3-pokojowe nowe mieszkanie numer F1-19 — Katowice, Śródmieście, ul. Słoneczna 1, 61,57 m², 3. piętro. Bardzo duży balkon 11,11 m², świetna sypialnia 14 m², salon z aneksem i długim blatem 285 cm.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,20 m²): strefa dzienna łączy wypoczynek (sofa dwuosobowa, dwa fotele, stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem) i jedzenie posiłków (stół dla czterech osób). Blaty kuchenne mają łącznie ok. 285 cm długości (główny ok. 230 cm + moduł ok. 55 cm), co ułatwia pracę i ustawienie małego AGD. Okna północne dają stabilne, miękkie światło przez cały dzień i ograniczają nagrzewanie latem. Z tego pokoju jest wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska (14,00 m²): wygodnie mieści łóżko 160x200 cm, szafkę nocną po lewej stronie oraz dwie szafy (dłuższą i krótszą). Północny kierunek okien sprzyja spokojnemu snu. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja łatwemu korzystaniu z części dziennej wieczorami, przy jednoczesnym zachowaniu zaciszności podczas dnia pracy lub odpoczynku. Z sypialni jest także wyjście na balkon.
-
Sypialnia dla dziecka (9,61 m²): przewidziano łóżko jednoosobowe, szafę oraz biurko do nauki. Zachodnie okno zapewnia przyjemne popołudniowe światło idealne do zabawy i odrabiania lekcji. Pokój znajduje się obok łazienki, co skraca drogę przed snem i o poranku. Ze względu na metraż i układ domowych funkcji, pomieszczenie może równie dobrze pełnić rolę domowego biura, gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca hobby – pozostałe pokoje zapewniają pełen komfort codzienności.
-
Łazienka (4,31 m²): mieści wannę, pralkę, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę. Lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka ułatwia korzystanie gościom i domownikom, ograniczając poranny ruch po mieszkaniu.
-
Korytarz wejściowy (11,45 m²): wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza (obok sypialni małżeńskiej), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Wzdłuż ściany zaplanowano długą zabudowę na odzież i akcesoria. Między korytarzem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią znajduje się otwarty prześwit o szerokości 1,20 m, który poprawia komunikację i dopływ światła do wejścia.
-
Balkon (11,11 m²): bardzo duża, ustawna przestrzeń na stół, rośliny i leżak, z wejściami z dwóch pokoi – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To atut dla codziennego odpoczynku oraz wietrzenia mieszkania, a dostęp z dwóch stron ułatwia korzystanie o różnych porach dnia.
Najważniejsze atuty układu.
- Otwarta strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, szybszemu serwowaniu posiłków, lepszemu nadzorowi dzieci podczas pracy w kuchni oraz elastycznemu ustawieniu mebli. W porównaniu z rozdzieleniem na trzy osobne pokoje ogranicza liczbę przejść i ścian, pozwalając swobodniej zaaranżować centrum domowego życia.
- Wygodna skala prywatnej części: sypialnia małżeńska 14 m² mieści łóżko 160x200 cm, dwie szafy oraz miejsce na dodatkowy fotel czy toaletkę, zapewniając komfort ruchu i łatwe strefowanie. Taki metraż poprawia codzienne funkcjonowanie pary, umożliwia nocną opiekę nad niemowlęciem bez ścisku oraz pozostawia przestrzeń na sezonowe rzeczy i domowe tekstylia.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 11,11 m² rozszerza strefę dzienną na zewnątrz, co latem pozwala jeść posiłki na świeżym powietrzu i wygodnie wietrzyć mieszkanie. Północna ekspozycja zapewnia przyjemny chłód w upalne dni, a szerokie drzwi balkonowe doświetlają centrum domu równym światłem.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 11,11 m² daje prywatną strefę relaksu tuż po przebudzeniu i przed snem, bez przechodzenia przez część dzienną. To ułatwia wietrzenie i umożliwia spokojną kawę lub lekturę, gdy reszta domowników korzysta z salonu.
- Bardzo długi blat roboczy w aneksie – łącznie ok. 285 cm – czyni kuchnię wyjątkowo wygodną do gotowania w duecie, rozkładania zakupów i pracy z małym AGD. Taki metraż blatu sprzyja też utrzymaniu porządku podczas intensywnego gotowania, bo każda strefa – krojenia, gotowania i serwowania – ma swoje miejsce.
- Bliskość łazienki przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż obok sypialni dla dziecka znacząco podnosi wygodę. Goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną, a dziecko ma krótką drogę nocą i o poranku. To usprawnia rytm dnia całego mieszkania i skraca codzienne trasy domowników.
- Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia płynny ruch i lepsze przewietrzanie, a także ułatwia wnoszenie większych paczek czy wózka. Szeroki otwór poprawia też doświetlenie korytarza i sprawia, że strefa wejściowa nie jest odcięta od życia domowego.
To mieszkanie będzie świetne dla pary lub rodziny 2+1, ceniących wygodny układ dziennej strefy, duży balkon i komfortową sypialnię. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet z zachodnim światłem popołudniowym.
