3-pokojowe nowe mieszkanie numer C 3.06, Poznań, Winogrady, ul. Naramowicka 100, 3. piętro, 74,55 m² – ogromny salon z aneksem, balkon i dodatkowe WC.
To wyjątkowo duże, trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wewnętrzny, przedsionek oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,67 m²
- Funkcja: dzienna, kulinarna i jadalniana w jednej, komfortowej strefie z oknami na wschód i północ.
- Aranżacja: część wypoczynkowa z narożną, trzyosobową sofą o boku ok. 175 cm (boczne siedziska ok. 80×70 cm, narożne 70×70 cm) i stolikiem 120×70 cm; kuchnia z kompletem mebli oraz sprzętami – płyta czteropalnikowa ok. 60×60 cm, lodówka ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem; długi blat kuchenny ok. 315×60 cm; jadalnia ze stołem ok. 200×90 cm i sześcioma krzesłami.
- Wyjście: bezpośrednio na balkon.
Sypialnia dla dziecka 12,15 m²
- Funkcja: pokój dziecięcy lub młodzieżowy z północnym światłem sprzyjającym skupieniu.
- Aranżacja: szafa ok. 202×60 cm, łóżko jednoosobowe ok. 200×90 cm, miejsce na biurko i kącik zabaw.
- Lokalizacja: tuż obok salonu oraz obok sypialni małżeńskiej – szybki kontakt z dzieckiem, wygodna wieczorna rutyna, a jednocześnie blisko strefy dziennej.
- Inne możliwe użytkowanie: wygodny gabinet do pracy, pokój gościnny, pracownia hobbystyczna lub biblioteka – metraż i bliskość obu sypialni oraz salonu dają duże pole do adaptacji.
- Wyjście: bezpośrednio na balkon.
Sypialnia małżeńska 11,71 m²
- Funkcja: prywatna strefa wypoczynku z północnym naświetleniem.
- Aranżacja: łóżko dwuosobowe ok. 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm oraz szafa ok. 182×60 cm.
- Lokalizacja: obok sypialni dziecięcej – łatwiejsza opieka nad młodszym dzieckiem, szybkie reagowanie nocą, a jednocześnie odległość od salonu dzięki korytarzowi sprzyja wyciszeniu.
Łazienka 3,06 m²
- Funkcja: kompaktowa strefa kąpielowa.
- Aranżacja: wanna ok. 160×70 cm, toaleta stojąca ok. 70×45 cm, umywalka ok. 45×60 cm.
- Lokalizacja: obok WC 2,95 m² – wygodny podział poranny i wieczorny, ograniczenie kolejek, możliwość równoległego korzystania z dwóch pomieszczeń sanitarnych.
WC 2,95 m²
- Funkcja: toaleta dzienna i strefa pralnicza.
- Aranżacja: toaleta stojąca ok. 70×45 cm, pralka ok. 60×40 cm, umywalka ok. 45×60 cm.
- Lokalizacja: tuż przy salonie i obok łazienki – komfort dla gości i domowników; odciąża łazienkę, pozwalając na swobodne kąpiele niezależnie od wizyt.
Korytarz wewnętrzny 5,29 m²
- Funkcja i dostęp: centralny, wewnętrzny trakt komunikacyjny z wejściami do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz WC.
- Połączenia: otwarte przejście o szerokości ok. 1,17 m do salonu oraz otwarte przejście ok. 1,17 m do przedsionka.
Przedsionek 5,27 m²
- Funkcja: wygodne przyjęcie domowników i gości.
- Aranżacja: szafa ok. 174×60 cm.
- Wejście: to nim wchodzi się do mieszkania; z przedsionka prowadzi otwarte przejście o szerokości ok. 1,17 m do korytarza wewnętrznego.
Balkon 4,95 m²
- Funkcja i wielkość: komfortowa strefa na świeżym powietrzu na poranną kawę, rośliny lub krótki relaks; metraż pozwala na stolik i dwa fotele.
- Dostępność – wszystkie wejścia: wyjście z salonu z aneksem i jadalnią oraz wyjście z sypialni dla dziecka; dwa niezależne dostępy to wygoda i lepsze przewietrzanie.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Integracja funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wspiera wspólne spędzanie czasu: gotując, masz kontakt z domownikami i gośćmi, a dzieci pozostają na oku. W porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami znika bariera ścian, poprawia się komunikacja i doświetlenie, a metraż działa efektywniej na co dzień i podczas przyjęć.
- Nadzwyczajny metraż salonu z aneksem i jadalnią 33,67 m² umożliwia wygodne ustawienie dużej, narożnej sofy, pełnego stołu dla sześciu osób oraz kompletnej kuchni. Dwa kierunki okien (wschód i północ) dają przyjemne światło o różnych porach dnia oraz ułatwiają naturalne wietrzenie.
- Bardzo długi blat kuchenny ok. 315 cm w strefie aneksu zapewnia miejsce na równoległe przygotowywanie potraw, ustawienie małych urządzeń i komfortowe serwowanie. Zlew zintegrowany z blatem, płyta czteropalnikowa i lodówka pełnej szerokości tworzą ergonomiczny ciąg roboczy, który doceni każdy gotujący.
-
Dodatkowe WC o sporej wielkości 2,95 m² to realny komfort – goście korzystają z niego niezależnie, a łazienka pozostaje dostępna do kąpieli. Zmieściła się tu pralka i pełnowymiarowa umywalka, więc prace domowe można wykonywać bez blokowania jedynej łazienki.
- Bliskość WC tuż obok salonu z aneksem i jadalnią ułatwia funkcjonowanie podczas spotkań, rodzinnych obiadów i zabawy z dziećmi. Zmniejsza ruch w strefie sypialni, a łazienka nie jest zajmowana błahymi wizytami, co podnosi wygodę całego mieszkania.
- Wydzielony korytarz wewnętrzny 5,29 m² izoluje część nocną od dziennej, poprawia akustykę i prywatność sypialni. Jednocześnie z korytarza wchodzisz do wszystkich pomieszczeń, więc poruszanie się jest intuicyjne i nie narusza spokoju osób odpoczywających.
- Duża sypialnia dla dziecka 12,15 m² pozwala wygodnie ustawić łóżko, wysoką szafę i pełnowymiarowe biurko, nadal oferując miejsce do zabawy. Północne światło sprzyja nauce, a bliskość salonu i sypialni rodziców ułatwia opiekę oraz codzienną organizację poranków i wieczorów.
-
Sypialnia małżeńska 11,71 m², sąsiadująca z pokojem dziecka, ułatwia szybkie reagowanie w nocy i daje poczucie bezpieczeństwa najmłodszym. Ustawne łóżko 160 cm, dwie szafki i szafa czynią pokój wygodnym, a położenie z dala od części dziennej sprzyja spokojnemu snu.
- Wyjścia na balkon 4,95 m² zarówno z salonu, jak i z sypialni dziecka zapewniają elastyczność korzystania: poranna kawa przy jadalni, a w pokoju dziecka szybkie wietrzenie i kącik z roślinami. Dwa wejścia poprawiają przewiew i naturalny obieg powietrza.
- Otwarte przejścia o szerokości ok. 1,17 m między salonem a korytarzem oraz między korytarzem a przedsionkiem usprawniają ruch domowników, ułatwiają wnoszenie zakupów i mebli oraz poprawiają doświetlenie stref komunikacyjnych. Sprzyjają płynności przemieszczania się bez trzaskania drzwiami.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodną, wspólną strefę dzienną, dwa funkcjonalne pokoje prywatne i dodatkowe WC. Świetnie sprawdzi się także u pary pracującej z domu, potrzebującej gabinetu oraz miejsca do przyjmowania gości i odpoczynku na balkonie.
