4‑pokojowe nowe mieszkanie numer G1-39, Kraków, Mistrzejowice, Osiedle Piastów 63, 3. piętro, 70,96 m² – słoneczny salon z loggią, dwie sypialnie dzieci, łazienka i WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 70,96 m² w układzie czteropokojowym to realna oszczędność przy zakupie i późniejszym utrzymaniu (czynsze, ogrzewanie, wyposażenie), bo płacisz mniej za metr, uzyskując więcej funkcjonalnych pomieszczeń. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 9,22 m², z którego są drzwi do wszystkich pokoi, łazienki, WC i salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – a WC znajduje się tuż obok wejścia, co jest wygodne dla gości i domowników wracających do domu.
-
Dwie osobne sypialnie dla dzieci to komfort codzienności i elastyczność na lata: większą można przeznaczyć dla dwójki rodzeństwa, a mniejszą zostawić na naukę i zabawę, lub jedną z nich wykorzystać alternatywnie jako cichy gabinet, pokój gościnny czy pracownię. Ich bliskie sąsiedztwo sprzyja wspólnym aktywnościom dzieci, a północne okna zapewniają stabilne światło do nauki i pracy przy biurkach, bez nadmiernego nagrzewania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,21 m² łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, dobrze doświetlonym południem miejscu, co oszczędza metraż, skraca odległości i ułatwia bycie razem. Wygodnie mieści dwuosobową sofę, niewielki stolik kawowy, pełny zestaw mebli kuchennych z lodówką, czteropalnikową płytą, zlewem z ociekaczem i blatem roboczym oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami – układ, który w rozdzielnych pomieszczeniach wymagałby większego mieszkania i dłuższych ciągów komunikacyjnych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,77 m² to codzienny „bonus” do strefy dziennej: południowe słońce, świeże powietrze i miejsce na kawę lub zioła. Wejście: wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz w cieplejsze dni i poprawia się wietrzenie kuchni po gotowaniu.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,36 m² wygodnie mieści szeroką szafę, pełnowymiarowe łóżko i biurko, pozostawiając miejsce na dywan do zabawy albo kącik muzyczny. Północne okna sprzyjają koncentracji i spokojnemu snu bez przegrzewania, a bliskość WC ułatwia poranki. Dzięki metrażowi może pełnić rolę pokoju dwójki dzieci, pracowni z obszernym biurkiem lub wygodnego pokoju gościnnego.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,80 m² zapewnia wygodę łóżka dwuosobowego z szafkami po obu stronach oraz miejsca na szafę, zachowując swobodę dojść. Północna ekspozycja wspiera komfort snu, a położenie obok sypialni dla dziecka 11,37 m² ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem w nocy, skracając drogę przez mieszkanie.
-
Dodatkowe WC 2,52 m² – o odczuwalnie dużej wielkości jak na to pomieszczenie – znajduje się tuż przy korytarzu wejściowym i obok większej sypialni dla dziecka. To znakomite rozwiązanie na poranne „szczyty”, gdy łazienka służy kąpieli lub praniu, a goście lub domownicy szybko skorzystają z toalety z umywalką bez wchodzenia w głąb części prywatnej.
-
Łazienka 4,48 m² sąsiaduje jednocześnie z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnią małżeńską, co daje wygodę całej rodzinie: blisko do kąpieli dzieci po kolacji, szybkie umycie rąk w trakcie gotowania i dyskretne, nocne korzystanie z wanny i pralki bez przechodzenia przez całe mieszkanie. Taka lokalizacja ogranicza krzyżowanie się domowych tras i poprawia codzienny rytm.
-
Bliskie sąsiedztwo trzech sypialni tworzy spójną strefę nocną: większa sypialnia dla dziecka 13,36 m² leży tuż obok sypialni dla dziecka 11,37 m², a sypialnia małżeńska 12,80 m² sąsiaduje z tą mniejszą – rodzice są blisko dzieci, a dzieci blisko siebie. Północna ekspozycja wszystkich sypialni sprzyja ciszy i równym warunkom do snu i nauki, podczas gdy dzienna aktywność skupia się w słonecznym salonie.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasny salon, wygodną strefę nocną i dwa niezależne sanitariaty. Sprawdzi się także u par pracujących zdalnie, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet, przy umiarkowanych kosztach zakupu i eksploatacji.
