Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
75,51 m²
Piętro:
2 piętro
Wys. mieszkania:
2,83 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (12,78 m²)
Termin oddania:
Budynek I - II kwartał 2027
3‑pokojowe mieszkanie numer I.2M01 (nowe) – Gdańsk, Śródmieście, ul. Sienna Grobla, 2. piętro, 75,51 m²: dwie łazienki, strefa prywatna i ogromny salon z dużym balkonem. Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, prywatną łazienkę, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Strefa prywatna 17,77 m²: sypialnia małżeńska + prywatna łazienka. Tworzą ją sypialnia małżeńska z bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki, co daje dorosłym wyraźnie wydzielone miejsce na odpoczynek i poranne przygotowania bez zajmowania łazienki rodzinnej. Taki układ zwiększa intymność, ogranicza domowy ruch w części dziennej i ułatwia funkcjonowanie, gdy domownicy mają różne rytmy dnia.
Dwie łazienki, w tym prywatna łazienka 4,45 m² – wyraźnie wygodniejsze życie na co dzień. Obecność łazienki z pralką i blatem oraz osobnej prywatnej łazienki przy sypialni zmniejsza kolejki rano i wieczorem, ułatwia organizację kąpieli dziecka oraz szybki prysznic dorosłych. To także komfort podczas wizyt gości, bo część dzienna może korzystać z łazienki ogólnej bez naruszania sypialnianej intymności.
Dostęp z każdej sypialni do własnej łazienki (bez krzyżowania się domowników). Z sypialni małżeńskiej wchodzi się wprost do prywatnej łazienki, a z sypialni dla dziecka jest bardzo blisko do łazienki dostępnej z korytarza wejściowego. Daje to praktycznie „dwie” niezależne ścieżki korzystania z sanitariatów, co podnosi komfort w godzinach szczytu i pomaga utrzymać porządek w części dziennej.
Ogromny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,06 m² – trzy funkcje w jednym, lepiej niż w osobnych pomieszczeniach. W jednym miejscu mieści się strefa wypoczynku z trzyosobową sofą, stolikiem i fotelami, część gotowania z pełnym zestawem kuchennym oraz duża jadalnia ze stołem dla sześciu osób. Dzięki temu domownicy są razem: ktoś gotuje na wyspie, ktoś odrabia lekcje przy stole, a reszta odpoczywa – bez izolowania się za drzwiami oddzielnych kuchni i małych pokoi.
Wielkość części dziennej + doświetlenie ze wschodu i południa – wygoda aranżacji i codziennego rytmu. Taki metraż pozwala zachować swobodę komunikacji między aneksem, wyspą, stołem i częścią wypoczynku, a jednocześnie nie rezygnować z pełnowymiarowych sprzętów: zmywarki, lodówki czy czteropalnikowej płyty. Okna na wschód i południe sprzyjają jasnym porankom i przyjemnemu światłu w ciągu dnia, co poprawia komfort pracy, gotowania i odpoczynku.
Bardzo duży balkon 12,78 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – naturalne przedłużenie części dziennej. Wyjście bezpośrednio z salonu ułatwia korzystanie z balkonu w codziennych sytuacjach: kawa o poranku, kolacja po pracy czy chwilowe „wyjście na świeże powietrze” bez przechodzenia przez sypialnie. Duży metraż balkonu daje miejsce na stół i krzesła lub leżaki, więc realnie wzmacnia funkcję jadalnianą i wypoczynkową salonu.
Duża sypialnia małżeńska 13,32 m² – wygodna dla pary i uporządkowanego poranka. Wnętrze mieści łóżko dwuosobowe z szafkami po obu stronach oraz dużą szafę, dzięki czemu strefa snu pozostaje wygodna, a codzienne ubieranie nie wymaga przenoszenia rzeczy do części dziennej. Bliskość zarówno prywatnej łazienki, jak i sąsiedniej łazienki poprawia ergonomię dnia: szybki prysznic, toaleta lub przygotowanie dzieci bez biegania po mieszkaniu.
Duża sypialnia dla dziecka 12,57 m² – elastyczna także jako gabinet lub pokój hobby. Układ pozwala zmieścić łóżko, biurko i pojemną szafę, więc pokój może służyć nie tylko do snu, ale też do nauki i spokojnych zajęć. Sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia kontrolę i szybki kontakt z dzieckiem, a jednocześnie bliskość sypialni małżeńskiej daje rodzicom poczucie bezpieczeństwa, szczególnie przy młodszym dziecku.
Szerokie, otwarte przejście 1,62 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią + funkcjonalne wejście przy łazience. Tak duża szerokość poprawia wygodę wchodzenia z zakupami, wnoszenia wózka lub walizek i zmniejsza „wąskie gardła” w codziennym ruchu domowników. Start w korytarzu wejściowym z miejscem na dużą szafę oraz bliskość łazienki przy wejściu ułatwiają szybkie odświeżenie po powrocie i utrzymanie porządku w części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć dużą część dzienną, dwa wygodne sanitariaty i wyraźnie wydzieloną sypialnię rodziców. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, która wykorzysta drugi pokój jako gabinet, nie rezygnując z komfortu gości i codziennej wygody.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Śródmieściu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon. - Pt. 10:00 - 18:00
