3 pokoje, nowe mieszkanie numer G1-6 – Kraków, Mistrzejowice, Osiedle Piastów 63, 1. piętro, 49,86 m² – jasny salon z loggią i funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,20 m². Niewielka, ale bardzo wygodna strefa dzienna łączy relaks na dwuosobowej sofie (ok. 100×165 cm) ze stolikiem kawowym (ok. 55×55 cm), gotowanie w pełnym zestawie mebli kuchennych z lodówką ok. 60×60 cm, czteropalnikową płytą ok. 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×70 cm z ociekaczem w blacie ok. 200×60 cm oraz szybkie posiłki przy stoliku śniadaniowym ok. 85×90 cm z dwoma krzesłami. Z salonu jest wyjście na loggię 3,73 m² i bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka 12,02 m². Okna skierowane są na południe i zachód, co zapewnia dużo światła popołudniami i wieczorem. Pomiędzy salonem a korytarzem wejściowym 5,25 m² znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,03 m, ułatwiające codzienną komunikację.
Sypialnia dla dziecka 12,02 m². Ustawny pokój z łóżkiem jednoosobowym 200×90 cm, szafą ok. 118×50 cm i biurkiem ok. 110×60 cm, do którego wchodzi się bezpośrednio z salonu. Okna wychodzą na południe, dzięki czemu jest tu jasno w ciągu dnia – dobre warunki do nauki i zabawy. Ze względu na wielkość i lokalizację może pełnić również funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego z dodatkową rozkładaną sofą, albo miejsca hobby, podczas gdy druga sypialnia pozostaje prywatną strefą dorosłych.
Sypialnia małżeńska 9,06 m². Mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm i znajduje się obok salonu oraz łazienki 4,33 m². Takie usytuowanie skraca drogę nocą, ułatwia poranne przygotowania i pozwala szybko wycofać się do ciszy po dniu pracy. Okna na północ i zachód dają przyjemniejszy chłód latem i łagodne, wieczorne światło.
Łazienka 4,33 m². Kompaktowa, ale kompletna: wanna ok. 146×70 cm do kąpieli i szybkiego prysznica, pralka ok. 60×60 cm, toaleta wisząca ok. 55×35 cm, umywalka ok. 50×65 cm. Położona tuż obok sypialni małżeńskiej, a jednocześnie blisko wejścia, co ułatwia korzystanie gościom bez ingerencji w strefę prywatną.
Korytarz wejściowy 5,25 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok łazienki), a z korytarza wchodzi się do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Mieści pojemną szafę ok. 176×60 cm i porządkuje komunikację domowników.
Loggia 3,73 m². Dostępna wyłącznie z salonu; idealna na poranną kawę, rośliny lub wieczorny odpoczynek. Taki układ przedłuża strefę dzienną na zewnątrz, ułatwia wietrzenie i doświetla salon.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,86 m² pozwoliła zmieścić aż trzy pokoje, kuchnię z jadalnią i pełną łazienkę. Mniejszy metraż oznacza niższy koszt zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne, ograniczone zużycie energii i mniej pracy przy sprzątaniu, a jednocześnie zachowanie wszystkich potrzebnych funkcji dla rodziny lub pary.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia w jednym miejscu wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie przy stoliku, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Brak dodatkowych ścian i drzwi oznacza lepsze doświetlenie z okien południowych i zachodnich, łatwiejszą komunikację, niższy koszt wykończenia oraz więcej metrów do dyspozycji w dwóch sypialniach, niż gdyby te strefy były rozdzielone.
- Wyjście z salonu na loggię 3,73 m² rozszerza codzienne życie o strefę świeżego powietrza bez wychodzenia z domu. To miejsce na rośliny, chwilę relaksu lub pracę przy laptopie; dodatkowo daje szybkie wietrzenie kuchni i naturalne światło, które pozytywnie wpływa na odbiór całej części dziennej.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa codzienny komfort – krótsza droga nocą i sprawniejsze poranki. Jednocześnie łazienka jest dogodna dla gości od strony wejścia, dzięki czemu ruch w strefie dziennej i w pokojach pozostaje mniejszy, a prywatność domowników jest lepiej chroniona.
- Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu ułatwia opiekę i szybki kontakt, bez przecinania innych pomieszczeń. Rodzice zyskują kontrolę podczas zabawy czy nauki, a wieczorem mogą dyskretnie zaglądać do śpiącego dziecka. Taki dostęp odciąża korytarz i sprzyja spokojowi w sypialni małżeńskiej.
- Otwarte przejście o szerokości 1,03 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu od drzwi do kuchni i jadalni, ułatwia wnoszenie zakupów oraz doświetla korytarz światłem z części dziennej. Brak skrzydeł drzwiowych oszczędza miejsce i eliminuje kolizje w trakcie intensywnego domowego życia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które chcą jasnej strefy dziennej, dwóch sypialni i wygodów na co dzień, bez zbędnych metrów do opłacania. Spodoba się także osobom pracującym z domu oraz inwestorom szukającym układu o niskich kosztach utrzymania i wysokiej użyteczności.
