3-pokojowe nowe mieszkanie numer D28 – Katowice, Śródmieście, ul. Słoneczna 1, 2. piętro, 62,19 m²: balkon, aneks, dwa sanitariaty, wschodnie okna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dużą sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, co ułatwia kontakt domowników i gości, lepiej wykorzystuje metry zamiast ścian i drzwi, a jednocześnie korzysta z wschodniego doświetlenia. Dwie sofy dwuosobowe z niewielkim stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem z ociekaczem oraz duży stół na sześć krzeseł tworzą wygodne centrum życia, bez konieczności przemieszczania się między rozdzielonymi pokojami.
-
Dodatkowe WC przy części dziennej to realna oszczędność czasu podczas porannych i wieczornych szczytów, a także wygoda dla gości, którzy nie wchodzą do głębszej, prywatnej części mieszkania. Mimo niewielkiej skali mieści toaletę wiszącą i zgrabną umywalkę, co sprawia, że łazienka może pozostać dostępna na kąpiel, pranie czy dłuższe rytuały pielęgnacyjne, bez kolejek i kolizji funkcji.
-
Duża sypialnia dla dziecka o metrażu pozwalającym swobodnie ustawić łóżko 90x200 cm, biurko ok. 110x60 cm i pojemną szafę, daje miejsce na naukę, zabawę i sen bez rezygnacji z komfortu. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannemu rytmowi dnia, a bliskość salonu i sąsiedniej sypialni rodziców ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem; alternatywnie może tu powstać wygodny gabinet lub pokój gościnny.
-
Wyjście z salonu na balkon jest jednoznaczne i wygodne: wchodzi się na niego wyłącznie z części dziennej, co eliminuje przechodzenie przez sypialnie i zachowuje ich intymność. Niewielki, ale ustawny balkon tworzy letnie przedłużenie salonu, świetne na śniadania w porannym, wschodnim słońcu, szybkie przewietrzenie kuchni podczas gotowania czy kącik roślinny – zawsze pod ręką domowników i gości.
-
Łazienka ulokowana tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocnych i porannych rytuałów, skracając drogę do wanny 160x70 cm, pralki i umywalki, bez budzenia domowników w strefie dziennej. Dzięki takiej bliskości goście korzystają z WC przy salonie, a prywatna łazienka pozostaje mniej obciążona, co poprawia wygodę i płynność korzystania z całego mieszkania w godzinach szczytu.
-
WC przy salonie wzmacnia funkcjonalność strefy dziennej: jest blisko podczas spotkań, posiłków i zabawy, co ogranicza ruch do części nocnej i zmniejsza presję na główną łazienkę. Takie sąsiedztwo skraca także drogę po wejściu z zewnątrz przez korytarz, pozwalając szybko umyć ręce; w efekcie domownicy mogą dłużej i spokojniej korzystać z wanny oraz pralki w łazience.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej to bezpieczne i praktyczne rozwiązanie: rodzice mają blisko do dziecka w nocy, a w dzień łatwiej koordynują naukę, odpoczynek i obowiązki. Jednocześnie każde z tych pomieszczeń ma własne wejście z korytarza, więc zachowana jest niezależność i cisza, a część dzienna działa bez zakłóceń, nawet gdy ktoś śpi lub odrabia lekcje.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka ułatwia poranne wyjścia i wieczorne usypianie – wszystko odbywa się w jednym, spójnym fragmencie mieszkania, z dala od gwaru kuchni i salonu. Wschodnie światło sprzyja budzeniu się o tej samej porze, a bliskość łazienki ogranicza wędrówki po korytarzu, co pozytywnie wpływa na spokój w strefie dziennej i rytm całego dnia.
-
Otwarte przejście 1,13 m między salonem a korytarzem wejściowym zapewnia wygodną komunikację, łatwe wnoszenie zakupów i naturalne doświetlenie holu światłem z wschodnich okien salonu. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, obu sypialni, łazienki i WC, a bliskość łazienki od strony drzwi wejściowych ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie do domu i porządek w ruchu domowników.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodę dwóch sanitariatów, poranne światło od wschodu oraz wspólną, żywą strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i lubiących gotować oraz zapraszać gości, bo duży stół i aneks tworzą funkcjonalne centrum spotkań.
