałyby cenne metry i światło, a tu zapewnia płynność życia rodzinnego oraz lepsze doświetlenie oknami na wschód i południowy wschód.
-
Sypialnia małżeńska o powierzchni 12,50 m² daje realny komfort: bez trudu mieści łóżko dwuosobowe 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 150 cm, pozostawiając swobodne przejścia i miejsce na toaletkę lub mały kącik do pracy. Okna na południowy wschód zapewniają nastrojowe światło o poranku, a sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację na co dzień (np. szybkie dojście po wodę czy herbatę nocą), nie zaburzając prywatności części nocnej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to praktyczne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa w słońcu, więcej świeżego powietrza podczas gotowania oraz lekka, letnia jadalnia na zewnątrz. Kierunek wschodni i południowo‑wschodni daje przyjemne światło od rana do południa, a usytuowanie na pierwszym piętrze ułatwia codzienne użytkowanie. Goście zyskują wygodny dostęp na zewnątrz prosto z części dziennej, bez przechodzenia przez inne pokoje.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zwiększa komfort odpoczynku: możesz przewietrzyć pościel, zrelaksować się z książką o poranku i korzystać z zewnętrznej przestrzeni bez wchodzenia do części dziennej. To atut przy różnych rytmach domowników (wcześniejsze wstawanie lub późniejsze kładzenie się), bo prywatna droga na zewnątrz nie zakłóca snu w innych pomieszczeniach, a układ południowo‑wschodni zapewnia łagodne, naturalne światło.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę domowników i gości: łatwo umyć ręce w trakcie gotowania, skorzystać z toalety podczas spotkań, a pralka, kabina z odpływem liniowym, misa ustępowa i umywalka tworzą kompletny, funkcjonalny zestaw. Takie usytuowanie ogranicza niepotrzebne przejścia przez strefę nocną, co poprawia intymność sypialni małżeńskiej i ogólny komfort użytkowania całego mieszkania przez całą dobę.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, wnosi więcej światła dziennego do holu i ułatwia codzienne czynności, jak wnoszenie zakupów czy podawanie posiłków na balkon. Szerokość prześwitu zapewnia wygodne mijanie się domowników, a brak drzwi w tym miejscu ogranicza zbędne bariery, przez co oba pomieszczenia zyskują wrażenie oddechu i lepszą płynność ruchu.
-
Korytarz wejściowy o wielkości 7,73 m², z dwiema szafami i wejściami do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki), porządkuje codzienne funkcjonowanie. Start dnia jest prosty: wchodzisz bezpośrednio do holu przy sypialni małżeńskiej, odkładasz odzież i płynnie kierujesz się do strefy dziennej. Goście korzystają z łazienki bez naruszania prywatnej części nocnej, a organizacja ruchu jest naturalna i czytelna.
-
Dwustronne doświetlenie: okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na wschód i południowy wschód, a sypialni małżeńskiej na południowy wschód, co zapewnia jasne poranki, przyjemne światło do pracy i odpoczynku oraz skuteczne wietrzenie. Taki kierunek ogranicza nagrzewanie popołudniami, pomaga w utrzymaniu komfortu termicznego i sprzyja domowej zieleni. Położenie na pierwszym piętrze łączy prywatność z łatwym dostępem.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, balkon dostępny z dwóch pokoi i wygodny układ komunikacyjny. Będzie również idealne dla młodej rodziny, która potrzebuje dużej sypialni, funkcjonalnej łazienki blisko dziennej części oraz wygodnego, ustawnego korytarza wejściowego.
