3 pokoje, nowe mieszkanie numer G1-69 — Kraków, Mistrzejowice, Osiedle Piastów 63, 1. piętro, 50,23 m². Salon z aneksem, duża sypialnia, loggia z dwóch pokoi.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Ma 20,28 m² i łączy trzy codzienne aktywności. Strefa wypoczynku mieści dwuosobową sofę i stolik kawowy 55×55 cm. Część kuchenna to zestaw mebli z lodówką ok. 60×60 cm, czteropolową płytą 60×60 cm, zlewem 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blatem roboczym ok. 115×60 cm. W jadalni wygodnie ustawia się stolik śniadaniowy 85×90 cm i trzy krzesła. Okna wychodzą na południe i południowy wschód, co daje dużo światła dziennego; z pokoju jest wyjście na loggię.
Sypialnia małżeńska. Ma 12,70 m² i komfortowo mieści łóżko dwuosobowe 160×210 cm z szafkami nocnymi 47×40 cm po obu stronach. Leży obok sypialni dla dziecka i tuż obok łazienki, co skraca nocne dojścia i ułatwia opiekę nad dzieckiem bez przecinania strefy dziennej. Okno jest skierowane na południe, co sprzyja naturalnemu doświetleniu.
Sypialnia dla dziecka. Ma 8,48 m² i pomimo kompaktowych wymiarów mieści szafę 222×66 cm, łóżko 200×90 cm oraz biurko 110×65 cm. Położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni małżeńskiej, dzięki czemu rodzice są blisko, a jednocześnie łatwo kontrolować naukę czy zabawę bez ciągłego przemieszczania się. Ma okno na południe i własne wyjście na loggię. Ze względu na wielkość i usytuowanie pokój może też służyć jako gabinet do pracy, przytulny pokój gościnny lub ciche miejsce do nauki czy hobby, gdy druga sypialnia pozostaje prywatną strefą rodziców.
Łazienka. Ma 4,08 m² i zawiera wannę 165×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm oraz wygodną umywalkę 50×65 cm. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia wygodę o każdej porze, a wejście z korytarza wejściowego pozwala gościom korzystać z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej.
Korytarz wejściowy. Ma 4,96 m² i od razu po wejściu do mieszkania prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem jest otwarte przejście szerokie na 1,02 m, co ułatwia komunikację i przenoszenie zakupów z drzwi wejściowych prosto do kuchni.
Loggia. Bardzo mała, 2,85 m², z wejściami z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka. Taki dostęp z dwóch stron zwiększa wygodę wietrzenia, pozwala rozdzielić poranne i wieczorne korzystanie przez domowników, a w ciepłe dni tworzy przyjemną, kameralną strefę na kawę lub rośliny.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 50,23 m²: trzy niezależne pokoje, jasna strefa dzienna i loggia na pierwszym piętrze. Mniej metrów to niższa cena zakupu i niższe rachunki za ogrzewanie, sprzątanie i utrzymanie, a jednocześnie pełny zestaw funkcji potrzebnych rodzinie lub parze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Zamiast osobnych pomieszczeń, które wymagałyby dodatkowych ścian i komunikacji, zyskujesz sprawny obieg domowych aktywności, lepszy kontakt z bliskimi oraz większą elastyczność aranżacji przy mniejszym koszcie urządzenia.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości (12,70 m²) pozwala wygodnie ustawić szerokie łóżko z dwiema szafkami nocnymi i swobodny dostęp po obu stronach. To komfort na co dzień: łatwiejsza organizacja poranka, miejsce na dodatkowe tekstylia czy fotel do czytania oraz poczucie oddechu bez zajmowania dodatkowych metrów w strefie dziennej.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię daje szybki kontakt z zewnętrzem: idealne na poranną kawę, wietrzenie po gotowaniu i mały zielnik. Dodatkowe drzwi balkonowe zwiększają dopływ światła, a latem otwarta loggia pozwala naturalnie schładzać część dzienną.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię zapewnia maluchowi własny kącik świeżego powietrza i słońca, bez przechodzenia przez strefę dzienną. To wygodne przy popołudniowej drzemce, zabawie z roślinami czy cichym czytaniu; rodzic może doglądać z salonu, zachowując spokój w mieszkaniu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia, podnosi intymność i wygodę porannej toalety. Jednocześnie wejście z korytarza utrzymuje swobodę dla reszty mieszkania: goście i domownicy mogą korzystać bez kolizji z prywatną strefą rodziców.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby dziecka w nocy i rano. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje spokojna, a codzienne rytuały – usypianie, czytanie bajek, praca zdalna rodziców w salonie – nie zakłócają się wzajemnie.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje poczucie bezpieczeństwa i bliskości rodziców, co pomaga w wyciszeniu wieczorem. W praktyce ogranicza to przemieszczanie się przez mieszkanie, a goście spędzający czas w salonie nie zakłócają nocnego odpoczynku najmłodszego.
- Otwarte przejście 1,02 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia płynność komunikacji i doświetla strefę wejścia światłem z salonu. Ułatwia wniesienie zakupów prosto do kuchni, zapewnia wygodny ruch w dniu powszednim oraz powiększa wrażenie głębi bez tracenia metrów na dodatkowe drzwi.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną, wygodę dużej sypialni i loggię dostępną z dwóch pokoi. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dzięki kompaktowemu metrażowi, rozsądnym kosztom utrzymania i funkcjonalnemu układowi pokoi.
