4‑pokojowe nowe mieszkanie numer G1-46 – Kraków, Mistrzejowice, Osiedle Piastów 63, piętro 4, 71,45 m²: słoneczny salon z loggią, dwie sypialnie dzieci, dwa sanitariaty.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka 13,36 m², sypialnię małżeńską 12,78 m², sypialnię dla dziecka 11,37 m², łazienkę 4,39 m², WC 2,52 m², korytarz wejściowy 9,22 m² oraz loggię 3,76 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 71,45 m² i cztery pokoje
Cztery niezależne pokoje w tak kompaktowym metrażu to realna oszczędność: niższa cena zakupu, niższe opłaty za ogrzewanie i utrzymanie, a także mniej przestrzeni „do sprzątania”. Korytarz wejściowy 9,22 m² prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń, więc nie traci się metrów na zbędną komunikację, a każdy pokój ma swoją wyraźną rolę i prywatność.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne wykorzystanie strefy nocnej
Dwie północne sypialnie dzieci (13,36 m² i 11,37 m²) obok siebie oraz blisko sypialni małżeńskiej sprzyjają opiece nad młodszymi i integracji rodzeństwa. Północna ekspozycja zapewnia stabilne światło do nauki i mniejszy wzrost temperatury latem. Mniejszą sypialnię można z łatwością zaaranżować jako gabinet, pracownię, pokój gościnny lub biblioteczkę, bo pozostaje druga sypialnia dzieci i komfortowa strefa dzienna.
-
Bardzo duża sypialnia dziecka 13,36 m² przy WC i obok pokoju rodzeństwa
Metraż 13,36 m² pozwala wstawić łóżko 200×90 cm, dużą szafę ok. 236×54 cm i pełnowymiarowe biurko 110×65 cm, a okna na północ sprzyjają skupieniu. Bliskość WC 2,52 m² ogranicza nocne wędrówki, a sąsiedztwo drugiej sypialni dzieci ułatwia podział funkcji (np. nauka w jednym, zabawa w drugim) lub urządzenie pokoju dla dwojga.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,78 m² z łazienką tuż obok
Wygodne ustawienie łóżka 210×160 cm z szafkami nocnymi i szafy ok. 214×48 cm gwarantuje komfort codziennego życia. Usytuowanie przy łazience 4,39 m² skraca poranne rytuały, a sąsiedztwo sypialni dziecka 11,37 m² ułatwia opiekę bez rezygnacji z prywatności. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu bez nadmiernego nagrzewania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,81 m² – jedna wielofunkcyjna strefa dzienna
Zestawienie wypoczynku (sofa 2‑osobowa i stolik kawowy), gotowania (zestaw kuchenny z lodówką ok. 60×60 cm, płytą 4‑palnikową, zlewem z ociekaczem i blatem ok. 135 cm) oraz jadalni (stół ok. 150×85 cm i 4 krzesła) w jednym pomieszczeniu oszczędza metry, które w układzie z osobnymi wnętrzami byłyby „zjadane” przez ściany i korytarze. Okna na południe zapewniają naturalne światło przez większość dnia i przytulny klimat rodzinnych spotkań.
-
Loggia 3,76 m² z wejściem bezpośrednio z salonu – codzienna strefa wytchnienia
Wyjście z salonu z aneksem na loggię pozwala wynieść śniadanie na zewnątrz, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu oraz stworzyć mini‑ogród ziołowy. Jeden, prosty dostęp z części dziennej ułatwia użytkowanie na co dzień i poprawia komfort gości, a południowa ekspozycja sprzyja słońcu i relaksowi.
-
Dodatkowe, duże WC 2,52 m² przy wejściu i sypialni dziecka
Drugie pomieszczenie sanitarne zmniejsza kolejki o poranku i odciąża łazienkę. Metraż 2,52 m² daje wygodę korzystania (toaleta wisząca i umywalka w komfortowym rozstawie), a lokalizacja przy korytarzu wejściowym oraz obok większej sypialni dziecka świetnie sprawdza się dla gości i nastolatków, bez naruszania prywatności reszty domowników.
-
Łazienka 4,39 m² tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej
Bliskość łazienki do strefy dziennej ułatwia szybkie mycie rąk, kąpiel dzieci czy obsługę pralki 60×60 cm bez dalekich przejść, a sąsiedztwo z sypialnią małżeńską zwiększa wygodę porannych przygotowań. Wanna 155×70 cm, umywalka i toaleta wisząca pozwalają na pełny komfort higieniczny, odciążając równocześnie WC podczas spotkań towarzyskich.
-
Korytarz wejściowy 9,22 m² – centralna i wygodna komunikacja z szerokim przejściem do salonu
Z korytarza wejściowego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, obu sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej, łazienki i WC, co porządkuje ruch domowników. Otwarte przejście szerokości 1,15 m między korytarzem a salonem poprawia doświetlenie, ułatwia wnoszenie zakupów do kuchni i sprawia, że strefa dzienna działa płynnie od progu.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, ceniącej jasny salon, dwie sypialnie dzieci i wygodę dwóch sanitariatów. Sprawdzi się też u pary, która potrzebuje dodatkowego gabinetu i chce mieć funkcjonalny układ z loggią na słonecznej ekspozycji.
