3‑pokojowe nowe mieszkanie numer G1-64, Kraków, Mistrzejowice, Osiedle Piastów 63, parter, 53,19 m² – dwa ogródki, słoneczny salon z aneksem, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także dwa ogródki: większy 26,17 m² i mniejszy 17,49 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,19 m² na parterze sprzyja rozsądniejszym kosztom zakupu i niższym wydatkom miesięcznym na utrzymanie, przy zachowaniu pełnego programu: dwa niezależne pokoje sypialniane, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dwie toalety i dwa wyjścia na zieleń. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza krótsze dystanse, mniej miejsc nieużytkowych oraz lepszą codzienną ergonomię dla pary, małej rodziny lub pracujących z domu.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu to rzadkość w mieszkaniu tej wielkości: większy ogródek 26,17 m² dostępny z obu sypialni oraz mniejszy ogródek 17,49 m² dostępny z salonu z aneksem. Dzięki temu łatwo rozdzielić aktywności: kameralny poranek przy kawie przy sypialniach od północy i słoneczne popołudnie przy salonie od południa. To atut dla relaksu, pracy na laptopie i zabawy dziecka.
-
Sieć bezpośrednich wyjść na zieleń zwiększa wygodę i prywatność: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wyjście na ogródek 17,49 m², z sypialni małżeńskiej 12,46 m² – na ogródek 26,17 m², a z sypialni dla dziecka 10,44 m² – również na ogródek 26,17 m². Takie rozmieszczenie ułatwia wietrzenie, doświetlenie, spokojny sen, a także szybkie przeniesienie posiłków lub zabawy na zewnątrz bez przecinania innych pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,46 m² łączy w jednym miejscu wypoczynek (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli z lodówką, płytą czteropalnikową, zlewem i blatami roboczymi) oraz jadalnię (stół dla czterech osób). Dzięki integracji funkcji oszczędzasz metraż i budżet, zyskujesz lepszy kontakt domowników, a południowa ekspozycja okien zapewnia naturalne światło podczas pracy, przygotowywania posiłków i popołudniowego relaksu.
-
Dodatkowe WC 1,59 m² przy wejściu oraz tuż obok sypialni dla dziecka ogranicza poranne kolejki i odciąża łazienkę 4,56 m² podczas kąpieli czy prania. Goście korzystają z toalety bez wchodzenia w strefę nocną, a dziecko ma blisko w nocy. To realna oszczędność czasu, większy komfort domowników i większa elastyczność organizacji dnia, zwłaszcza przy rodzinie z małym dzieckiem lub dwóch osobach pracujących w różnych godzinach.
-
Sypialnia małżeńska 12,46 m² zapewnia komfortowe ustawienie łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi oraz szafą, a nawet miejsca na toaletkę czy biurko. Północna ekspozycja sprzyja chłodniejszemu i zaciemnionemu wieczorem wnętrzu, co ułatwia sen. Bliskość łazienki i sąsiedztwo pokoju dziecka usprawnia codzienną rutynę poranną i wieczorną, a bezpośrednie wyjście na ogródek 26,17 m² pozwala zacząć dzień świeżym powietrzem.
-
Korzystne sąsiedztwo łazienki 4,56 m² przy salonie z aneksem i sypialni małżeńskiej skraca drogę po szybki prysznic, umycie rąk czy ogarnięcie dzieci po zabawie na zewnątrz. W łazience zmieści się wanna, pralka, umywalka i miska WC, co pozwala wygodnie domknąć rytuały poranne bez blokowania strefy dziennej. Ta lokalizacja podnosi komfort użytkowania całego mieszkania, bo kluczowe pomieszczenia sanitarne są pod ręką.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 1,59 m² przy sypialni dla dziecka 10,44 m² zwiększa bezpieczeństwo nocą i wygodę przy nauce samodzielności. Jednocześnie, gdy łazienka jest zajęta praniem czy kąpielą, ta toaleta przejmuje ruch domowników i gości, zapewniając płynność funkcjonowania domu. To ważne, zwłaszcza gdy w planie dnia są przedszkolne poranki, drzemki czy nauka przy biurku w pokoju dziecka.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nocą, szybkie reagowanie i buduje poczucie bliskości, a jednocześnie pozostawia salon z aneksem jako odrębną strefę dzienną. Dzięki takiej lokalizacji pokój dziecka może pełnić też funkcję cichego gabinetu z biurkiem lub pokoju gościnnego, bo komunikacja z resztą mieszkania jest prosta, a wyjście do ogródka 26,17 m² dodaje mu atrakcyjności.
-
Otwarte przejście 1,17 m między korytarzem wejściowym 6,68 m² a salonem z aneksem poprawia przepływ światła i ludzi, ułatwia wnoszenie zakupów i szybki dostęp do stołu oraz kuchni. Z korytarza wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: obu sypialni, łazienki, WC i salonu, a WC znajduje się tuż przy drzwiach wejściowych – praktycznie dla gości i w drodze z zewnątrz. To zwiększa wygodę codziennego użytkowania od pierwszego kroku w mieszkaniu.
To mieszkanie jest idealne dla pary planującej rodzinę lub rodziców z małym dzieckiem, którzy cenią dwa niezależne wyjścia na zieleń i słoneczną strefę dzienną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących cichego pokoju z opcją gabinetu oraz szybkiej komunikacji z kuchnią, łazienką i ogrodem.
