3-pokojowe nowe mieszkanie numer D 0.10 – Poznań, Winogrady, ul. Naramowicka 100, parter, 88,73 m² – dwa ogródki, ogromny salon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także ogródek 29,54 m² i ogródek 13,26 m².
Wejście i komunikacja
-
Korytarz wejściowy 12,07 m² – wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Zaproponowano dwie szafy (około 156×60 i 150×60 cm), co porządkuje strefę wejściową i ułatwia codzienne funkcjonowanie całej rodziny.
Strefa dzienna
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 39,92 m² – ogromna jak na ten metraż przestrzeń dzienna z dużymi oknami od zachodu i wyjściem do ogródka 29,54 m². Część wypoczynkowa mieści czteroosobową sofę narożną (ok. 175×255 cm), stolik kawowy, a strefa kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem jednokomorowym została wyposażona w imponujący blat roboczy o łącznej długości około 400 cm. Jadalnia z dużym stołem (ok. 200×90 cm) wygodnie posadzi sześć osób.
Strefa nocna
-
Sypialnia małżeńska 18,22 m² – bardzo duży pokój od wschodu, z miejscem na łóżko 200×160 cm, dwiema szafkami nocnymi oraz szafą około 158×60 cm. Ma bezpośrednie wyjście na mniejszy ogródek 13,26 m². Leży obok sypialni dla dziecka 11,70 m² i łazienki 3,70 m², co ułatwia poranne i nocne czynności oraz szybki nadzór nad dzieckiem.
-
Sypialnia dla dziecka 11,70 m² – ustawny pokój od wschodu z łóżkiem 200×90 cm i szafą około 166×60 cm. Ma własne wyjście do ogródka 13,26 m² i sąsiaduje z wygodnym WC 2,60 m² oraz z sypialnią małżeńską, co skraca drogę do opieki, ułatwia wieczorne rytuały i zapewnia komfort nocą. Dzięki wielkości i położeniu pokój ten może pełnić również funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego lub miejsca do hobby, bo strefa dzienna zapewnia już pełny zestaw funkcji dziennych.
Pomieszczenia sanitarne
-
Łazienka 3,70 m² – kompaktowa, lecz kompletnie wyposażona: wanna około 160×70 cm, toaleta stojąca ok. 70×45 cm i umywalka ok. 45×60 cm. Położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni małżeńskiej, dzięki czemu sprawdza się zarówno w ciągu dnia, jak i wieczorem.
-
WC 2,60 m² – duże jak na to pomieszczenie, z toaletą stojącą ok. 70×45 cm, pralką 60×60 cm i umywalką ok. 35×45 cm. Znajduje się obok sypialni dla dziecka, co zwiększa wygodę rano i przed snem, a jednocześnie odciąża łazienkę w godzinach szczytu.
Przestrzenie na świeżym powietrzu i ich dostępność
-
Ogródek 29,54 m² – wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; zachodnia ekspozycja zapewnia słońce po południu i wieczorem, idealne na posiłki na zewnątrz, zabawę dzieci czy relaks po pracy. Bezpośredni dostęp z głównego pokoju sprawia, że działa jak dodatkowa strefa dzienna w ciepłe miesiące.
-
Ogródek 13,26 m² – wejście z dwóch pokoi: z sypialni małżeńskiej i z sypialni dla dziecka; wschodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne poranne światło. To świetne miejsce na kawę o świcie, bezpieczną zabawę pod okiem rodziców i szybkie przewietrzenie pokojów bez przechodzenia przez strefę dzienną.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Dwie odrębne strefy rekreacyjne (ogród 29,54 m² i ogródek 13,26 m²) dają wybór: zachodni taras idealny na popołudnie i wschodni zakątek na poranki. W trzypokojowym mieszkaniu to rzadkość, bo zapewniają dwa rytmy dnia, prywatność domowników oraz możliwość równoległych aktywności bez wzajemnego przeszkadzania.
- Dostęp z obu sypialni do ogródka 13,26 m² wzmacnia komfort strefy nocnej: szybkie wietrzenie, poranne stretching lub cicha lektura pod gołym niebem. W trzypokojowym mieszkaniu to prawdziwy atut rodzinny i prozdrowotny, ograniczający ruch przez część dzienną i ułatwiający codzienne nawyki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 39,92 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej kontroli nad dziećmi i swobodnemu przyjmowaniu gości. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami zyskuje się lepsze doświetlenie, krótsze dystanse i większą elastyczność aranżacji.
-
Dodatkowe WC 2,60 m² zwiększa wygodę poranków i wieczorów, gdy łazienka jest zajęta. Goście korzystają z niego bez wchodzenia do prywatnej strefy, a pralka w tym pomieszczeniu porządkuje rytm prania, pozostawiając łazienkę wolną dla kąpieli.
- Ogromny metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 39,92 m² pozwala na komfortowy układ: narożna sofa, pełnowymiarowy stół dla sześciu osób i długi ciąg kuchenny nie konkurują o miejsce. Taka skala ułatwia organizację większych spotkań oraz swobodne przemieszczanie się na co dzień.
- Duża skala sypialni małżeńskiej 18,22 m² zapewnia wygodę łóżka 200×160 cm, dwie szafki nocne i pojemną szafę bez poczucia zagracenia. Zostaje miejsce na fotel do czytania lub toaletkę, a bezpośrednie wyjście na ogródek dodaje jej kameralnego charakteru.
- Ponadprzeciętny metraż WC 2,60 m² pozwala wstawić pralkę i wygodnie korzystać z umywalki, co często jest problemem w mniejszych wc. Dzięki temu pomieszczenie nie jest wyłącznie awaryjne, ale pełni realną funkcję pomocniczą dla całego mieszkania.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 29,54 m² tworzy naturalne przedłużenie dziennej strefy. Latem stół jadalniany może „wyjść” na zewnątrz, a dzieci bawić się przy czujnym oku dorosłych, bez uciążliwego noszenia rzeczy przez korytarz.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 13,26 m² buduje prywatną enklawę: poranna kawa, krótki trening lub chwila wytchnienia bez przechodzenia przez część wspólną. To poprawia intymność i pozwala odpocząć niezależnie od życia towarzyskiego w salonie.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na ten sam ogródek 13,26 m² to bezpieczeństwo i wygoda – rodzice mają blisko do nadzoru, a dziecko zyskuje „własny” kawałek zieleni. Ogranicza to bałagan w strefie dziennej i wspiera zdrowe nawyki przebywania na świeżym powietrzu.
- Blat kuchenny o długości około 400 cm w salonie z aneksem kuchennym realnie zwiększa komfort gotowania i serwowania posiłków. Daje miejsce na małe AGD, przygotowanie kilku potraw jednocześnie i wygodną strefę odkładczą, co rzadko bywa możliwe w mieszkaniach o trzech pokojach.
- Krótkie dojścia i płynna komunikacja: łazienka obok salonu i sypialni małżeńskiej, a WC tuż przy sypialni dziecka; dodatkowo szerokie, otwarte przejście 1,89 m między salonem a korytarzem usprawnia ruch. Taki układ skraca codzienne trasy, poprawia komfort korzystania z części sanitarnych i integruje strefy domu bez kolizji.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub par, które chcą mieć osobny gabinet i dwa wygodne wyjścia do zieleni. Sprawdzi się także u osób ceniących dużą strefę dzienną, funkcjonalny układ sanitarny oraz możliwość życia na zewnątrz od wczesnego rana do późnego popołudnia.
