3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer D 6.07 – Poznań, Winogrady, ul. Naramowicka 100, 6. piętro, 82,90 m² – wielki salon 28,80 m², dwa balkony, zintegrowana strefa dzienna 41,73 m².
To 3‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież codzienną, WC, korytarz wewnętrzny, korytarz wejściowy, a także dwa balkony.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,80 m² – zachodnie okna zapewniają popołudniowe światło i przyjemny klimat wieczorem. Strefa wypoczynku wygodnie mieści dużą, czteroosobową sofę narożną i stolik kawowy; kuchnia przewiduje pełny zestaw: płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew jednokomorowy w blacie oraz długi blat roboczy; jadalnia swobodnie mieści stół dla sześciu osób. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon 4,10 m² oraz bardzo szerokie, otwarte przejście (4,39 m) do korytarza wejściowego, co wzmacnia wrażenie swobody i ułatwia codzienną komunikację.
Sypialnia dla dziecka 16,57 m² – ogromny metraż pozwala oprócz łóżka i dużej szafy zorganizować kącik nauki lub zabawy, a nawet miejsce na drugi zestaw do spania. Wschodnie okna sprzyjają wczesnemu budzeniu i nauce w naturalnym świetle. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej oraz łazienki ułatwia opiekę nocą i poranne szykowanie. Dzięki wielkości i lokalizacji może pełnić także rolę domowego gabinetu z częścią gościnną lub pokoju rodzeństwa.
Sypialnia małżeńska 14,79 m² – bardzo duża, komfortowo mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz szafę. Wschodnie okna dają jasne poranki, a bezpośrednie wyjście na bardzo mały balkon 2,09 m² pozwala na chwilę wytchnienia i wietrzenie sypialni. Bliskość garderoby na odzież codzienną oraz sąsiedztwo sypialni dla dziecka wspierają wygodną organizację strefy nocnej.
Łazienka 4,55 m² – z wanną, toaletą i wygodną umywalką. Umiejscowienie obok sypialni dla dziecka ułatwia wieczorne rytuały i poranki, a jednocześnie ogranicza ruch w strefie dziennej, gdy domownicy korzystają z kąpieli.
Garderoba na odzież codzienną 1,69 m² – z bezpośrednim wejściem z korytarza wewnętrznego. Położona obok sypialni małżeńskiej i WC ułatwia szybkie przebieranie oraz odkładanie ubrań po praniu. Przy takiej lokalizacji sprawdzi się też jako niewielkie zaplecze gospodarcze na odkurzacz, deskę do prasowania czy sezonowe rzeczy, a w razie potrzeby jako minipomieszczenie na wózek lub bagaże.
WC 3,06 m² – duże jak na tego typu pomieszczenie, z toaletą, umywalką i miejscem na pralkę. Sąsiedztwo garderoby na odzież codzienną ułatwia obsługę prania, a oddalenie od strefy nocnej pomaga, gdy goście korzystają z toalety bez zakłócania spokoju sypialni.
Korytarz wewnętrzny 9,08 m² – duży, z miejscem na szafę i czytelny układ komunikacyjny. Z tego korytarza są wejścia do: sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki, WC oraz garderoby na odzież codzienną. Otwarte przejście (1,83 m) do korytarza wejściowego usprawnia ruch domowników i doświetlenie.
Korytarz wejściowy 3,85 m² – tu znajduje się wejście do mieszkania. Z tego miejsca wchodzi się bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do korytarza wewnętrznego. Szerokie otwarcia między tymi trzema przestrzeniami nadają części dziennej lekkości i wygody w użytkowaniu.
Balkon 4,10 m² – wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to atut, bo powiększa strefę dzienną o miejsce na kawę, rośliny czy krótki relaks na świeżym powietrzu, a także wspiera wietrzenie kuchni po gotowaniu.
Balkon 2,09 m² – wejście z sypialni małżeńskiej; cenna prywatna przestrzeń na poranną kawę, szybkie wietrzenie pościeli i cichy wieczorny oddech bez wychodzenia do części wspólnej.
Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarza wewnętrznego oraz korytarza wejściowego powstaje jedna, otwarta, zintegrowana wspólna strefa o łącznej powierzchni 41,73 m². W porównaniu z wariantem pełnego wydzielenia pomieszczeń daje to odczucie większego wnętrza, lepsze doświetlenie, wygodniejszy obieg domowników i szerokie możliwości ustawiania mebli – od dużego stołu rodzinnego po kącik do pracy.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowana wspólna strefa dzienna 41,73 m² złożona z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarza wewnętrznego oraz korytarza wejściowego tworzy wrażenie większego wnętrza, ułatwia komunikację i wpuszcza więcej światła. Dzięki temu można swobodnie zmieniać aranżacje – od dużego stołu świątecznego po wygodny kącik pracy – zamiast ograniczać się podziałami na mniejsze pokoje.
- Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu: balkon 4,10 m² przy salonie i bardzo mały balkon 2,09 m² przy sypialni małżeńskiej. To korzyść dla domowników i gości: jadalnia zyskuje naturalne przedłużenie, a sypialnia prywatne miejsce relaksu. Oba wyjścia pozwalają szybko przewietrzyć mieszkanie i cieszyć się światłem o różnych porach dnia.
- Wielofunkcyjny i wyjątkowo duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,80 m² łączy wygodny wypoczynek, pełnowymiarową kuchnię i jadalnię dla sześciu osób. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i organizacji przyjęć bez barier między strefami, a duża kubatura pozwala zmieniać układ mebli wraz z potrzebami rodziny.
- Ogromna sypialnia dla dziecka 16,57 m² daje zapas miejsca na naukę, zabawę, gościnny nocleg albo nawet stanowisko hobbystyczne. Sąsiedztwo łazienki oraz bliskość sypialni małżeńskiej upraszczają codzienną opiekę i poranne rytuały, jednocześnie pozostawiając część dzienną w pełnej gotowości do przyjmowania gości.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,79 m² z własnym wyjściem na balkon 2,09 m² oraz sąsiedztwem garderoby i sypialni dla dziecka tworzy wygodną strefę nocną. Metraż sprzyja wstawieniu łóżka king-size z szafkami, a bezpośredni dostęp do garderoby i bliskość dziecka ułatwiają dzień powszedni.
- Osobna garderoba na odzież codzienną 1,69 m² z wejściem z korytarza wewnętrznego porządkuje ubiór i akcesoria sezonowe blisko sypialni, ale bez angażowania salonu. To ważne dla komfortu domowników i gości, bo rzeczy codzienne nie „migrują” do części dziennej, a dostęp jest wygodny z wielu stron.
- Dodatkowe, duże WC 3,06 m² z miejscem na pralkę odciąża łazienkę w godzinach szczytu i usprawnia prace domowe. Goście korzystają z toalety w strefie dziennej, a rytm poranków w strefie nocnej pozostaje niezakłócony – to realna oszczędność czasu i nerwów całej rodziny.
-
Korytarz wewnętrzny 9,08 m² jako czytelna oś komunikacji do sypialni, łazienki, WC i garderoby działa jak bufor akustyczny dla części nocnej. Dzięki temu w salonie może toczyć się życie towarzyskie, gdy ktoś odpoczywa lub pracuje w sypialniach, a wszystko pozostaje blisko i pod ręką.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa wygodę przed snem i o poranku, skraca drogę w nocy i redukuje ruch przez część dzienną. To wpływa na komfort wszystkich domowników – kuchnia i salon pozostają wolne, gdy trwa szykowanie do szkoły czy kąpiel.
- Szerokie, otwarte przejścia: 4,39 m między salonem a korytarzem wejściowym oraz 1,83 m między korytarzem wewnętrznym a korytarzem wejściowym. Zapewniają elegancki przepływ, lepsze doświetlenie, wygodę wnoszenia dużych przedmiotów i elastyczne strefowanie podczas codziennego życia i przyjęć.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która ceni wygodną strefę dzienną z dużym salonem, dwie pełnowartościowe sypialnie i praktyczne udogodnienia, takie jak garderoba i dodatkowe WC. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, potrzebującej jasnych pokoi wschodnich, dwóch balkonów i elastycznej przestrzeni do życia, pracy i spotkań.
