3‑pokojowy nowy lokal, numer mieszkanie G1-114 – Kraków, Mistrzejowice, Osiedle Piastów 63, 9. piętro, 48,59 m²; loggia i salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,46 m²). Niewielka, ale bardzo funkcjonalna strefa dzienna z oknami na wschód i wyjściem na loggię. Część wypoczynkowa mieści sofę dwuosobową ok. 100×165 cm z dwoma wygodnymi siedziskami oraz stolik kawowy ok. 55×55 cm, co sprzyja codziennym rozmowom i relaksowi. Aneks kuchenny przewiduje pełnowymiarową płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz ciąg roboczy blatu ok. 150×60 cm. Część jadalniana zapewnia stół ok. 150×85 cm i cztery krzesła. W stronę korytarza wejściowego prowadzi szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,46 m, ułatwiające komunikację i doświetlenie.
Sypialnia małżeńska (10,94 m²). Jasny pokój z oknami na wschód, idealny do wyciszenia i porannej energii słonecznej. Proponowane wyposażenie to łóżko podwójne ok. 210×160 cm oraz szafki nocne po obu stronach (ok. 47×40 cm). Bliskie sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka oraz łazienką zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów.
Sypialnia dla dziecka (9,56 m²). Ustawny pokój z ekspozycją wschodnią, mieszczący łóżko jednoosobowe ok. 200×90 cm, szafę ok. 114×44 cm i biurko ok. 110×65 cm. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej ułatwia codzienny kontakt z domownikami. Przy tej wielkości i lokalizacji może również pełnić rolę gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego lub małej pracowni – dostęp blisko strefy dziennej sprzyja szybkim przerwom na posiłek, a sąsiedztwo sypialni rodziców zapewnia spokój wieczorem.
Łazienka (3,99 m²). Mimo kompaktowych wymiarów mieści wannę ok. 170×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm i umywalkę ok. 50×65 cm. Umiejscowienie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne dojścia oraz pozwala reszcie domowników korzystać z niej bez przecinania strefy nocnej.
Korytarz wejściowy (4,64 m²). Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka oraz łazienka. Szerokie, otwarte przejście 1,46 m do salonu usprawnia komunikację i przepływ światła.
Loggia (3,57 m²). Niewielka, wygodna strefa na świeżym powietrzu z jednym wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut dla porannych śniadań przy wschodnim słońcu, wietrzenia mieszkania oraz uprawy roślin; stanowi naturalne przedłużenie dziennej aktywności.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Trzy pełnowartościowe pokoje w metrażu 48,59 m² to mniejsze koszty zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, a jednocześnie wyraźny podział na strefę dzienną i nocną. Dzięki temu zyskuje się realną funkcjonalność, bez dopłacania za metry, które rzadko pracują na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej przestrzeni, co skraca codzienne trasy, ułatwia kontakt domowników i organizację posiłków. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami eliminuje dodatkowe ściany i drzwi, a więc nie „zjada” metrów na komunikację, zachowując miejsce na wygodne meble.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię to naturalne powiększenie funkcji dziennej – poranna kawa na wschodnim słońcu, szybkie przewietrzenie kuchni i dodatkowe miejsce na rośliny lub lekturę. To praktyczny bufor między wnętrzem a otoczeniem, korzystny w codziennym rytmie.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort w nocy i o poranku, ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu i chroni ciszę reszty domowników. Goście mogą korzystać z łazienki z korytarza, bez wchodzenia w strefę prywatną, co zwiększa swobodę użytkowania.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, szybkie reagowanie i wspiera poczucie bezpieczeństwa dziecka. Jednocześnie oba pokoje są niezależne, co pomaga utrzymać spokój nocą, a strefa dzienna pozostaje łatwo dostępna do wieczornych aktywności dorosłych.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca wieczorne rytuały i umożliwia dyskretną kontrolę w nocy. Dla pozostałej części mieszkania oznacza to mniejszy ruch w strefie dziennej i bardziej uporządkowany przebieg dnia, zwłaszcza w tygodniu szkolnym.
- Szerokie, otwarte przejście (1,46 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę poruszania się, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i wpuszcza światło do holu. Dzięki temu mieszkanie zyskuje lepszy obieg powietrza i przyjemniejszy odbiór już od progu.
Ten lokal jest idealny dla pary lub rodziny 2+1, które chcą mieć dwie niezależne sypialnie i jasny salon z wyjściem na loggię. Równie dobrze sprawdzi się jako lokal dla osób pracujących zdalnie, ceniących poranne słońce, sprawny układ i niskie koszty utrzymania.
