3-pokojowe nowe mieszkanie numer D05 – Katowice, Śródmieście, ul. Słoneczna 1, parter, 62,16 m² – ogródek 51,86 m², wschodnie słońce i komfortowy salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dużą sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, niewielkie WC, korytarz wejściowy; dopełnieniem jest ogródek dostępny z trzech pokoi.
Opis pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,53 m²). Wielofunkcyjna strefa dzienna z częścią wypoczynkową (sofa dwuosobowa z dwoma siedziskami i stolik kawowy), kuchenną (zestaw mebli z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem jednokomorowym z ociekaczem oraz blatem ok. 135 cm) oraz jadalnianą (stół ok. 200×90 cm i sześć krzeseł). Okna na wschód zapewniają poranne światło, a bezpośrednie wyjście prowadzi na ogródek.
-
Duża sypialnia dla dziecka (12,42 m²). Ustawny pokój z łóżkiem pojedynczym 200×90 cm, szafą ok. 154 cm i biurkiem ok. 110 cm. Zlokalizowany obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej, co ułatwia kontakt z domownikami i nadzór nad dzieckiem. Okno na wschód oraz własne wyjście na ogródek. Dzięki metrażowi i położeniu pokój może pełnić rolę gabinetu do pracy, pracowni hobbystycznej lub pokoju gościnnego, gdy dziecko wyjedzie na obóz czy studia.
-
Sypialnia małżeńska (11,24 m²). Z wygodnym łóżkiem 200×160 cm, szafką nocną po lewej stronie i szafą ok. 178 cm. Tuż obok znajduje się sypialnia dla dziecka i łazienka, co skraca codzienne trasy poranne i wieczorne. Okna na wschód oraz prywatne wyjście do ogródka sprzyjają porannej kawie na świeżym powietrzu.
-
Łazienka (4,31 m²). Kompletnie wyposażona w wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą i umywalkę ok. 45×60 cm. Położenie obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych rytuałów oraz odciąża salon z aneksem i strefę dzienną od ruchu sanitarnego.
-
Niewielkie WC (1,67 m²). Mimo skromnego metrażu mieści toaletę wiszącą i umywalkę ok. 35×40 cm. Zlokalizowane obok salonu z aneksem, idealne dla gości oraz w trakcie spotkań rodzinnych, bez potrzeby kierowania się do głównej łazienki.
-
Korytarz wejściowy (7,99 m²). Z miejscem na szafę ok. 116 cm. Z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego (tuż obok łazienki). Między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości ok. 1,13 m, które ułatwia komunikację i doświetlenie strefy wejściowej.
-
Ogródek (51,86 m²). Prywatna, duża część rekreacyjna z wyjściami z trzech pomieszczeń: z salonu z aneksem, sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej. To świetne miejsce na śniadania w porannym słońcu (ekspozycja wschodnia), kącik zabaw dla najmłodszych, leżaki lub miniwarzywnik; bezpośrednie wejścia sprzyjają wygodzie i swobodzie użytkowania przez wszystkich domowników.
Najważniejsze zalety układu.
- Dostęp z obu sypialni do rekreacji na świeżym powietrzu sprawia, że domownicy korzystają z ogródka bez przechodzenia przez strefę dzienną. To cenne przy porannych wyjściach z dzieckiem lub gdy rodzice chcą chwilę odpocząć, nie budząc pozostałych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednej przestrzeni, co poprawia kontakt domowników i skraca codzienne dystanse. Zamiast trzech osobnych pokoi, wszystko jest pod ręką, łatwiej kontrolować gotowanie i rozmawiać z gośćmi przy stole.
- Dodatkowe WC przy strefie dziennej to wygoda podczas wizyt rodziny i spotkań towarzyskich, bo nie trzeba zajmować głównej łazienki. Gdy jedna osoba bierze kąpiel, druga skorzysta z toalety bez oczekiwania, co usprawnia poranne wyjścia.
-
Duża sypialnia dla dziecka o metrażu 12,42 m² oferuje miejsce na pełnowymiarowe łóżko, biurko do nauki oraz swobodną zabawę. Taki rozmiar pozwala dodać regał na książki lub stworzyć strefę kreatywną, a w przyszłości łatwo dostosować pokój do potrzeb nastolatka.
- Wyjście z salonu z aneksem prosto na ogródek poszerza codzienny scenariusz o biesiady pod chmurką, grill lub szybkie wietrzenie mieszkania. Poranne wschodnie słońce naturalnie doświetla stół śniadaniowy, a dzieci mogą bawić się na zewnątrz, pozostając w zasięgu wzroku z kanapy.
- Niezależne wyjście z sypialni dla dziecka do ogródka zwiększa samodzielność i bezpieczeństwo – dorosły kontroluje aktywności na zewnątrz bez wędrówki przez całą część dzienną. To także ratunek przy usypianiu, gdy cichy powrót do pokoju nie zakłóca spokoju w innych pomieszczeniach.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej do ogródka to prywatna strefa relaksu na poranną kawę czy wieczorną lekturę. Rodzice mogą przewietrzyć sypialnię dyskretnie, bez przemieszczania się przez część dzienną, co sprzyja higienie snu i codziennej wygodzie.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia nocne wizyty i poranne przygotowania, skracając czas i redukując hałas. Dzięki temu reszta mieszkania funkcjonuje spokojniej, a goście częściej korzystają z osobnego WC, co poprawia komfort wszystkich.
-
WC zlokalizowane obok salonu z aneksem zwiększa wygodę podczas przyjęć, pracy z domu i rodzinnych obiadów. Odciąża główną łazienkę, przez co domownicy nie kolidują ze sobą przy porannych czynnościach, co jest ważne zwłaszcza w godzinach szczytu.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby najmłodszych w nocy i buduje poczucie bliskości. Jednocześnie pozostaje ciche oddzielenie od strefy dziennej, więc drzemki czy nauka nie kolidują z życiem towarzyskim w salonie.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka oznacza krótsze trasy poranne i łatwiejszą organizację dnia, np. wspólne szykowanie się do wyjścia. Zmniejsza to ruch w części dziennej, co pozytywnie wpływa na spokój pozostałych domowników i gości.
- Otwarte przejście ok. 1,13 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i poprawia doświetlenie strefy wejściowej. Wniesienie zakupów, obsługa wózka czy rowerka dziecięcego jest wygodniejsze, a goście widzą od razu zaproszenie do strefy dziennej.
To mieszkanie na parterze z dużym ogrodem i wschodnią ekspozycją będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących poranne słońce i wygodną organizację dnia. Docenią je także seniorzy i osoby pracujące z domu, którym zależy na łatwym dostępie do zieleni, bliskości łazienki i funkcjonalnej strefie dziennej.
