Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
77,43 m²
Piętro:
2 piętro
Wys. mieszkania:
2,83 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (22,96 m²)
Termin oddania:
Budynek I - II kwartał 2027
3‑pokojowe mieszkanie, nowy numer I.2M25 – Gdańsk, Śródmieście, ul. Sienna Grobla, 2. piętro, 77,43 m²: wielka strefa dzienna 38,87 m², dwie łazienki i loggia 22,96 m². To 3‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, prywatną łazienkę, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Największe zalety układu.
Strefa prywatna 20,77 m²: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej łazienki. Daje domownikom wyraźnie „własny” fragment mieszkania, gdzie poranne i wieczorne rytuały odbywają się bez zajmowania ogólnej łazienki, co poprawia wygodę całej rodziny. Wejście do tej strefy prowadzi z korytarza wejściowego, a dalej bezpośrednio z sypialni małżeńskiej do prywatnej łazienki.
Otwarta wspólna strefa 38,87 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Zamiast dwóch oddzielnych pomieszczeń powstaje jedna, większa strefa codzienna, łatwiejsza do urządzenia i doświetlenia oraz wygodniejsza w komunikacji. Szerokie, otwarte przejście 2,49 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem ułatwia wnoszenie zakupów, ustawienie mebli i tworzenie spójnej aranżacji od wejścia aż po część wypoczynkową.
Dwie łazienki, w tym prywatna łazienka. W 3‑pokojowym mieszkaniu to realna oszczędność czasu: jedna łazienka może działać „rodzinnie” (z prysznicem i pralką), a druga jako intymna przy sypialni, np. z wanną i spokojniejszym rytmem wieczorem. Wejścia są czytelne: do łazienki wchodzi się z korytarza wejściowego, a do prywatnej łazienki wyłącznie z sypialni małżeńskiej.
Dostęp sypialni do własnej łazienki – praktycznie i komfortowo. Sypialnia małżeńska ma bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki, więc domownicy korzystają z wanny, toalety i umywalki bez wychodzenia na część wspólną. Z kolei druga sypialnia ma szybki dostęp do łazienki z prysznicem przez korytarz wejściowy, co działa jak „osobna” łazienka dla dziecka lub gości, bez wchodzenia w strefę rodziców.
Ogromny salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i posiłki. Jedno wnętrze mieści wygodny zestaw: stolik kawowy, trzyosobową sofę oraz dwa fotele, a równocześnie pełną kuchnię z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem i długim blatem, plus stół dla sześciu osób. Taki układ sprzyja rozmowie w trakcie gotowania i łatwiej go dopasować do różnych stylów życia niż trzy osobne pokoje do każdej funkcji.
Skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – więcej swobody ustawień i życia „na co dzień”. Przy takiej wielkości nie trzeba wybierać między dużym stołem a częścią wypoczynkową: zmieszczą się oba, a ciągi komunikacyjne pozostają wygodne. Okna na wschód i północ dają przyjemne, miękkie światło rano i stabilniejsze warunki w ciągu dnia, co ułatwia pracę przy stole czy dłuższe spotkania bez przegrzewania wnętrza.
Ogromna sypialnia małżeńska i jej sąsiedztwa: komfort + blisko dziecka. W pokoju mieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie szafy, więc łatwo utrzymać porządek w codziennych rzeczach bez „uciekania” z wyposażeniem do części dziennej. Lokalizacja tuż obok sypialni dla dziecka pomaga rodzicom szybko reagować w nocy, a jednocześnie okna na wschód sprzyjają naturalnemu rytmowi dnia.
Duża sypialnia dla dziecka z elastycznym zastosowaniem i świetną lokalizacją. Poza łóżkiem, biurkiem i dużą szafą może pełnić funkcję pokoju nastolatka, gabinetu do pracy zdalnej albo pokoju gościnnego, bo metraż pozwala na zmianę układu bez ciasnoty. Sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienny kontakt (np. odrabianie lekcji „blisko życia domowego”), a bliskość sypialni małżeńskiej daje poczucie bezpieczeństwa.
Loggia 22,96 m² z wejściami z dwóch kluczowych pomieszczeń. Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala traktować loggię jak letnie przedłużenie strefy dziennej: na kawę, kolację przy świeżym powietrzu albo spokojny poranek. Drugie wejście z sypialni dla dziecka jest równie cenne – dziecko może korzystać z miejsca na relaks lub naukę na zewnątrz bez przechodzenia przez część rodziców, co wspiera niezależność i porządek w domu.
Bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej – wygoda dla nocy i dla gości. Gdy prywatna łazienka jest zajęta, druga łazienka tuż obok sypialni skraca drogę i ogranicza „wędrówki” przez część dzienną, szczególnie późnym wieczorem. Jednocześnie ta łazienka jest dostępna z korytarza wejściowego, więc goście korzystają z toalety i prysznica bez wchodzenia do sypialni, co podnosi komfort wszystkich domowników.
To 3‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce dużej strefy dziennej, dwóch łazienek i wygodnej loggii dostępnej z dwóch pokoi. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, która potrzebuje osobnego pokoju na gabinet i ceni prywatną łazienkę przy sypialni.
Pon. - Pt. 10:00 - 18:00
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Śródmieściu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
