3‑pokojowe mieszkanie, nowy numer F1‑01 – Katowice, Śródmieście, ul. Słoneczna 1, parter, 61,61 m² – balkon 11,11 m², wielka sypialnia, strefa dzienna z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,20 m² łączy relaks (sofa, dwa fotele i stolik), gotowanie (pełny zestaw kuchenny) i rodzinne posiłki (stół dla czterech). Ulokowanie tych trzech funkcji w jednym pomieszczeniu w tym trzypokojowym mieszkaniu oszczędza cenne metry, upraszcza codzienną komunikację i pozwala być razem podczas gotowania, nauki i wypoczynku, zamiast rozpraszać życie domowe po kilku mniejszych, odizolowanych pokojach.
-
Komfortowa skala nocnej części: sypialnia małżeńska 14,00 m² z łóżkiem 160x200, dwiema dużymi szafami i szafką nocną zapewnia wygodę, swobodę umeblowania i miejsce na dodatkowy fotel czy toaletkę. Jej sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią skraca dystans do porannej kawy lub wieczornej herbaty, a północne okna dają stabilne, rozproszone światło sprzyjające spokojnemu odpoczynkowi przez cały rok.
-
Wyjście z dziennej strefy na zewnątrz: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi wyjście na balkon 11,11 m² (drugi dostęp jest z sypialni małżeńskiej). Taki układ tworzy naturalne przedłużenie części dziennej – idealne na śniadanie na powietrzu, rośliny lub leżak – a północna ekspozycja sprawia, że latem jest przyjemnie chłodno i bez nadmiernego nasłonecznienia.
-
Prywatny kontakt z naturą z głównej sypialni: z sypialni małżeńskiej jest bezpośrednie wyjście na ten sam balkon 11,11 m² (drugie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią). To świetne miejsce na cichą poranną kawę bez budzenia domowników, wietrzenie pościeli czy chwilę relaksu; dwa niezależne wejścia ułatwiają domowy ruch i pozwalają korzystać z zewnętrznej strefy równolegle.
-
Wydajna kuchnia z bardzo długim blatem: w aneksie kuchennym łączna długość blatu to 285 cm (moduł roboczy z ociekaczem przy zlewie oraz dodatkowy odcinek). Taki ciąg roboczy w trzypokojowym mieszkaniu znacząco podnosi wygodę gotowania, mieści małe AGD, ułatwia pracę dwóm osobom jednocześnie i sprawia, że przygotowanie posiłków nie koliduje z jadalnią ani strefą wypoczynku.
-
Kluczowa bliskość sanitariatów: łazienka 4,30 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni dla dziecka. Goście mają szybki dostęp z części dziennej, a dziecko w nocy ma najkrótszą drogę; wanna 174x70, umywalka, toaleta wisząca i pralka 60x60 porządkują domowe rytuały, co poprawia komfort użytkowania pozostałych pomieszczeń i usprawnia poranne oraz wieczorne czynności.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,18 m: pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest duże, bezdrzwiowe przejście. Zwiększa ono wygodę przemieszczania się z zakupami prosto do kuchni, doświetla korytarz światłem z północnych okien pokoju dziennego, poprawia cyrkulację powietrza i zapewnia płynność domowego życia bez zatorów komunikacyjnych.
-
Reprezentacyjny start mieszkania: wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego 11,50 m² (obok sypialnia małżeńska), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Długa szafa 436 cm pomaga utrzymać ład w okryciach i butach, na parterze łatwo wnosi się wózek lub bagaże, a centralny układ drzwi ogranicza przenikanie hałasu między strefą dzienną i sypialniami.
-
Elastyczny pokój dodatkowy: sypialnia dla dziecka 9,61 m² (z łóżkiem 90x200, szafą i biurkiem) świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia. Zachodnie okna zapewniają przyjemne popołudniowe światło do nauki i pracy, a sąsiedztwo łazienki obok skraca nocne i poranne przebudówki, odciążając resztę domowników.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodę parteru, duży balkon i funkcjonalną, wspólną strefę dzienną. Spodoba się także osobom pracującym z domu, potrzebującym osobnego pokoju na biuro oraz długiego blatu kuchennego do pasji kulinarnych.
