3-pokojowe nowe mieszkanie, numer D32 – Katowice, Śródmieście, ul. Słoneczna 1, 2. piętro, 60,06 m² – 2 balkony, duży salon 26,28 m², ekspozycja wschód–południe.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,28 m², sypialnię małżeńską 10,93 m², sypialnię dla dziecka 10,45 m², łazienkę 4,36 m², korytarz wejściowy 8,04 m² oraz dwa balkony: 4,28 m² i 2,76 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: większy balkon 4,28 m² i bardzo mały balkon 2,76 m², oba z wejściami wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To rzadkie udogodnienie w trzypokojowym mieszkaniu – pozwala rozdzielić funkcje (np. poranna kawa na mniejszym, rośliny czy mini bistro na większym), poprawia komfort użytkowania części dziennej i zwiększa atrakcyjność mieszkania o każdej porze dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,28 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, funkcjonalnie zorganizowanym wnętrzu. Łączenie tych aktywności zwiększa kontakt domowników i ergonomię dnia: sofa dwuosobowa, dwa fotele i stolik tworzą wygodną strefę rozmów, a kuchnia z czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem jednokomorowym z ociekaczem w blacie, długim blatem ok. 195 cm i barem ok. 80 cm są tuż obok rodzinnego stołu 131×90 cm, co skraca drogę potraw na stół i ułatwia wspólne spędzanie czasu względem wydzielonych pomieszczeń.
-
Duża jak na ten metraż część dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,28 m² – umożliwia czytelny podział na trzy strefy bez ścisku: swobodne ustawienie kompletu wypoczynkowego, pełnowymiarowych mebli kuchennych i stołu dla czterech osób. Dzięki ekspozycji wschód–południe wnętrze jest jasne od rana do popołudnia, co sprzyja pracy, zabawie dzieci i przyjmowaniu gości, a jednocześnie pozwala zachować wygodne odległości między siedziskami i blatami.
-
Podwójne wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na oba balkony – 2,76 m² i 4,28 m² – wzmacnia kontakt z zewnętrzem i poprawia komfort cieplny dzięki skutecznemu wietrzeniu w cieplejsze dni. To praktyczny atut dla tej części dziennej: łatwo przenieść posiłek na większy balkon, a mniejszy wykorzystać jako szybkie wyjście na poranną kawę; dwa niezależne drzwi sprzyjają też płynnemu przemieszczaniu się domowników podczas spotkań.
-
Łazienka 4,36 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,93 m² to realny zysk wygody i prywatności: nocne i poranne rytuały odbywają się bez przechodzenia przez część dzienną. Wanna 160×70 cm, pralka 60×60 cm, wisząca toaleta i umywalka 45×60 cm zapewniają pełny komfort, a bliskość odciąża pozostałe pomieszczenia z dodatkowego ruchu, dzięki czemu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią można w spokoju pracować, uczyć się lub przyjmować gości.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 10,93 m² i sypialni dla dziecka 10,45 m² porządkuje strefę nocną i ułatwia opiekę nad najmłodszymi – rodzice są blisko, a jednocześnie obie sypialnie mają wschodnią ekspozycję sprzyjającą spokojnemu wieczornemu wypoczynkowi i przyjemnym, jasnym porankom. Dzięki temu dzienna część mieszkania może funkcjonować niezależnie, bez zakłócania snu, co poprawia komfort wszystkich domowników.
-
Sypialnia dla dziecka 10,45 m² obok sypialni małżeńskiej 10,93 m² sprawdza się także jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia: mieści łóżko 200×90 cm, szafę ok. 162×60 cm i biurko ok. 110×60 cm, a wschodnie światło sprzyja nauce i pracy od rana. Bliskość pokoju rodziców zwiększa poczucie bezpieczeństwa dziecka, a jednocześnie drzwi od strony salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwalają łatwo dołączyć do życia rodzinnego, nie zakłócając ciszy w części nocnej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,38 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 8,04 m² daje efekt zapraszającego wejścia i naturalnego doświetlenia korytarza. Po przekroczeniu progu trafia się do korytarza wejściowego, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a duża szafa ok. 236×60 cm mieści codzienną garderobę; szeroki otwór ułatwia komunikację, wniesienie większych przedmiotów i sprawne serwowanie posiłków na balkon bez przeciskania się.
-
Korzystna ekspozycja okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wschód i południe, w obu sypialniach – wschód. W praktyce oznacza to poranne słońce w strefie nocnej i przyjemnie doświetloną część dzienną przez większość dnia, co podnosi walory wypoczynku, pracy przy stole i gotowania, a jednocześnie ogranicza przegrzewanie wieczorem.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną część dzienną, dwa balkony i wygodną strefę nocną tuż obok łazienki. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet oraz lubią spędzać czas przy wspólnym stole w dużym salonie.
