4-pokojowe nowe mieszkanie numer G1-31, Kraków, Mistrzejowice, Osiedle Piastów 63, 1. piętro, 70,96 m² — dwa sanitariaty, słoneczny salon z loggią, rodzinny układ.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 70,96 m² na wygodnym 1. piętrze daje cztery pełnowartościowe pokoje bez zbędnych metraży w komunikacji, co realnie obniża koszt zakupu oraz późniejszych opłat eksploatacyjnych. Mniej ścian i osobnych instalacji oznacza niższe wydatki na wykończenie i utrzymanie, a jednocześnie większą funkcjonalność codzienną, bo każdy domownik zyskuje swój pokój bez dopłacania za nieużywane metry.
-
Dwie sypialnie dla dzieci (jedna obok drugiej) tworzą spójną strefę nocną z północną ekspozycją, sprzyjającą spokojowi i nauce. Większa sypialnia dla dziecka sąsiaduje z WC, a mniejsza z sypialnią małżeńską, co ułatwia rodzicom szybkie reagowanie nocą i poranną organizację. Alternatywnie jedną z nich można urządzić jako gabinet lub pokój gościnny; lokalizacja obok pokoju rodziców i blisko korytarza świetnie wspiera pracę z domu, a chłodniejsza ekspozycja północna zwiększa komfort komputerowej pracy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,21 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w tym metrażu jest korzystniejsze niż wydzielanie kilku małych pomieszczeń. Rozkład pozwala zmieścić dwuosobową sofę ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z lodówką, płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem i blatem oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Południowe okna dają dużo światła przez cały dzień, a bliskość kuchni ułatwia kontakt z domownikami i kontrolę nad dziećmi podczas przygotowywania posiłków.
-
Dodatkowe WC 2,52 m² przy wejściu to duży atut porannych i wieczornych szczytów, bo odciąża łazienkę, skraca kolejki i poprawia komfort gości bez wchodzenia w prywatną część mieszkania. Usytuowanie tuż obok większej sypialni dla dziecka oraz przy korytarzu wejściowym przyspiesza wyjścia do szkoły czy na treningi. Jak na WC metraż jest wygodny, dzięki czemu mieści umywalkę i misę WC z komfortem użytkowania, bez wrażenia ścisku.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,36 m² daje swobodę aranżacji pełnowymiarowego łóżka, biurka oraz długiej szafy i nadal pozostawia miejsce na strefę zabawy lub treningu. Północna ekspozycja pomaga utrzymać przyjemny chłód do nauki i snu, a sąsiedztwo WC i drugiej sypialni dla dziecka ułatwia codzienną rutynę rodzeństwa. Przy zmianie potrzeb pokój świetnie działa jako pracownia, pokój muzyczny albo wspólny pokój dla dwojga dzieci.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,80 m² z łóżkiem dwuosobowym (z szafkami nocnymi po obu stronach) i pojemną szafą tworzy wygodną strefę odpoczynku bez kompromisów aranżacyjnych. Północne okna sprzyjają chłodniejszemu klimatowi nocą, a sąsiedztwo łazienki ogranicza nocne wędrówki. Bliskość mniejszej sypialni dla dziecka pomaga rodzicom szybko reagować na potrzeby dziecka, zachowując jednocześnie ciszę w strefie dziennej.
-
Łazienka 4,48 m² tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej podnosi wygodę całego mieszkania: w dzień jest „pod ręką” dla strefy dziennej, a nocą obsługuje sypialnię rodziców bez chodzenia przez korytarze. Pełne wyposażenie (wanna, pralka, umywalka i miska WC) pozwala załatwić kąpiel, pranie i higienę w jednym miejscu, a bliskość od strefy dziennej ułatwia nadzór nad dziećmi bawiącymi się w salonie. To skraca dystanse funkcjonalne i porządkuje rytm dnia domowników.
-
Wyjście z salonu na loggię 3,77 m² (wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) zwiększa komfort życia: południowa ekspozycja sprzyja porannej kawie, popołudniowej lekturze i szybkiemu wietrzeniu części dziennej. Przeniesienie posiłku lub pracy przy laptopie na świeże powietrze poprawia samopoczucie, a jednocześnie kontrolę nad dziećmi bawiącymi się w środku zachowujemy bez konieczności przemieszczania się między pokojami. Jedno, czytelne wejście podnosi bezpieczeństwo i ułatwia aranżację.
-
Korytarz wejściowy 9,22 m² czytelnie organizuje mieszkanie: z niego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń — salonu z aneksem i jadalnią, obu sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej, łazienki i WC. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio w korytarz, a bliskość WC przy drzwiach wejściowych jest bardzo praktyczna dla gości i w codziennych powrotach z miasta. Taki układ zapewnia prywatność sypialni, skraca drogi poruszania się i ułatwia logistykę całej rodziny.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni dwa sanitariaty, osobne pokoje dla dzieci oraz jasny, południowy salon z wyjściem na loggię. Sprawdzi się też u par szukających wygodnego 1. piętra i u osób pracujących z domu, które jedną z sypialni wykorzystają jako komfortowy gabinet.
