Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
55,62 m²
Piętro:
2 piętro
Wys. mieszkania:
2,83 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,48 m²)
Termin oddania:
Budynek I - II kwartał 2027
3-pokojowe mieszkanie numer I.2M28 – nowe, Gdańsk Śródmieście, ul. Sienna Grobla, 2. piętro, 55,62 m²: zachodnia ekspozycja i balkon przy strefie dziennej. To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,62 m² daje pełne 3 pokoje bez „pustych” metrów, więc łatwiej zmieścić się w budżecie zakupu i później płacić niższe rachunki za ogrzewanie oraz codzienne utrzymanie. Zyskujesz dwa niezależne pokoje nocne i wygodną strefę dzienną w rozsądnym metrażu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,15 m²) integruje wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co upraszcza codzienną logistykę domowników. Sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym stoi blisko stołu dla czterech osób, a kuchnia z pełnym zestawem sprzętów działa „pod ręką”, zamiast rozdzielać aktywności na osobne, mniejsze pokoje.
Duży blat kuchenny o łącznej długości 255 cm (odcinki 160 cm i 95 cm) podnosi komfort gotowania w tym 3-pokojowym mieszkaniu, bo daje realne miejsce na przygotowanie składników, odstawianie naczyń i pracę we dwoje. Przy czteropalnikowej płycie, zmywarce, lodówce oraz zlewie z ociekaczem łatwiej utrzymać porządek i płynność pracy nawet przy częstym gotowaniu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,48 m²) wzmacnia funkcję dzienną: można szybko przenieść poranną kawę lub kolację na zewnątrz, bez przechodzenia przez sypialnie. To także naturalne „wydłużenie” strefy stołu i sofy w cieplejsze miesiące, a zachodnie okna sprzyjają popołudniowemu światłu po pracy.
Sypialnia dla dziecka (12,61 m²) jest wyraźnie większa niż typowy „pokój dziecięcy”, dlatego mieści łóżko jednoosobowe, pojemną szafę i wygodne biurko, zostawiając miejsce na zabawę albo kącik sportowy. Dzięki temu pokój może też pełnić rolę gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego, gdy domownicy zmieniają potrzeby.
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę i codzienny rytm, bo dziecko jest blisko życia rodzinnego, a rodzic ma szybki dostęp bez „wędrówki” przez całe mieszkanie. Jednocześnie obecność obok sypialni małżeńskiej porządkuje strefę nocną w jednym rejonie, co ogranicza krążenie po domu wieczorem.
Sypialnia małżeńska (11,45 m²) korzysta z układu, w którym łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi ma swoje miejsce, a szafa nie dominuje wnętrza. Bliskość sypialni dla dziecka sprzyja rodzinom z małym dzieckiem (łatwiejsza kontrola nocą), a w starszym wieku dziecka pozwala zachować spójny „nocny” fragment mieszkania bez przecinania strefy dziennej.
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,70 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę poranków i wieczorów: szybki prysznic lub kąpiel w wannie nie wymaga przechodzenia obok strefy dziennej. Komplet wyposażenia (wanna, toaleta, pralka, umywalka i długi blat) sprawia, że codzienne czynności higieniczne są zebrane w jednym miejscu, bez obciążania pozostałych pokoi.
Korytarz wejściowy (5,71 m²) porządkuje komunikację, bo z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni dla dziecka, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Szafa w korytarzu przy wejściu pomaga szybko odłożyć odzież wierzchnią, a start mieszkania od tej strefy daje lepszą separację części dziennej od drzwi wejściowych.
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę wnoszenia zakupów i poruszania się w dwie osoby. Taki szeroki wlot do strefy dziennej daje lepsze doświetlenie od strony zachodnich okien salonu i sprawia, że wejście do mieszkania jest bardziej „miękkie”, bez ciasnego gardła komunikacyjnego.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwa pokoje nocne i wygodną strefę dzienną z balkonem na zachód. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, bo większa sypialnia dla dziecka łatwo zamienia się w domowe biuro lub pokój gościnny.
Pon. - Pt. 10:00 - 18:00
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Śródmieściu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
