3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer D 4.09 — Poznań, Winogrady, ul. Naramowicka 100 — piętro 4 — 82,90 m² — dwa balkony i wielka strefa dzienna 41,73 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dwuosobową, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież codzienną, WC, korytarz wewnętrzny, korytarz wejściowy, a także dwa balkony: niewielki przy salonie oraz bardzo mały przy sypialni małżeńskiej.
Piętro: czwarte. Całość dziennej strefy tworzy zintegrowany układ: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarz wewnętrzny oraz korytarz wejściowy (łącznie 41,73 m²).
Opis pomieszczeń
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (ok. 28,80 m²): serce mieszkania z zachodnimi oknami, zapewniające długie popołudniowe światło. Część wypoczynkowa mieści dużą narożną, czteroosobową sofę (ok. 175×255 cm) z trzema bocznymi siedziskami oraz siedziskiem narożnym, do tego stolik kawowy ok. 115×65 cm. W aneksie zaplanowano kompletny zestaw mebli z płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm, jednokomorowym zlewem ok. 45×45 cm wpisanym w blat ok. 175×60 cm. Część jadalniana mieści stół ok. 200×90 cm i sześć krzeseł (po trzy z każdej strony). Z salonu jest wyjście na balkon.
-
Sypialnia dwuosobowa (ok. 16,57 m²): bardzo obszerna, wschodnia, z miejscem na łóżko 200×160 cm oraz szafki nocne 45×40 cm po obu stronach; przewidziano dużą szafę ok. 202×60 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej i łazienki zwiększa wygodę wieczorną i poranną. Dzięki rozmiarom i lokalizacji może również pełnić funkcję gabinetu premium, pokoju gościnnego albo komfortowego pokoju dziecka.
-
Sypialnia małżeńska (ok. 14,79 m²): bardzo duży pokój z wschodnimi oknami, łóżkiem 200×160 cm, dwiema szafkami 45×40 cm i szafą ok. 152×60 cm. Atutem jest bliskość garderoby na odzież codzienną oraz sąsiedztwo sypialni dwuosobowej. Bezpośrednie wyjście na własny, bardzo mały balkon pozwala zacząć dzień od porannej kawy na świeżym powietrzu.
-
Łazienka (ok. 4,55 m²): kompletne wyposażenie obejmuje wannę ok. 160×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm i umywalkę ok. 45×60 cm. Usytuowanie tuż obok sypialni dwuosobowej podnosi komfort nocny i przyspiesza poranne przygotowania.
-
Garderoba na odzież codzienną (ok. 1,69 m²): znajduje się obok sypialni małżeńskiej i WC, z wejściem bezpośrednio z korytarza wewnętrznego. Idealna na ubrania sezonowe, walizki czy sprzęt sportowy; bliskość WC ułatwia organizację domowej pralni i szybkie przekładanie rzeczy. Może też pełnić funkcję małej komórki gospodarczej.
-
WC (ok. 3,06 m²): duże jak na tę funkcję, z toaletą stojącą ok. 70×45 cm, pralką ok. 60×60 cm i umywalką ok. 45×60 cm. Położenie obok garderoby na odzież codzienną ułatwia obsługę prania i wspiera higienę strefy nocnej i dziennej.
-
Korytarz wewnętrzny (ok. 9,08 m²): duży trakt komunikacyjny z szafą ok. 122×60 cm, do którego wchodzi się wprost z korytarza wejściowego. Z tego korytarza mamy wejścia do: sypialni dwuosobowej, sypialni małżeńskiej, łazienki, WC oraz garderoby na odzież codzienną.
-
Korytarz wejściowy (ok. 3,85 m²): strefa startowa mieszkania, z której wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do korytarza wewnętrznego. To element zintegrowanej strefy dziennej.
-
Balkon (ok. 4,10 m²): wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; zachodnia ekspozycja zachęca do popołudniowego relaksu i rodzinnych posiłków na świeżym powietrzu.
-
Bardzo mały balkon (ok. 2,09 m²): wejście wyłącznie z sypialni małżeńskiej; wschodnia ekspozycja sprzyja porannemu słońcu i chwili oddechu po przebudzeniu.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowana strefa dzienna 41,73 m² (tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarz wewnętrzny, korytarz wejściowy) daje imponujące wrażenie skali i swobody ustawienia. Bardzo szerokie, otwarte przejście 4,39 m między salonem a korytarzem wejściowym oraz szerokie 1,83 m między oboma korytarzami wzmacniają odczucie lekkości, doświetlenie i płynny ruch domowników oraz gości.
- Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu (balkon przy salonie 4,10 m² i mniejszy przy sypialni 2,09 m²) to poranki w wschodnim słońcu i popołudnia w zachodnich promieniach. Takie rozdzielenie ekspozycji pozwala korzystać z zewnętrza o różnych porach dnia i zapewnia prywatność każdemu domownikowi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, przyjaznej strefie. Zamiast odizolowanych pomieszczeń zyskujemy naturalną integrację życia rodzinnego: łatwiejsze podawanie posiłków, stały kontakt z gośćmi, wygodę przy wspólnych aktywnościach i większe pole do kreatywnej aranżacji mebli.
- Rozmiar salonu z aneksem i jadalnią (ok. 28,80 m²), zachodnie okna oraz wyjście na balkon 4,10 m² dają świetne warunki do ustawienia dużej sofy narożnej, pełnowymiarowego stołu i pełnego AGD. Można wydzielić strefę kinową, kącik do pracy i nadal zachować wygodny obieg światła oraz miejsca do rodzinnych spotkań.
-
Sypialnia dwuosobowa (ok. 16,57 m²) to znakomita rezerwa funkcjonalna: wygodny pokój dla dziecka, przestronny gabinet z miejscem na sofę dla gości lub pracownia hobby. Lokalizacja obok łazienki i sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad dziećmi, skraca nocne przemarsze i poprawia codzienny rytm domowy.
-
Sypialnia małżeńska (ok. 14,79 m²) z własnym wyjściem na mały balkon i bliskością garderoby zapewnia komfort poranków oraz intymność wieczorami. Wschodnie światło sprzyja regeneracji, a sąsiedztwo większej sypialni ułatwia organizację życia rodzinnego, pozostawiając strefie dziennej pełną swobodę przyjmowania gości.
-
Garderoba na odzież codzienną z wejściem wprost z korytarza wewnętrznego oraz sąsiedztwem sypialni małżeńskiej i WC to szybki dostęp do ubrań, wygodna segregacja rzeczy i sprawne działanie domowej pralni. Dzięki temu część dzienna i pokoje pozostają uporządkowane, a poranne przygotowania stają się krótsze i cichsze.
-
WC (ok. 3,06 m²) pełni rolę drugiej toalety dla gości i domowników, co znacząco redukuje kolejki o poranku. Duży metraż oraz pralka w tym pomieszczeniu pozwalają stworzyć funkcjonalny kącik gospodarczy, a bliskość garderoby usprawnia obieg rzeczy bez angażowania strefy dziennej.
-
Korytarz wewnętrzny (ok. 9,08 m²) działa jak bufor akustyczny między strefą dzienną a nocną, podbijając poczucie ciszy w sypialniach. Z jednego miejsca wchodzimy do wszystkich pokoi nocnych i sanitariatów, co ułatwia domową logistykę, a jednocześnie zachowuje spójność zintegrowanej strefy dziennej.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni dwuosobowej upraszcza nocne wizyty i codzienne szykowanie się do pracy lub szkoły. Odciąża to sypialnię małżeńską i strefę dzienną, bo domownicy mogą korzystać z sanitariatów bez krzyżowania tras, co sprzyja harmonii poranków.
- Sąsiedztwo obu sypialni (dwuosobowej i małżeńskiej) sprzyja rodzinom z dziećmi lub osobom potrzebującym bliskości opiekuna. Ułatwia wzajemną pomoc, a jednocześnie pozostaje odizolowane od dziennej części, dzięki czemu goście mogą swobodnie korzystać z salonu, gdy ktoś odpoczywa.
- Dwa niezależne wyjścia na balkony: z salonu na większy balkon oraz z sypialni małżeńskiej na mniejszy, rozdzielają funkcje relaksu. Jedno sprzyja spotkaniom i posiłkom, drugie zapewnia intymny kącik tylko dla gospodarzy, bez przenikania ruchu gości do strefy prywatnej.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dużej strefy dziennej, dwie sypialnie obok siebie i dwa balkony. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, potrzebującej osobnego gabinetu, z szybkim dostępem do garderoby, łazienki i funkcjonalnego WC z pralką.
