3-pokojowe nowe mieszkanie numer G1-33 – Kraków, Mistrzejowice, Osiedle Piastów 63, I piętro, 49,59 m² – salon z aneksem, loggia, południowa ekspozycja.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Metraż i piętro
Metraż to tylko 49,59 m² na pierwszym piętrze – idealny kompromis między funkcjonalnością a kosztami zakupu i codziennej eksploatacji.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,49 m²) łączy strefy wypoczynku, gotowania i spożywania posiłków. W części wypoczynkowej przewidziano dwuosobową sofę (siedziska o wymiarach zbliżonych do 80×70 cm i szerokość kanapy około 165 cm) i stolik kawowy około 55×55 cm. Zabudowa kuchenna mieści czteropalnikową płytę ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, jednokomorowy zlew około 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym w blacie ok. 165×60 cm. W jadalni zmieści się stół około 150×85 cm z czterema krzesłami. Okna wychodzą na południe i południowy‑wschód, co daje światło od rana do popołudnia. Z salonu prowadzi wyjście na loggię, a do korytarza wejściowego wiedzie otwarte przejście szerokości 0,87 m, ułatwiające codzienne funkcjonowanie.
Sypialnia małżeńska
-
Sypialnia małżeńska (11,47 m²) mieści łóżko 210×160 cm z symetrycznymi stolikami nocnymi około 47×40 cm oraz szafę około 182×54 cm. Okna skierowane są na południe, co sprzyja przyjemnej jasności w ciągu dnia. Pomieszczenie sąsiaduje bezpośrednio z sypialnią dla dziecka oraz z łazienką – bliskość łazienki ułatwia poranne i wieczorne rytuały, a sąsiedztwo drugiej sypialni daje rodzicom szybki kontakt z dzieckiem bez przecinania strefy dziennej.
Sypialnia dla dziecka
-
Sypialnia dla dziecka (8,95 m²) mimo niewielkiej powierzchni mieści pojemną szafę około 236×66 cm, łóżko 200×90 cm i biurko około 110×60 cm. Okna wychodzą na południe, a pokój znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, co ułatwia codzienną opiekę i komunikację w rodzinie. Dzięki położeniu i gabarytom może pełnić także funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego na rozkładanej sofie lub małej pracowni/hobby – blisko strefy dziennej, a jednocześnie z własnym wyjściem na loggię, co zwiększa komfort użytkowania.
Łazienka
-
Łazienka (4,07 m²) jest kompaktowa, lecz kompletna: wanna 150×70 cm, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca około 55×35 cm i umywalka około 50×65 cm mieszczą się bez trudu w wygodnym układzie. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej usprawnia wieczorne i poranne czynności, a jednocześnie bliskość korytarza wejściowego ogranicza ruch gości po części prywatnej mieszkania.
Korytarz wejściowy
-
Korytarz wejściowy (4,61 m²) to centralny węzeł komunikacyjny – z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest bardzo praktyczne przy powrotach do domu czy wizycie gości.
Loggia
-
Loggia (2,85 m²) to kameralna, bardzo mała strefa na świeżym powietrzu, idealna na poranną kawę, rośliny lub szybkie przewietrzenie mieszkania. Dostęp jest podwójny: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka, co zwiększa wygodę użytkowania i elastyczność korzystania z tej przestrzeni przez domowników o różnych harmonogramach dnia.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,59 m² oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu, a więc niższy koszt zakupu oraz ograniczone opłaty eksploatacyjne i rachunki za ogrzewanie. Mniej metrów to także krótszy czas sprzątania, mniejsze nakłady na wyposażenie i szybsza gotowość do zamieszkania, bez rezygnacji z pełnowartościowych trzech pokoi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu, co sprzyja byciu razem, kontroli nad dziećmi i wygodnej organizacji dnia. Gdyby funkcje były rozdzielone na osobne pomieszczenia, potrzebne byłyby dodatkowe metry na ściany, drzwi i komunikację, co podbiłoby koszty i rozbiło życie domowe na odległe strefy.
-
Południowa i południowo‑wschodnia ekspozycja salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia światło od poranka do popołudnia, ogranicza potrzebę doświetlania sztucznego i poprawia komfort codziennych aktywności. To korzystne termicznie w sezonie przejściowym, a zarazem sprzyja roślinom i dobremu samopoczuciu mieszkańców przez większość roku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię daje natychmiastowe rozszerzenie strefy dziennej o mały kącik na świeżym powietrzu. Łatwo przenieść śniadanie, kawę lub pracę z laptopem na zewnątrz, poprawić wentylację i uzyskać przyjemne przewietrzenie po gotowaniu, bez przecinania części prywatnych.
-
Niezależne wyjście z sypialni dla dziecka na loggię to komfort i poczucie autonomii dla młodszego domownika lub nastolatka. Ułatwia to szybką przerwę na lekturę w słońcu, wietrzenie pokoju przed snem oraz dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez strefę dzienną, kiedy reszta domowników odpoczywa.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca wieczorne i poranne rytuały oraz minimalizuje nocne przejścia. To wygoda i dyskrecja dla pary, a jednocześnie korzyść dla reszty mieszkania, bo goście mogą skorzystać z łazienki prosto z korytarza wejściowego, nie wchodząc w część sypialnianą.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka (i vice versa) to szybki kontakt rodziców z dzieckiem, łatwe reagowanie na potrzeby w nocy oraz poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie obie sypialnie pozostają odseparowane od strefy dziennej, co ogranicza hałas docierający z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i poprawia warunki do snu.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,87 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienne przemieszczanie się, wniesienie zakupów czy serwowanie posiłków na loggię. Szersze światło przejścia poprawia doświetlenie korytarza i zapewnia lepszy przepływ powietrza, co czuć szczególnie latem przy wietrzeniu.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch domowników i gości, skraca trasy między pokojami i eliminuje zbędne zakręty. Dzięki temu łatwo rozdzielić rytmy dnia: maluch może spać w sypialni dla dziecka, podczas gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią trwa praca, nauka lub wieczorne spotkanie.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub młodej rodziny, która ceni światło, funkcjonalny układ i wyjścia na loggię z dwóch pokoi. Docenią je także osoby pracujące z domu, szukające dodatkowego pokoju na gabinet i wygodnej, jasnej strefy dziennej w dobrze skomunikowanej części Mistrzejowic.
