4‑pokojowe nowe mieszkanie numer G1-42, Kraków, Mistrzejowice, Osiedle Piastów 63 – trzecie piętro, 71,45 m²; słoneczny salon z loggią, dwie sypialnie dzieci, dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 13,36 m², sypialnię dla dziecka 11,37 m², łazienkę, WC oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 71,45 m² przy czterech pokojach oznacza niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania w porównaniu z większym metrażem o podobnej funkcjonalności. Centralny korytarz wejściowy zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń bez marnowania metrów na długie przejścia, a jednocześnie rozdziela strefę dzienną i nocną, co zwiększa wygodę codziennego życia i prywatność.
-
Dwie osobne sypialnie dzieci to mocny atut dla czteroosobowej rodziny: każde dziecko zyskuje własny rytm i kącik do nauki. Alternatywnie jedna z nich może pełnić funkcję domowego gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni, bo leżą obok siebie i blisko sypialni małżeńskiej, co ułatwia opiekę i organizację dnia, a północna ekspozycja sprzyja skupieniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,81 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze doświetlonym południem miejscu. Taki układ oszczędza metry, które przy osobnych pomieszczeniach poszłyby na ścianki i komunikację, a życie rodzinne skupia się w jednym sercu domu. Otwarte przejście szerokości 1,15 m do korytarza wejściowego poprawia naturalny obieg światła i ułatwia serwowanie posiłków czy przyjmowanie gości, bez wąskiego gardła przy drzwiach.
-
WC o powierzchni 2,52 m² to wygodny, drugi punkt sanitarny odciążający łazienkę podczas porannych i wieczornych szczytów. Jego ponadstandardowa wielkość mieści wygodną umywalkę i zapewnia swobodę manewru, a położenie tuż przy korytarzu wejściowym sprawdza się dla gości oraz po powrocie z dworu. Dodatkowo sąsiedztwo ze sypialnią dla dziecka 13,36 m² skraca drogę nocą, co docenią młodsi domownicy.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,36 m² pozwala sensownie wyodrębnić strefę nauki z biurkiem, wygodne miejsce do spania i kącik zabawy, bez uczucia ścisku. Północne okna dają stabilne, nieprzegrzewające się światło dobre do odrabiania lekcji, a bliskość drugiej sypialni dziecięcej oraz WC usprawnia poranki i wieczory. To metraż, który rośnie wraz z potrzebami – od przedszkolaka po nastolatka.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,78 m² swobodnie mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, zostawiając komfortowy dostęp z obu stron. Północna ekspozycja sprzyja chłodniejszemu, spokojnemu snu latem, a sąsiedztwo łazienki minimalizuje nocną krzątaninę po mieszkaniu. Jednocześnie położenie obok sypialni dziecięcej ułatwia czuwanie nad najmłodszymi, nie tracąc na prywatności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,76 m² daje naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. Południowe słońce tworzy idealne miejsce na poranną kawę, szybki posiłek czy przewietrzenie po gotowaniu, a jedyne wejście z salonu porządkuje ruch i zwiększa bezpieczeństwo dzieci. To także świetne tło do pracy zdalnej lub chwili relaksu w zieleni donic.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,39 m²) tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej usprawnia codzienne rytuały: łatwiej wykąpać dzieci, dopilnować prania czy szybko ogarnąć gości po kolacji. Krótsze trasy ograniczają hałas i poranne kolejki, co poprawia komfort wszystkich mieszkańców, także użytkowników północnych sypialni, którzy korzystają wtedy z wolnego WC.
-
Skupienie trzech północnych sypialni – większej sypialni dla dziecka 13,36 m², mniejszej sypialni dla dziecka 11,37 m² oraz sypialni małżeńskiej – tworzy spójną strefę nocną oddaloną od gwarnej części dziennej. Taka lokalizacja ułatwia opiekę, integruje rodzeństwo, a jednocześnie pozwala dorosłym szybko reagować, zachowując ciszę w reszcie mieszkania. Dzięki temu wieczorne życie w salonie mniej zakłóca odpoczynek śpiących.
-
Korytarz wejściowy 9,22 m² daje czytelny, bezkolizyjny start dnia: z niego wchodzi się bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem i jadalnią, obu sypialni dzieci, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz WC. Wejście do mieszkania właśnie w korytarz, tuż przy WC, zwiększa wygodę domowników i gości, a czytelna dystrybucja drzwi ogranicza przenikanie zapachów i hałasu między strefami.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć dwa pokoje dzieci z możliwością pracy zdalnej i wygodną strefą dzienną z loggią. Sprawdzi się także u par planujących powiększenie rodziny, ceniących niższe koszty eksploatacji przy pełnym komforcie i funkcjonalności.
