Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
54,90 m²
Piętro:
parter
Wys. mieszkania:
2,83 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (8,43 m²), ogródek (20,14 m²)
Termin oddania:
Budynek I - II kwartał 2027
3‑pokojowe mieszkanie numer I.0M10 – nowy lokal, Gdańsk Śródmieście, ul. Sienna Grobla, parter, 54,90 m²: taras i ogródek oraz wyjścia z pokoi. To 3‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a dodatkowo ma taras i ogródek.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,90 m² daje trzy pełnoprawne pokoje na rozsądnym metrażu, co ułatwia zakup i późniejsze utrzymanie. Mniej metrów to zwykle niższe koszty ogrzewania, sprzątania i wykończenia, a jednocześnie układ zapewnia oddzielne sypialnie dla domowników.
Dwie strefy rekreacji: taras 8,43 m² i ogródek 20,14 m² zwiększają wygodę życia na parterze, bo codzienny odpoczynek przenosi się na zewnątrz bez planowania wyjścia. To dobre miejsce na poranną kawę, zabawę dziecka, mini‑warzywnik albo bezpieczne miejsce dla pupila, bez rezygnowania z miejskiej lokalizacji.
Taras 8,43 m² ma wejścia z trzech pokoi: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni małżeńskiej oraz z sypialni dla dziecka – to rzadki atut w tym metrażu. Każdy domownik może wyjść bez przechodzenia przez cudzą część mieszkania, co poprawia prywatność, porządek dnia i wygodę przy wietrzeniu oraz w sezonie letnim.
Ogródek 20,14 m² wraz z tarasem 8,43 m² tworzą jedną otwartą, wspólną przestrzeń rekreacyjną, więc łatwo ją urządzić spójnie: część stołową bliżej drzwi i zieloną dalej. Taki układ sprzyja spotkaniom, a jednocześnie pozwala rozdzielić funkcje – relaks na tarasie i aktywność w ogródku – bez ściskania się na jednym fragmencie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,23 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia codzienną organizację i kontakt domowników. Aranżacja z trzyosobową sofą, stolikiem kawowym oraz stołem dla czterech osób działa wygodniej niż trzy osobne pomieszczenia, bo nie zabiera metrów na dodatkowe drzwi i korytarze, a przyjmowanie gości jest płynniejsze.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 8,43 m² podnosi funkcjonalność strefy dziennej: stół z czterema krzesłami może „pracować” także na zewnątrz, a serwowanie posiłków jest szybkie. Przy gotowaniu łatwo przewietrzyć wnętrze, a wschodnia ekspozycja okien sprzyja jasnym porankom bez nadmiernego nagrzewania po południu.
Wyjście z sypialni małżeńskiej (11,30 m²) na taras 8,43 m² daje prywatny rytuał poranka i wieczoru – można wyjść z sypialni bez angażowania części dziennej. Ustawienie łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi oraz szafy jest wygodne, a wschodnie okna pomagają naturalnie „wstać” o poranku, szczególnie w dni robocze.
Wyjście z sypialni dla dziecka (11,25 m²) na taras 8,43 m² zwiększa samodzielność i bezpieczeństwo codziennych aktywności: szybkie wyjście na świeże powietrze nie wymaga przechodzenia przez kuchnię. Pokój mieści łóżko jednoosobowe, biurko i szafę, a dzięki lokalizacji obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią łatwo mieć kontakt z dzieckiem podczas zabawy lub nauki.
Sąsiedztwo łazienki (4,43 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i wieczorów, bo dojście do wanny, umywalki, toalety i pralki jest krótkie i intuicyjne. To ważne dla reszty mieszkania, bo ogranicza „ruch” przez strefę dzienną, gdy ktoś szykuje się do pracy albo gdy dziecko śpi.
Układ komunikacji: z korytarza wejściowego (6,69 m²) prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki – co ułatwia prywatność i porządek dnia. Dodatkowo szerokie, otwarte przejście 1,78 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodne wnoszenie zakupów, lepsze doświetlenie i przyjemniejsze wejście od razu do części dziennej.
To 3‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwie sypialnie i codzienny dostęp do tarasu oraz ogródka. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo drugi pokój może pełnić funkcję gabinetu, a poranny rytm ułatwia wschodnia ekspozycja okien.
Pon. - Pt. 10:00 - 18:00
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Śródmieściu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
