3‑pokojowe nowe mieszkanie numer G1-44, Kraków, Mistrzejowice, Osiedle Piastów 63, 4. piętro, 49,63 m² — jasne, dwa wyjścia na loggię, świetny układ.
To trzypokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni tylko 49,63 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,94 m², sypialnię małżeńską 11,53 m², sypialnię dla dziecka 8,92 m², łazienkę 4,08 m², korytarz wejściowy 5,16 m² oraz loggię 2,85 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy trzech pokojach na 49,63 m² oznacza niższy koszt zakupu, tańsze rachunki za ogrzewanie i energię oraz mniej czasu na sprzątanie. Zgrabny korytarz wejściowy 5,16 m² prowadzący do każdego pomieszczenia ogranicza „puste metry”, a układ na 4. piętrze zapewnia ciszę ponad ulicą. To oszczędność w budżecie i codzienna wygoda bez rezygnacji z funkcjonalnych pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,94 m² łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, wygodnym miejscu. Pełnowymiarowa kuchnia (płyta czteropalnikowa, lodówka 60 cm, zlew z ociekaczem i blat ok. 135 cm), stół ok. 150×85 cm dla czterech osób oraz dwuosobowa sofa z kawowym stolikiem tworzą serce domu. Wspólna strefa zamiast kilku osobnych pokoi to lepszy kontakt z bliskimi, łatwiejsze nadzorowanie dzieci i mniejszy koszt metrażu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 2,85 m² to szybki dostęp do powietrza i słońca (okna na południe oraz południowy zachód). Poranna kawa, letnia kolacja czy wietrzenie po gotowaniu stają się naturalnym przedłużeniem życia dziennego. Dodatkowo doświetlenie z dwóch kierunków ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia, co obniża rachunki i poprawia komfort.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na tę samą loggię 2,85 m² zwiększa samodzielność i wygodę najmłodszych: szybkie wietrzenie, mini kącik do czytania lub roślin, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Dwa wejścia (z salonu i z pokoju dziecka) podnoszą użyteczność balkonu na co dzień, a jednocześnie pozwalają rodzicom korzystać z niego niezależnie od pory snu dziecka.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,08 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort porannych i nocnych rutyn, bez przecinania części dziennej. W niewielkiej łazience zmieszczono wygodną wannę 150×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę oraz umywalkę ok. 50×65 cm, co w praktyce skraca czas domowych czynności. Goście mają z kolei wejście do łazienki prosto z korytarza, co zachowuje prywatność sypialni i porządek w strefie dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z sypialnią dla dziecka ułatwia opiekę i szybkie reagowanie w nocy, a w dzień pozwala rodzicom kontrolować naukę czy zabawę. Taka lokalizacja poprawia spokój w salonie z aneksem, bo wieczorne rozmowy lub film nie wymagają przemieszczania się przez strefę nocną. Oba pokoje mają południowe okna, co wyrównuje warunki światła i ułatwia codzienny rytm.
-
Sypialnia dla dziecka 8,92 m², mimo niewielkiej wielkości, mieści pełnowymiarowe łóżko 200×90 cm, pojemną szafę oraz biurko ok. 110×65 cm, więc sprawdza się jako pokój do nauki. Dzięki położeniu obok salonu i sypialni małżeńskiej może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub domowego biura, bez zakłócania życia dziennego. Południowe słońce sprzyja koncentracji, a wyjście na loggię zachęca do krótkich przerw.
-
Korytarz wejściowy 5,16 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń (do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki) porządkuje komunikację i od razu „rozsyła” domowników do ich stref. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, a zaraz obok jest łazienka, co jest praktyczne po powrocie do domu czy dla gości. Korytarz stanowi też bufor akustyczny od klatki, zwiększając spokój w pokojach.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,87 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia obieg światła i powietrza oraz skraca drogę posiłków do stołu. W codziennym użytkowaniu ułatwia komunikację przy większej liczbie domowników i gości, zapewniając wygodne przenikanie funkcji bez zbędnych drzwi. To detal, który realnie zwiększa swobodę ruchu w obu strefach.
-
Słoneczna ekspozycja: w salonie okna wychodzą na południe i południowy zachód, a w obu sypialniach na południe, co daje jasność od południa do wieczora. Zimą odczuwalne jest przyjemne dogrzewanie promieniami, a latem łatwiej suszyć pranie czy rośliny na loggii. Takie doświetlenie sprzyja dobremu samopoczuciu i praktycznie redukuje użycie sztucznego światła.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących jasność, wygodną komunikację i funkcjonalną strefę dzienną. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują osobnego pokoju na gabinet i lubią mieć dwa niezależne wyjścia na loggię.
