3 pokoje, nowe mieszkanie numer G1-10 – Kraków, Mistrzejowice, Osiedle Piastów 63, piętro 2., 49,86 m² – jasny salon z aneksem, loggia, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,20 m²). Niewielka, ale wygodna strefa dzienna łączy wypoczynek (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli kuchennych z lodówką, płytą czteropalnikową, zlewem i długim blatem) oraz jedzenie posiłków (stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami). Okna na południe i zachód zapewniają światło od południa po wieczór. Z tej przestrzeni jest bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka oraz wyjście na loggię. Między salonem a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,03 m, ułatwiające komunikację.
Sypialnia dla dziecka (12,02 m²). Pomieści łóżko jednoosobowe, szafę oraz biurko, a okno na południe sprzyja nauce i zabawie w jasnym wnętrzu. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia opiekę. Dzięki wielkości i położeniu pokój może pełnić również funkcję gabinetu do pracy, bawialni, pokoju gościnnego lub pokoju dla niemowlęcia z miejscem na fotel do karmienia.
Sypialnia małżeńska (9,06 m²). Mieści wygodne łóżko dwuosobowe, a okna na północ i zachód dają przyjemniejszy chłód do snu i łagodne, popołudniowe światło. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i tuż przy łazience skraca poranne i wieczorne rytuały. Wejście do sypialni prowadzi z korytarza wejściowego, co sprzyja wyciszeniu strefy nocnej.
Łazienka (4,33 m²). Wyposażona w wannę, pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę, praktycznie rozplanowana do codziennych potrzeb. Sąsiaduje z sypialnią małżeńską, co znacząco podnosi komfort użytkowników tej sypialni. Wejście prowadzi z korytarza wejściowego, więc goście mają wygodny dostęp bez wchodzenia do pokoi.
Korytarz wejściowy (5,25 m²). Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; tuż obok znajduje się łazienka, co jest wygodne po powrocie do domu. W korytarzu mieści się szafa, a przejścia prowadzą do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Otwór 1,03 m do salonu zwiększa wygodę codziennego użytkowania.
Loggia (4,60 m²). Zewnętrzna część mieszkania dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Południowo-zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu relaksowi, spożywaniu posiłków na świeżym powietrzu oraz szybkiemu wietrzeniu kuchni i strefy dziennej.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia w metrażu zaledwie 49,86 m² oznacza trzy pełne pokoje bez zbędnych metrów. Mniejszy metraż to niższy koszt zakupu, tańsze wykończenie i utrzymanie (czynsz, ogrzewanie), a przy tym czytelny podział na strefę dzienną i dwa niezależne pokoje.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednej, dobrze doświetlonej przestrzeni. Taki układ oszczędza miejsce względem trzech osobnych pomieszczeń, skraca dystanse w codziennych czynnościach i ułatwia wspólne spędzanie czasu z rodziną lub gośćmi.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię zapewnia naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. To więcej słońca, przewiew i dodatkowe miejsce na poranną kawę, rośliny czy odpoczynek bez opuszczania mieszkania.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort użytkowników sypialni w porannym szczycie i wieczorem. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza porządkuje ruch gości, nie zaburzając spokoju w sypialniach ani rytmu w strefie dziennej.
- Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę i kontakt z dzieckiem podczas gotowania czy odpoczynku. Taki układ poprawia funkcjonowanie całego mieszkania, bo nie wymaga dodatkowych korytarzy, a strefa nocna rodziców pozostaje odseparowana.
- Otwarte przejście o szerokości 1,03 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę komunikacji, doświetlenie i cyrkulację powietrza. Ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka, a brak drzwi ogranicza straty miejsca i hałas związany z ich użytkowaniem.
- Dwustronna ekspozycja dzienna: południowo-zachodnie okna salonu i południowe sypialni dla dziecka dają słońce przez większą część dnia, natomiast północno-zachodnia sypialnia małżeńska pozostaje przyjemnie chłodna do spania.
- Położenie na drugim piętrze to wygodny kompromis: więcej intymności i lepsze doświetlenie niż na parterze, a zarazem łatwiejszy dostęp niż na wysokich kondygnacjach, co docenią rodziny i seniorzy.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która szuka trzech pokoi w rozsądnym budżecie i wygodnej strefy dziennej z wyjściem na loggię. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet albo pokój gościnny.
