4‑pokojowy nowy lokal – mieszkanie numer G1‑55, Kraków, Mistrzejowice, Osiedle Piastów 63, siódme piętro, 71,20 m². Dwa pokoje dziecięce, loggia, dodatkowe WC, słoneczny salon.
To czteropokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka 13,36 m², sypialni małżeńskiej 12,80 m², sypialni dla dziecka 11,37 m², łazienki 4,48 m², WC 2,52 m², korytarza wejściowego 9,22 m² oraz loggii 3,77 m².
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 9,22 m² (tuż obok WC 2,52 m²). Z tego korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, obie sypialnie dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka oraz WC – wygodny i czytelny układ komunikacyjny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,45 m², z oknami na południe, to kompaktowa strefa dzienna łącząca wypoczynek (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli kuchennych ze standardową lodówką, płytą czteropalnikową i zlewem z ociekaczem oraz blatem roboczym) oraz jedzenie posiłków (stolik śniadaniowy z trzema krzesłami). Z salonu jest wyjście na loggię.
-
Sypialnia dla dziecka 13,36 m² (północ), bardzo duża, przewidziana na łóżko pojedyncze, biurko i obszerną szafę. Sąsiaduje z mniejszą sypialnią dla dziecka 11,37 m² i WC 2,52 m² – bliskość tych pomieszczeń ułatwia codzienną rutynę. Dzięki wielkości i lokalizacji może pełnić funkcję pokoju nastolatka z szeroką strefą nauki, pokoju gościnnego lub rodzinnego gabinetu.
-
Sypialnia małżeńska 12,80 m² (północ) mieści wygodne łóżko podwójne z szafkami nocnymi oraz dużą szafę. Położenie obok sypialni dla dziecka 11,37 m² i przy łazience 4,48 m² sprzyja komfortowi nocnemu i szybkiemu dostępowi do sanitariatów.
-
Sypialnia dla dziecka 11,37 m² (północ) z miejscem na łóżko i biurko graniczy bezpośrednio zarówno z większą sypialnią dla dziecka 13,36 m², jak i z sypialnią małżeńską 12,80 m² – to idealne usytuowanie dla młodszego dziecka. Alternatywnie pokój ten może stać się cichym gabinetem do pracy z uwagi na północne, stabilne oświetlenie oraz sąsiedztwo strefy nocnej.
-
Łazienka 4,48 m² mieści wygodną wannę, pralkę, toaletę podwieszaną i umywalkę; znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, co skraca drogę zarówno domownikom, jak i gościom.
-
WC 2,52 m² (z toaletą podwieszaną i umywalką) zlokalizowane jest przy sypialni dla dziecka 13,36 m², co odciąża łazienkę i poprawia płynność porannych i wieczornych rytuałów.
-
Loggia 3,77 m² ma wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to zaleta, bo bezpośrednio rozszerza strefę dzienną na zewnątrz, ułatwia wietrzenie i pozwala cieszyć się południowym słońcem przy kawie czy krótkim posiłku.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 71,20 m². Cztery pełnowartościowe pokoje plus dwie strefy sanitarne i funkcjonalny korytarz oznaczają więcej możliwości na mniejszym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, opłat administracyjnych i ogrzewania w porównaniu z większymi metrażami przy podobnej liczbie pomieszczeń.
-
Dwie oddzielne sypialnie dla dzieci. Rozdzielenie pokoi dziecięcych sprzyja wyciszeniu i indywidualnym potrzebom, a dzięki ich sąsiedztwu łatwo organizować wspólną naukę lub zabawę. Alternatywnie jeden z pokoi może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego albo pracowni, bo znajduje się w spójnym klastrze sypialni, z dala od gwaru strefy dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,45 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Taki układ sprzyja integracji domowników, oszczędza metraż, ogranicza długość komunikacji i pozwala lepiej wykorzystać południowe światło; zamiast trzech mniejszych, odseparowanych pomieszczeń powstaje jedno praktyczne centrum życia domowego.
-
Dodatkowe WC 2,52 m² – komfort codzienny. Druga toaleta znacząco skraca kolejki poranne i nocne przebudzenia, ułatwia obsługę gości bez zajmowania głównej łazienki i podnosi higienę. Jej ponadprzeciętna wielkość zapewnia wygodę użytkowania, a sąsiedztwo z większą sypialnią dla dziecka 13,36 m² poprawia dostępność dla najmłodszych, pozostawiając łazienkę wolną, gdy ktoś bierze kąpiel.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,36 m². Metraż pozwala wydzielić strefę snu, nauki i hobby bez kompromisów, a północna ekspozycja sprzyja skupieniu. W perspektywie lat pokój „rośnie” z użytkownikiem: od kącika przedszkolaka po przestrzeń nastolatka z pełnowymiarowym biurkiem, bez potrzeby kosztownych zmian aranżacyjnych.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,80 m². Swobodnie mieści łóżko z szafkami nocnymi i obszerną szafę, zapewniając wygodę i komfort nocny. Północne okna ograniczają przegrzewanie, a bliskość łazienki pozwala na szybkie poranne przygotowania i dyskretne, nocne korzystanie bez długiego przechodzenia przez mieszkanie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,77 m². To naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na śniadanie, odpoczynek i rośliny. Południowa ekspozycja dodaje światła i ciepła, a drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie podczas gotowania i tworzą przyjemny mikroklimat w ciepłe dni.
-
Łazienka 4,48 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej. Goście mają blisko z części dziennej, a domownicy z sypialni korzystają bez konieczności przemarszu przez całe mieszkanie. Taki układ ogranicza przebudzenia innych i porządkuje ruch, zwiększając ogólny komfort korzystania z części nocnej i dziennej.
-
Blisko WC 2,52 m² przy większej sypialni dla dziecka 13,36 m². Dla młodszych oznacza to krótszą drogę w nocy, a dla całej rodziny mniejsze obciążenie głównej łazienki w godzinach szczytu. Dzięki temu harmonogram poranny jest sprawniejszy, a kąpiele i pranie mogą odbywać się bez presji czasu.
-
Sąsiedztwo dwóch pokoi dziecięcych: sypialnia dla dziecka 13,36 m² tuż obok sypialni dla dziecka 11,37 m². Taka lokalizacja ułatwia wspólne aktywności, rotacje aranżacyjne i dzielenie się wyposażeniem, a jednocześnie pozwala na szybkie wyciszenie wieczorem. Reszta mieszkania korzysta na tym, że strefa zabawy jest w jednym, łatwym do opanowania fragmencie.
-
Sypialnia małżeńska 12,80 m² obok sypialni dla dziecka 11,37 m². Rodzice są blisko młodszego dziecka, co uspokaja nocą i skraca czas reakcji. Jednocześnie odległość od salonu ogranicza hałas dzienny, dzięki czemu łatwiej o drzemkę dziecka, naukę czy pracę w ciszy bez rezygnowania z życia towarzyskiego w części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni dwa niezależne pokoje dziecięce, bliskość sanitariatów i słoneczną strefę dzienną z loggią. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, potrzebującej osobnego gabinetu i wygodnego układu komunikacyjnego bez zbędnych metrów do utrzymania.
