3‑pokojowe nowe mieszkanie numer G1-18, Kraków, Mistrzejowice, Osiedle Piastów 63, 4. piętro, 50,29 m² – loggia, trójstronne doświetlenie, niskie koszty utrzymania.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 50,29 m² w trzypokojowym mieszkaniu oznacza więcej niezależnych pokoi na mniejszym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty za ogrzewanie, czynsz i energię. Taki metraż jest również tańszy w utrzymaniu czasowym: krótsze sprzątanie, mniej elementów do wyposażenia, a jednocześnie pełna funkcjonalność dla rodziny lub pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,24 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze zorganizowanym miejscu: sofa dwuosobowa z małym stolikiem kawowym, zestaw kuchenny ze standardową lodówką 60 cm, czteropalnikową płytą, zlewem z ociekaczem i długim, ok. 2‑metrowym blatem, a także stolik śniadaniowy dla dwóch osób. Takie łączenie funkcji eliminuje konieczność wydzielania dodatkowych, kosztownych metrów na osobne pomieszczenia, skraca dystanse codziennych czynności, ułatwia kontakt domowników i wzmacnia wygodę wspólnego spędzania czasu, szczególnie przy południowo‑zachodnim świetle.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (4,60 m²) to rozszerzenie strefy dziennej o miejsce na kawę, rośliny i zaczerpnięcie powietrza bez opuszczania mieszkania. Wejście: wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, szybką wentylację po gotowaniu oraz naturalne doświetlenie części wypoczynkowej; latem loggia działa jak przyjemny bufor temperaturowy.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienny nadzór nad młodszym domownikiem, a przy większym dziecku pozwala swobodnie korzystać z własnej strefy nauki i zabawy. Pokój o ekspozycji południowej może też pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego, a przejście z części dziennej ogranicza ruch w korytarzu wejściowym i w sypialni małżeńskiej, podnosząc komfort reszty mieszkania dzięki spokojniejszej strefie nocnej.
-
Łazienka obok sypialni małżeńskiej (9,45 m²) zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów, skracając drogę nocą i zapewniając dyskrecję. Wyposażenie (wanna, pralka, umywalka i kompaktowa toaleta wisząca) jest pod ręką domowników, a jednocześnie blisko wejścia, co pozwala gościom skorzystać bez przechodzenia przez strefę prywatną. Dzięki temu zarówno sypialnia, jak i pozostała część mieszkania działają spokojniej i czytelniej w codziennym użytkowaniu.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,03 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność komunikacji od drzwi wejściowych do strefy dziennej i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Taka szerokość sprzyja też lepszemu przepływowi światła między południowo‑zachodnim salonem a częścią wejściową, co optycznie porządkuje układ, a w praktyce zwiększa wygodę codziennego poruszania się po mieszkaniu.
-
Korytarz wejściowy (5,25 m²) z szafą i wejściami do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki zapewnia klarowny start dnia: po wejściu można szybko skorzystać z łazienki lub od razu przejść do części dziennej. Jego położenie porządkuje ruch domowników i gości, ogranicza przenoszenie hałasu do sypialni, a dzięki bliskości łazienki i strefy nocnej ułatwia wieczorne przygotowania bez naruszania spokoju reszty mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska (9,45 m²) mieści wygodne łóżko dwuosobowe i zyskuje spokojny charakter dzięki ekspozycji północno‑zachodniej, co sprzyja chłodniejszym, komfortowym nocom. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia poranne wyjście do części dziennej, a sąsiedztwo łazienki skraca codzienne rytuały; cały układ zwiększa prywatność pary i utrzymuje porządek funkcji w mieszkaniu.
-
Doświetlenie z trzech kierunków: południe i zachód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, południe w sypialni dla dziecka oraz północ i zachód w sypialni małżeńskiej zapewnia światło o różnych porach dnia. Taki rozkład ekspozycji podnosi komfort pracy, nauki i relaksu w mieszkaniu, stabilizuje temperaturę wnętrz oraz pozwala elastycznie planować aranżację stanowisk do pracy i odpoczynku tam, gdzie światło jest najbardziej korzystne.
To mieszkanie jest idealne dla młodej rodziny, która ceni jasne pokoje, loggię przy strefie dziennej i bliskość łazienki do sypialni. Sprawdzi się również u pary pracującej z domu, szukającej trzeciego pokoju na gabinet i rozsądnych kosztów utrzymania przy pełnym komforcie codziennego życia.
