3-pokojowe nowe mieszkanie numer G1-14, Kraków, Mistrzejowice, Osiedle Piastów 63, 3. piętro, 50,29 m² – jasne, funkcjonalne, z loggią i wielostronną ekspozycją.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,24 m² z wyjściem na loggię 4,60 m², sypialnię dla dziecka 12,02 m², sypialnię małżeńską 9,45 m², łazienkę 4,33 m² oraz korytarz wejściowy 5,25 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,24 m²: niewielka, ale bardzo wygodna strefa dzienna, w której współistnieją trzy funkcje. Część wypoczynkowa z dwuosobową sofą i kompaktowym stolikiem kawowym sprzyja relaksowi. Część kuchenna mieści pełny zestaw mebli, w tym lodówkę, czteropalnikową płytę, jednokomorowy zlew z ociekaczem oraz ciąg blatu o wygodnej długości, pozwalający gotować bez ścisku. Część jadalniana to śniadaniowy stolik z dwoma krzesłami ustawionymi naprzeciw siebie. Jest bezpośrednie wyjście na loggię oraz wejście do sypialni dla dziecka. Okna skierowane na południe i zachód zapewniają dużo światła po południu i wieczorem. Dostęp z korytarza wejściowego przez otwarte przejście o szerokości 1,03 m ułatwia komunikację.
-
Sypialnia dla dziecka 12,02 m²: wygodny metraż dla dorastającego dziecka, z łóżkiem jednoosobowym, szafą oraz pełnowymiarowym biurkiem przy oknie. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę i kontakt z dzieckiem w ciągu dnia. Okna wychodzą na południe, co sprzyja nauce i zabawie przy naturalnym świetle. Dzięki wielkości i położeniu pokój może pełnić także funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub spokojnej bawialni odseparowanej od ruchu przy wejściu.
-
Sypialnia małżeńska 9,45 m²: z wygodnym dwuosobowym łóżkiem, idealna do nocnego odpoczynku. Znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience, co skraca poranny i wieczorny obieg domowy. Okna skierowane na północ i zachód dają chłodniejsze, bardziej stonowane światło, sprzyjające spokojowi i drzemkom po południu.
-
Łazienka 4,33 m²: mieści wannę, pralkę, toaletę wiszącą oraz wygodną umywalkę. Położenie obok sypialni małżeńskiej ułatwia korzystanie nocą i rano, a jednocześnie ogranicza konieczność przechodzenia przez strefę dzienną, gdy ktoś wypoczywa w salonie.
-
Korytarz wejściowy 5,25 m²: w kompaktowej formie mieści pojemną szafę i wygodne miejsce na odłożenie kurtek oraz butów. Z tego miejsca wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a obok znajduje się łazienka, co jest wygodne po powrocie do domu.
-
Loggia 4,60 m²: kameralna przestrzeń na kawę, zioła w donicach czy chwilę relaksu na świeżym powietrzu. Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wzbogaca strefę dzienną o dodatkowe miejsce do odpoczynku i wietrzenia, bez wychodzenia z mieszkania; to szczególnie cenne przy południowo-zachodniej ekspozycji.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: trzy niezależne pokoje oraz wygodna łazienka przy skromnym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania, a równocześnie więcej prywatności dla domowników. Każdy metr służy codziennym aktywnościom, co ogranicza opłaty eksploatacyjne i sprzątanie, a daje realną funkcjonalność zamiast „pustych” metrów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co wzmacnia kontakt domowników i oszczędza miejsce na dodatkowy pokój. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń, które zwiększałyby koszty i utrudniały aranżację, zyskujesz czytelne centrum życia domowego z naturalnym światłem i bez wydłużonych ciągów komunikacyjnych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię sprawia, że strefa dzienna „oddycha” i zyskuje sezonowe przedłużenie w postaci kącika na poranną kawę lub wieczorną kolację. Łatwe wietrzenie kuchni, więcej światła o zachodzie i szybki krok na zewnątrz poprawiają komfort i sprzyjają odpoczynkowi bez opuszczania domu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki przy sypialni małżeńskiej to realny komfort poranków i nocy: krótsza droga do kąpieli, łatwiejsze przygotowanie do pracy i mniej przemieszczania się przez część dzienną. Reszta mieszkania jest wtedy mniej obciążona ruchem, co docenią domownicy śpiący dłużej lub pracujący zdalnie w ciszy.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa kontrolę nad codziennymi aktywnościami i bezpieczeństwem, ułatwia wspólną naukę przy stole oraz szybkie zaglądanie do dziecka. Jednocześnie pozostawia korytarz wejściowy wolny od dodatkowych drzwi, co usprawnia komunikację dla gości i zmniejsza hałas przy drzwiach wejściowych.
-
Otwarte przejście 1,03 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodny, szeroki trakt komunikacyjny, optycznie rozjaśnia wejście i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka dziecięcego. Znika efekt „wąskiego gardła”, a oba pomieszczenia korzystają ze światła dziennego i lepszej cyrkulacji powietrza.
To mieszkanie będzie idealne dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1 szukającej jasnego, funkcjonalnego układu z wygodnym centrum życia domowego. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i cenią loggię do relaksu po pracy.
