-
Ogromny, narożny charakter wypoczynku na świeżym powietrzu: bezpośrednie wejścia na balkon 15,97 m² z trzech pomieszczeń – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. To wygoda porannej kawy, zabawy z dziećmi i pracy przy laptopie bez przechodzenia przez inne pokoje. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia przyjemne poranne i przedpołudniowe słońce, naturalne doświetlenie oraz przewietrzanie strefy dziennej i obu sypialni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje, tworząc tętniące życiem centrum domu: część wypoczynkową z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, kuchenną z pełnowymiarowym AGD (płyta 60 cm, zmywarka 60 cm, lodówka 60 cm, zlew z blatem ok. 140 cm) oraz jadalnianą ze stołem dla czterech osób. Wspólna przestrzeń ułatwia kontakt domowników, skraca dystanse podczas gotowania i serwowania, pozwala jednocześnie nadzorować dzieci i przyjmować gości, a dzięki południowo‑wschodnim oknom jest jasna od rana – rozwiązanie wygodniejsze niż rozdzielanie tych stref w osobnych pokojach.
-
WC o sporej, jak na to pomieszczenie, wielkości 2,91 m² z bezpośrednim wejściem z salonu z aneksem zwiększa komfort dnia codziennego i wizyt gości. Toaleta stojąca i umywalka zapewniają pełną funkcjonalność, a oddzielenie od głównej łazienki pozwala równolegle korzystać z obu pomieszczeń bez kolejek. Takie usytuowanie ogranicza ruch w strefie nocnej i podnosi wygodę użytkowania pozostałych części mieszkania, szczególnie podczas spotkań towarzyskich.
-
Wyjątkowo komfortowa w tej klasie metrażowej sypialnia małżeńska (12,49 m²) mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę, a mimo to zachowuje wygodne dojścia po obu stronach. Rozplanowanie sprzyja stworzeniu kameralnej strefy odpoczynku, a okno z ekspozycją półudniowo‑wschodnią doświetla pokój od rana. To wielkość, która pozwala zorganizować kącik do czytania czy toaletkę, nie rezygnując z wygody snu.
-
Bardzo duża – jak na mieszkanie tej wielkości – łazienka 5,65 m² swobodnie mieści wannę 170×75 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę stojącą i wygodną umywalkę. Metraż pozwala na wygodne operowanie strefą mokrą i suchą, komfortowe kąpiele dzieci oraz rozłożenie akcesoriów łazienkowych bez wrażenia ciasnoty. To realny zysk funkcjonalny podczas porannych szczytów i wieczornych rytuałów całej rodziny.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa dyskretny komfort nocą i ułatwia poranki – minimalizuje budzenie domowników i skraca drogę „prosto z łóżka”. Jednocześnie obecność dodatkowego WC przy części dziennej sprawia, że goście nie muszą wchodzić do strefy prywatnej. Taki układ poprawia komfort całego mieszkania, porządkując codzienne rytuały i ograniczając krzyżowanie się tras.
-
Przemyślana strefa nocna: sypialnia dla dziecka znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia opiekę, szybkie reagowanie i buduje poczucie bezpieczeństwa najmłodszych. Jednocześnie bliskość do salonu z aneksem pozwala rodzicom łatwo kontrolować zabawę lub naukę przy biurku, a w razie potrzeby wykorzystać pokój jako cichy gabinet lub pokój gościnny – zwłaszcza że ma osobne wyjście na balkon, dogodną komunikację do WC i kuchni oraz metraż pozwalający zmieścić łóżko, biurko i szafę.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,30 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (7,38 m²) poprawia płynność ruchu i doświetlenie obu stref, ułatwia wnoszenie wózków czy większych gabarytów i sprawia, że mieszkanie „oddycha”. Wejście prowadzi wprost do korytarza z miejscem na zabudowę szafową 160 cm, a sąsiedztwo łazienki tuż przy drzwiach wejściowych ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie lub skorzystanie przez gości bez przechodzenia przez resztę mieszkania.
-
Korzystne usytuowanie na pierwszym piętrze i ekspozycja południowo‑wschodnia w kluczowych pomieszczeniach (oba pokoje sypialniane i salon z aneksem) zapewniają jasne poranki, przyjemny mikroklimat bez nadmiernego nagrzewania po południu oraz wygodny dostęp bez konieczności długiej jazdy windą. To codzienna oszczędność czasu i energii, a także większe poczucie prywatności niż na parterze.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, duży balkon i wygodę dwóch toalet. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, potrzebujących dodatkowego, elastycznego pokoju na gabinet z szybkim wyjściem na taras.
