2-pokojowe nowy lokal numer 97, Kielce, Nowy Folwark, ul. Zbożowa, 45,18 m², 3. piętro – jasny salon z aneksem, duża sypialnia, balkon z dwóch pomieszczeń.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednej, spójnej strefie dziennej to większa wygoda życia towarzyskiego i codziennej pracy domowej niż przy rozdzieleniu tych funkcji na kilka pokoi. Gotowanie na płycie czteropalnikowej, dostęp do lodówki, zmywarki i zlewu z ociekaczem zintegrowanym z blatem odbywa się tuż obok stołu dla czterech osób i części wypoczynkowej z trzyosobową sofą oraz stolikiem kawowym. Okna na wschód i półudniowy‑wschód dają poranne światło, a dystanse między strefami są minimalne, co sprzyja płynnej komunikacji domowników i gości.
-
Sypialnia małżeńska o wygodnym metrażu zapewnia pełnowymiarowe łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę 150×60 cm, a mimo to pozostawia komfortowe przejścia i miejsce na codzienne rytuały. Usytuowanie tuż obok salonu ułatwia wieczorne wyciszenie albo szybkie przejście po poranną kawę, a orientacja półudniowo‑wschodnia daje łagodne, energetyzujące światło od rana, bez nadmiernego nagrzewania po południu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon czyni z niego naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach: łatwo wystawić krzesła, zioła lub mały stolik i serwować posiłki bezpośrednio z kuchni. To świetne miejsce na poranną kawę w promieniach wschodzącego słońca, a przy uchylonych drzwiach i oknach tworzy się przyjemny przewiew, który szybko odświeża całe mieszkanie.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon daje prywatną strefę oddechu: można przewietrzyć pościel, poczytać w odosobnieniu lub zaczynać dzień od krótkiej gimnastyki na świeżym powietrzu, nie przechodząc przez część dzienną. Taki dostęp zwiększa swobodę poruszania się dwóch osób o różnych rytmach dnia i ułatwia ciche korzystanie z zewnętrznej przestrzeni o poranku lub wieczorem.
-
Łazienka obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort codzienności i przyjmowania gości: nikt nie musi przechodzić przez bardziej prywatne części mieszkania, by umyć ręce przed posiłkiem czy skorzystać z toalety. Wygodny układ z kabiną prysznicową z odpływem liniowym, toaletą, pralką i umywalką skraca trasy podczas porannej krzątaniny, co ma znaczenie dla sprawnego funkcjonowania całej domowej rutyny.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych zakupów czy ustawienie wózka dziecięcego bez ciasnoty i manewrowania. Szeroki otwór sprzyja cyrkulacji powietrza oraz przenikaniu światła dziennego z wschodnich okien do przedpokoju, dzięki czemu strefa wejściowa jest jaśniejsza i przyjaźniej wita domowników oraz gości.
-
Korytarz wejściowy (z wejściem do wszystkich pomieszczeń) tworzy czytelny układ funkcjonalny: od progu łatwo trafić do salonu, sypialni i łazienki, bez krążenia po mieszkaniu. Dwie szafy o pełnej głębokości mieszczą odzież i sprzęty sezonowe, pomagając utrzymać ład w części dziennej, a usytuowanie drzwi wejściowych przy sypialni pozwala szybko się przebrać lub odetchnąć po powrocie, nie zakłócając życia w salonie.
-
Doświetlenie i mikroklimat: okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na wschód oraz półudniowy‑wschód, zaś sypialni małżeńskiej na półudniowy‑wschód, co zapewnia przyjemne poranne słońce i ogranicza przegrzewanie po południu. Taki układ sprzyja rytmowi dziennemu osób pracujących z rana, pomaga roślinom i wraz z dwoma wyjściami na balkon pozwala szybko przewietrzyć całe dwupokojowe mieszkanie.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary, singla pracującego z domu lub młodych rodziców, którzy cenią jasną strefę dzienną oraz prywatny dostęp do balkonu z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się też u osób lubiących zapraszać gości, bo wygodne relacje między kuchnią, jadalnią, łazienką i wyjściem na balkon ułatwiają codzienność i spotkania.
