1‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 106 – Kielce, Nowy Folwark, ul. Zbożowa, 5. piętro, 32,99 m². Duży salon z aneksem, spora łazienka, loggia, szerokie przejście.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek 2,68 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,39 m² z oknami na północ i północny zachód, łazienkę 4,92 m² oraz loggię 2,48 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią scala trzy kluczowe aktywności w jednej, wygodnej strefie: wypoczynek na narożnej sofie czteroosobowej 175×255 cm ze stolikiem 100×55 cm, gotowanie przy ciągu kuchennym ok. 185 cm z płytą, zmywarką, zlewem i lodówką oraz posiłki przy okrągłym stole o średnicy 75 cm. W jednopokojowym mieszkaniu takie zebranie funkcji eliminuje niepotrzebne ścianki i drzwi, daje lepszą komunikację, więcej światła dziennego i oszczędza metraż, niż gdyby były to oddzielne pomieszczenia.
-
Duża, jak na ten metraż, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,39 m²) pozwala wygodnie rozmieścić kanapę narożną, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą oraz stół dla czterech osób bez kolizji ciągów. Taka wielkość ułatwia domowe aktywności, mieści dodatkowe biurko lub regał, zapewnia swobodę ruchu i lepsze warunki do spotkań towarzyskich, a północno‑północno‑zachodnia ekspozycja daje równomierne, nieoślepiające światło przez cały dzień.
-
Łazienka o powierzchni 4,92 m² jest wyraźnie większa niż standard w mieszkaniach tej wielkości, dzięki czemu mieści wygodną kabinę z odpływem liniowym 125×80 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą i umywalkę 35×40 cm bez ścisku. Większy metraż sprzyja komfortowi codziennych rytuałów, łatwiejszej pielęgnacji dzieci, wygodnemu suszeniu tekstyliów oraz bezpiecznemu manewrowaniu, co docenią zarówno mieszkańcy, jak i goście.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na loggię (wejście z jednego pomieszczenia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) tworzy przyjemne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę lub krótki odpoczynek. Osłonięta forma loggii poprawia komfort korzystania także przy deszczu, a orientacja okien na północ i północny zachód ogranicza przegrzewanie latem, zapewniając stabilne, miękkie światło i skuteczne wietrzenie całej części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w codziennym użytkowaniu, a samej łazience daje lepszy dostęp światła pośredniego z części dziennej oraz wygodę w sytuacjach, gdy korzysta z niej kilka osób. Dla reszty jednopokojowego mieszkania to ważne, bo eliminuje zbędne korytarze i drzwi, poprawia płynność poruszania się i ogranicza przecinanie innych stref, co sprzyja ciszy oraz porządkowi w części dziennej.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do przedsionka, a szerokie, otwarte przejście 1,24 m między nim a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, poprawia cyrkulację powietrza i światła oraz zapewnia wygodny, intuicyjny ruch od drzwi. Dla przedsionka to komfort obsługi szafy 150×60 cm i wygodne ubieranie się, a dla salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wrażenie większej lekkości oraz lepszy kontakt z wejściem, doceniany na co dzień.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących wygodę, jasną część dzienną, większą łazienkę i dodatkową strefę relaksu na loggii. Sprawdzi się również jako zakup dla inwestora poszukującego ustawnego układu z dużym salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz świetną komunikacją wewnętrzną.
