3-pokojowe nowe mieszkanie numer F2-04, Katowice, Śródmieście, ul. Słoneczna 1 – I piętro, 66,72 m²: wielki salon 31,31 m², dwa balkony, ogromna łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,31 m², sypialnię małżeńską 13,42 m², sypialnię dla dziecka 9,12 m², łazienkę 5,74 m², korytarz wejściowy 7,13 m², a także balkon 4,28 m² i balkon 2,48 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,31 m². Serce mieszkania, łączące odpoczynek, gotowanie i posiłki przy jednym dużym stole. Strefa relaksu mieści sofę dwuosobową, dwa fotele 65×65 cm i stolik 60×60 cm. W aneksie wygodnie pracuje się przy blacie o szerokiej płycie, z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm oraz zlewem 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem. Część jadalniana to stół 200×90 cm z sześcioma krzesłami. Okna wychodzą na północ i zachód, a z salonu jest wyjście na balkon 4,28 m².
Sypialnia małżeńska 13,42 m². Ustawna i cicha, z miejscem na szafę 200×60 cm, łóżko 200×160 cm oraz szafkę nocną 45×40 cm z lewej strony łóżka. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu wypoczynkowi. Bliskość łazienki 5,74 m² skraca poranne i wieczorne rytuały oraz ułatwia funkcjonowanie w nocy. Z sypialni prowadzi wyjście na kameralny balkon 2,48 m².
Sypialnia dla dziecka 9,12 m². Mimo niewielkiej wielkości mieści szafę 274×60 cm oraz łóżko 200×90 cm. Północne okno zapewnia równomierne światło do nauki. Pokój znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki 5,74 m², co ułatwia opiekę, komunikację i szybkie wsparcie przy wieczornych przygotowaniach. Ze względu na położenie i metraż może też pełnić funkcję domowego biura, pokoju gościnnego lub małej pracowni – blisko strefy dziennej, ale z możliwością zachowania ciszy.
Łazienka 5,74 m². Wyjątkowo duża jak na mieszkanie tej wielkości; komfortowo mieści wannę 181×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm oraz umywalkę 45×60 cm. Sąsiedztwo obu sypialni skraca poranne kolejki i ułatwia wieczorne kąpiele, a większy metraż zapewnia wygodę dwóch osób jednocześnie bez poczucia ścisku.
Korytarz wejściowy 7,13 m². Drzwi wejściowe prowadzą właśnie tu (przy sypialni dla dziecka 9,12 m²). W zabudowie korytarza zmieści się szafa 116×60 cm na okrycia. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Między korytarzem a salonem znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,15 m, poprawiające komunikację i doświetlenie strefy wejściowej.
Balkon 4,28 m². Niewielka, wygodna przestrzeń do odpoczynku przy kawie lub kolacji pod chmurką. Wejście: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To idealne miejsce na rośliny i szybkie przewietrzenie strefy dziennej.
Balkon 2,48 m². Bardzo kameralny, zapewnia prywatne wyjście na zewnątrz bez wychodzenia z pokoju. Wejście: z sypialni małżeńskiej. Doskonały na poranną kawę, wieczorny oddech i wietrzenie pościeli.
Najważniejsze atuty układu tego trzypokojowego mieszkania.
- Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu – balkon 4,28 m² przy pokoju dziennym i balkon 2,48 m² przy sypialni głównej – pozwalają jednocześnie odpocząć domownikom o różnych porach dnia, lepiej wietrzyć mieszkanie i zyskać prywatną enklawę ciszy bez wychodzenia z domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia życie domowe w jednym, wygodnym miejscu: gotujesz, rozmawiasz i nadzorujesz zabawę dzieci bez biegania między trzema oddzielnymi pokojami. To także mniej ścian i drzwi, krótsze trasy poruszania oraz lepsza integracja domowników i gości.
- Bardzo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 31,31 m² daje swobodę ustawienia stołu 200×90 cm dla sześciu osób, pełnego zestawu wypoczynkowego i rozbudowanej zabudowy kuchennej, a także wygodny obieg komunikacyjny, który nie koliduje z codziennymi czynnościami.
- Duża sypialnia małżeńska 13,42 m² zapewnia wygodne dojścia po obu stronach łóżka 160 cm, miejsce na szafę oraz dodatkowy mebel, taki jak toaletka czy mały stolik do pracy, co poprawia codzienny komfort bez uczucia ścisku.
- Ogromna łazienka 5,74 m² mieści pełnowymiarową wannę 181 cm i pralkę 60×60 cm, umożliwia wygodne użytkowanie przez dwie osoby jednocześnie oraz łatwe wykonywanie domowych czynności, bez gimnastykowania się z otwieraniem drzwi sprzętów.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,28 m² naturalnie rozszerza strefę dzienną w cieplejszych miesiącach, ułatwia serwowanie posiłków pod gołym niebem i szybkie wietrzenie po gotowaniu, poprawiając codzienny komfort.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 2,48 m² daje intymny azyl na poranną kawę lub wieczorny relaks, bez wchodzenia do części dziennej; to także wygoda w cichym wietrzeniu sypialni o dowolnej porze.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki z sypialnią małżeńską i sypialnią dla dziecka to krótsze nocne przejścia, łatwiejsza opieka nad maluchem i sprawniejsze poranki. Goście z części dziennej mają do niej szybki dostęp z korytarza, co ogranicza ruch w strefie odpoczynku.
- Otwarte przejście 1,15 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność komunikacji i doświetla wejście światłem z zachodnich okien, wzmacniając poczucie oddechu oraz ułatwiając wnoszenie zakupów czy przemieszczanie się większą grupą.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni duży pokój dzienny, wygodną łazienkę i dwa balkony. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i chcących mieszkać w centrum Katowic.
