2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D 0.02, Poznań, Winogrady, ul. Naramowicka 100, parter, 40,73 m² – prywatny ogródek 31,18 m², południowe okna, duży aneks kuchenny.
To dwupokojowe mieszkanie na parterze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię jednoosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz prywatny ogródek.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,42 m²) stanowi centralną strefę dzienną z oknami i wyjściem na południe. W części wypoczynkowej mieści się stolik kawowy 115×65 cm oraz dwuosobowa sofa 100×165 cm. Część kuchenna przewiduje pełny zestaw: płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×45 cm zintegrowany z blatem, a także dwa blaty robocze 145×60 cm i 105×60 cm (łącznie 250 cm). Jadalnia przewiduje stół okrągły o średnicy 75 cm z czterema krzesłami. Z salonu jest bezpośrednie przejście do sypialni jednoosobowej oraz wyjście do ogródka.
Sypialnia jednoosobowa (11,64 m²) z oknami na południe zapewnia miejsce na szafę o długości 232×60 cm i łóżko 200×90 cm. Wchodzi się do niej bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a dodatkowo posiada własne wyjście do ogródka, co podnosi komfort codziennego użytkowania. Dzięki wielkości i lokalizacji może pełnić także inne role: zacisznego gabinetu do pracy, pokoju dziecka, pokoju gościnnego lub hobbystycznej pracowni, przy zachowaniu wygodnej strefy dziennej w salonie.
Łazienka (4,06 m²) mieści kabinę prysznicową narożną 80×80 cm z półokrągłym frontem, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz wygodną umywalkę 45×60 cm. Dostęp jest bezpośrednio z korytarza wejściowego, co jest wygodne zarówno na co dzień, jak i dla gości.
Korytarz wejściowy (3,35 m²) ma miejsce na pojemną szafę 182×60 cm. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego (obok znajduje się łazienka), a dalej szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,24 m prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Ogródek (31,18 m²) to słoneczna, prywatna część rekreacyjna, idealna na leżaki, zieleń i letnią jadalnię. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni jednoosobowej. Taki układ jest ogromną zaletą – parter i południowa ekspozycja dają możliwość wygodnego życia na zewnątrz, naturalnego przewietrzania i doświetlenia obu pomieszczeń.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wielofunkcyjnej przestrzeni, co w mieszkaniu tej wielkości oszczędza metry, wzmacnia kontakt domowników i pozwala lepiej wykorzystać światło z południa. Gdyby były to osobne pomieszczenia, pojawiłyby się dłuższe ciągi komunikacyjne, mniej elastyczne ustawienie mebli oraz mniej światła w części dziennej.
-
Sypialnia jednoosobowa 11,64 m² to dodatkowy, pełnowartościowy pokój prywatny – atut rzadki przy tym metrażu. Dzięki ustawności i wejściu z salonu sprawdzi się także jako gabinet do pracy, pokój dziecka lub gościnny, a południowe okna i wyjście do ogrodu zapewniają komfort i ciszę z dala od strefy wejścia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 31,18 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeżym powietrzu. Latem pozwala przenieść jadalnię na taras, wygodnie wietrzyć po gotowaniu i korzystać z słońca przez większość dnia, zwiększając codzienny komfort bez konieczności reorganizacji wnętrza.
-
Wyjście z sypialni jednoosobowej na ogródek 31,18 m² daje wyjątkową prywatność i wygodę porannych lub wieczornych rytuałów. Można wyjść boso z łóżka na trawę, przewietrzyć tekstylia, a jednocześnie nie przechodzić przez część dzienną, co podnosi poczucie intymności i spokoju.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 250 cm w aneksie realnie zwiększa wygodę gotowania: mieści strefę przygotowania, miejsce przy płycie i przy zlewie 45×45 cm, a także przestrzeń do odkładania naczyń. Przy braku wydzielonej kuchni taki metraż blatu zapewnia funkcjonalność porównywalną z pełną kuchnią.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę wieczornych przejść i ułatwia codzienne funkcjonowanie. Dla komfortu całego mieszkania oznacza to mniej korytarzy, lepsze wykorzystanie metrażu w strefie dziennej i szybszy dostęp do łazienki oraz kuchni bez zbędnych zakrętów.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, wnosi więcej światła dziennego do holu i ułatwia wnoszenie większych rzeczy. Daje też przyjemne wrażenie swobody zaraz od progu, nie ograniczając ustawienia mebli w żadnym z tych pomieszczeń.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią południowe światło, wygodny aneks z dużym blatem oraz prywatny ogródek. Sprawdzi się także u rodzica z dzieckiem lub seniora – parter, czytelny układ i bezpośrednie wyjścia do zieleni realnie ułatwiają codzienne życie.
