4 pokoje, nowe mieszkanie numer G1-43 – Kraków, Mistrzejowice, Osiedle Piastów 63, 4. piętro, 71,20 m² – salon z loggią, 2 toalety, układ rodzinny.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka (13,36 m²), sypialnię małżeńską (12,80 m²), sypialnię dla dziecka (11,37 m²), łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,45 m² – kompaktowa strefa dzienna łączy wypoczynek (sofa dwuosobowa ok. 100×165 cm ze stolikiem kawowym ok. 55×55 cm), przygotowywanie posiłków (zabudowa z lodówką ok. 60×60 cm, czteropalnikową płytą ok. 60×60 cm, zlewem jednokomorowym z ociekaczem oraz blatem roboczym) i jedzenie (stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z trzema krzesłami). Okna wychodzą na południe, co zapewnia długie nasłonecznienie. Wyjście na loggię 3,77 m² zwiększa komfort codzienny i wietrzenie.
-
Sypialnia dla dziecka 13,36 m² – bardzo duży pokój z miejscem na szafę o gabarytach ok. 238×56 cm, łóżko pojedyncze 200×90 cm i biurko ok. 110×65 cm. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka 11,37 m² i WC 2,52 m² ułatwia wieczorne i poranne rutyny. Okna na północ sprzyjają spokojowi. Dzięki rozmiarowi i sąsiedztwu pokoi nocnych może pełnić funkcję pokoju nastolatka z kącikiem multimedialnym, pracowni plastycznej lub domowego gabinetu z częścią gościnną.
-
Sypialnia małżeńska 12,80 m² – wygodny pokój z miejscem na szafę ok. 216×56 cm oraz łóżko podwójne 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi. Sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 11,37 m² i łazienką 4,48 m², co ułatwia nocną opiekę nad dzieckiem oraz szybkie korzystanie z kąpieli. Okna skierowane na północ zapewniają przyjemny chłód latem i ciszę.
-
Sypialnia dla dziecka 11,37 m² – ustawny pokój z łóżkiem 200×90 cm i biurkiem ok. 110×65 cm. Leży między większą sypialnią dla dziecka 13,36 m² a sypialnią małżeńską 12,80 m², co tworzy spójną strefę nocną. Okna na północ sprzyjają nauce i wypoczynkowi. Alternatywnie świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny albo biblioteka, bo jest centralnie położona względem pozostałych sypialni.
-
Łazienka 4,48 m² – wygodne pomieszczenie z wanną ok. 155×70 cm, pralką ok. 60×60 cm, toaletą wiszącą i umywalką ok. 50×65 cm. Położona tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni małżeńskiej, co poprawia komfort gości i domowników, skracając drogę z części dziennej i nocnej.
-
WC 2,52 m² – duże dodatkowe pomieszczenie sanitarne z toaletą wiszącą i umywalką ok. 40×50 cm. Zlokalizowane obok dużej sypialni dla dziecka 13,36 m², co jest praktyczne przy porannych przygotowaniach i w nocy.
-
Korytarz wejściowy 9,22 m² – wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, obu sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz WC. Umiejscowienie WC przy wejściu jest wygodne dla gości i po powrocie do domu.
-
Loggia 3,77 m² – funkcjonalny, kameralny balkon idealny na poranną kawę i zioła w doniczkach. Dostęp wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co porządkuje ruch domowników, a ekspozycja na stronę południową sprzyja doświetleniu i szybkiemu suszeniu tekstyliów.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 71,20 m² przy czterech pokojach oznacza więcej prywatnych pomieszczeń przy niższej cenie zakupu i niższych kosztach eksploatacji niż w większych metrażach. Centralny korytarz wejściowy daje krótkie ciągi komunikacyjne i łatwy dostęp do wszystkich stref, bez nadmiaru „pustych” metrów.
- Dwie pełnoprawne sypialnie dla dzieci tworzą wygodną strefę rodzinną i umożliwiają rozdzielenie wieku, trybów dnia lub zainteresowań. W razie potrzeby jedną z nich można przekształcić w domowe biuro, pokój gościnny lub bawialnię, bo leżą obok siebie i obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia elastyczne użytkowanie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,45 m² łączy gotowanie, jedzenie i relaks w jednym, dobrze doświetlonym miejscu, co poprawia kontakt domowników, ułatwia opiekę nad dziećmi i pozwala zaoszczędzić metry, które w wariancie z osobną kuchnią i jadalnią musiałyby być większe kosztem dodatkowego pokoju.
- Dodatkowe, duże WC 2,52 m² to realna oszczędność czasu w porannym szczycie i podczas wizyt gości. Dzięki pełnowymiarowej umywalce i wygodnej przestrzeni użytkowej poprawia higienę oraz odciąża łazienkę, która pozostaje dostępna na kąpiele bez kolejek.
- Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,36 m² daje miejscu na naukę, zabawę i sen w jednej przestrzeni, z biurkiem, łóżkiem i obszerną szafą. Dzięki rozmiarowi można dołożyć regał na książki lub kącik muzyczny, bez wrażenia ścisku, co sprzyja rozwojowi zainteresowań dziecka.
- Duża sypialnia małżeńska 12,80 m² swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafą. Rozmiar pozwala na komfortowe dojścia, miejsce na ławkę przy łóżku lub toaletkę, a północna ekspozycja sprzyja spokojnemu, chłodniejszemu snu latem.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,77 m² podnosi jakość życia: łatwiej wietrzyć mieszkanie, zjeść posiłek na świeżym powietrzu i cieszyć się słońcem dzięki południowej ekspozycji. To także bezpieczne miejsce na rośliny czy mały stolik kawowy bez ingerowania w pokoje.
- Bliskość łazienki 4,48 m² względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia obsługę gości i szybkie mycie rąk przed posiłkiem, a dla sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia. Takie usytuowanie poprawia komfort całego mieszkania, bo sanitariaty są dostępne zarówno z części dziennej, jak i nocnej.
- Bliskość WC 2,52 m² tuż obok dużej sypialni dla dziecka 13,36 m² to wygoda przy nocnych pobudkach i porannym szykowaniu się do szkoły. Jednocześnie zmniejsza obciążenie łazienki, dzięki czemu pozostaje ona dostępna dla kąpieli i pralki, co porządkuje domowe rytuały.
- Sąsiedztwo dużej sypialni dla dziecka 13,36 m² i sypialni dla dziecka 11,37 m² sprzyja integracji rodzeństwa i wspólnym aktywnościom, a jednocześnie pozwala łatwo rozdzielić funkcje: jedna może służyć za naukę, druga za odpoczynek. Taki układ porządkuje strefę nocną i ogranicza przenoszenie hałasu do części dziennej.
-
Sypialnia małżeńska 12,80 m² tuż obok sypialni dla dziecka 11,37 m² zapewnia rodzicom bliskość młodszego dziecka i poczucie bezpieczeństwa, nie wymagając długich przejść nocą. To także zaleta w chorobie czy przy karmieniu, bo wszystko odbywa się w jednej, zwartej strefie.
- Centralne położenie sypialni dla dziecka 11,37 m² między większą sypialnią dla dziecka 13,36 m² a sypialnią małżeńską 12,80 m² daje elastyczność: może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub pokoju starszego dziecka, które chce być blisko rodziców i rodzeństwa, ale z zachowaniem własnej prywatności.
To mieszkanie będzie znakomite dla rodziny z dziećmi, która szuka czterech pokoi z wygodną strefą dzienną, dwiema toaletami i zwartym układem sypialni. Sprawdzi się też u par pracujących zdalnie, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz ceniących południowe słońce w części dziennej i ciszę w strefie nocnej.
