3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C 0.02, Poznań, Winogrady, ul. Naramowicka 100, parter, 67,93 m² – ogromny ogródek 95,53 m², słoneczny układ, duża sypialnia i łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,34 m², sypialnię małżeńską 17,55 m², sypialnię dla dziecka 9,32 m², łazienkę 5,83 m², garderobę na odzież wierzchnią 3,15 m², korytarz wewnętrzny 5,76 m², korytarz wejściowy 3,27 m² oraz bardzo duży ogródek 95,53 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,34 m². Pomieszczenie dzienne łączy funkcje relaksu, gotowania i wspólnych posiłków. W strefie wypoczynku mieści się sofa narożna czteroosobowa o wielkości ok. 175×255 cm ze stolikiem kawowym 120×70 cm. Zabudowa kuchenna obejmuje płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, jednokomorowy zlew ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz długi blat roboczy o łącznej długości ok. 315 cm i głębokości 60 cm. W części jadalnianej przewidziano okrągły stół o średnicy ok. 75 cm z czterema krzesłami. Okna i wyjście na ogródek skierowane są na południe, co wzmacnia doświetlenie strefy dziennej przez cały dzień.
Sypialnia małżeńska 17,55 m². Bardzo duży pokój z miejscem na łóżko dwuosobowe 200×160 cm oraz szafki nocne ok. 45×40 cm po obu stronach. Przy dłuższej ścianie mieści się szafa o długości ok. 242 cm i głębokości 60 cm. Okna i wyjście na ogródek wychodzą na południe i zachód, co zapewnia słońce od południa i ciepłe światło popołudniowe. Sąsiedztwo sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i szybki kontakt, zwłaszcza nocą lub o poranku.
Sypialnia dla dziecka 9,32 m². Mimo kompaktowego metrażu pomieszczenie mieści pełnowymiarowe łóżko 200×90 cm oraz szafę o szerokości ok. 120 cm i głębokości 60 cm. Okno i wyjście na ogródek skierowane są na zachód, dzięki czemu po południu wpada tu przyjemne światło. Lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej i łazienki skraca poranne i wieczorne rytuały, pozwalając nie zakłócać spokoju w części dziennej. To wnętrze sprawdzi się także jako gabinet do pracy, pokój gościnny lub pokój hobbystyczny – jego położenie blisko łazienki i wyjścia do ogrodu sprzyja wielofunkcyjnemu użytkowaniu.
Łazienka 5,83 m². Ponadstandardowo duże pomieszczenie jak na mieszkanie tej wielkości. W proponowanym układzie znajduje się wanna ok. 160×70 cm, toaleta stojąca ok. 70×45 cm, pralka ok. 60×60 cm oraz umywalka ok. 45×60 cm z wygodnym blatem. Usytuowanie tuż obok sypialni dla dziecka ogranicza ruch przez część dzienną i podnosi komfort wieczornych kąpieli oraz nocnych wycieczek do łazienki.
Garderoba na odzież wierzchnią 3,15 m². Niezależne, zamykane pomieszczenie z szafą o szerokości ok. 128 cm i głębokości 60 cm. Położenie obok salonu z aneksem i natychmiast przy korytarzu wejściowym sprawia, że okrycia, buty, wózek czy akcesoria sportowe mają swoje miejsce tuż przy drzwiach, bez wnoszenia ich do strefy dziennej. Z uwagi na lokalizację garderobę można też wykorzystać jako mini spiżarnię na suche produkty, schowek na walizki lub punkt gospodarczy z miejscem na suszarkę składana i środki czystości.
Korytarz wewnętrzny 5,76 m². To centralny węzeł komunikacyjny części prywatnej. Posiada szafę ok. 122×60 cm i prowadzi bezpośrednio do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Łączy się z korytarzem wejściowym szerokim, otwartym przejściem ok. 1,18 m, zapewniając wygodny ruch domowników i gości.
Korytarz wejściowy 3,27 m². Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tego kompaktowego holu, przy którym znajduje się korytarz wewnętrzny. Z korytarza wejściowego wchodzimy do salonu z aneksem (otwarte przejście ok. 1,15 m), do korytarza wewnętrznego 5,76 m² oraz do garderoby na odzież wierzchnią 3,15 m².
Bardzo duży ogródek 95,53 m². To prywatna strefa wypoczynku, zabaw i posiłków na świeżym powietrzu, idealna na leżaki, plac zabaw czy letnią jadalnię. Wejścia prowadzą bezpośrednio z trzech pomieszczeń: z salonu z aneksem i jadalnią, z sypialni małżeńskiej oraz z sypialni dla dziecka. Taki układ daje każdemu domownikowi własną bramkę do zieleni, co jest rzadko spotykaną zaletą mieszkania na parterze.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
- Dostęp z obu sypialni i z salonu do ogródka 95,53 m² – każde pomieszczenie ma własne wyjście, co ułatwia poranne bieganie boso po trawie, drzemkę dziecka w cieniu, podlewanie roślin oraz organizację rodzinnych spotkań bez przechodzenia przez cały dom.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,34 m² integruje relaks, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie, a metry nie są konsumowane przez ścianki i dodatkowe drzwi; południowa ekspozycja wzmacnia światło i podkreśla klimat wspólnego czasu.
- Bardzo długi blat kuchenny o sumarycznej długości ok. 315 cm w salonie z aneksem pozwala wygodnie rozdzielić strefy gotowania, zmywania i szybkich przygotowań; mieści drobne AGD, zakupy i stanowisko do wypieków, nie zabierając miejsca w strefie jadalnianej.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 3,15 m² ulokowana tuż przy salonie i z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego porządkuje codzienne funkcjonowanie: goście zostawiają okrycia już przy drzwiach, a mieszkańcy mają pod ręką kurtki, obuwie i akcesoria – reszta mieszkania pozostaje schludna.
-
Korytarz wewnętrzny 5,76 m² wydziela spokojną strefę nocną; ogranicza przenikanie domowych dźwięków z części dziennej i zapewnia krótkie, intuicyjne trasy do obu sypialni i łazienki, co skraca poranne krążenie domowników.
- Szerokie, otwarte przejścia między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym (ok. 1,15 m) oraz między korytarzami (ok. 1,18 m) usprawniają komunikację, doświetlenie i wietrzenie, a także przenoszenie zakupów czy wózka – to realna wygoda na co dzień.
-
Sypialnia małżeńska 17,55 m² zachwyca rozmiarem, mieszcząc duże łóżko z dwiema szafkami i pojemną szafę; pozostaje miejsce na toaletkę, kącik do pracy lub kołyskę, a dwie ekspozycje (południe i zachód) dają piękne światło przez większość dnia.
-
Łazienka 5,83 m² – ponadstandardowa wielkość jak na metraż mieszkania – mieści wygodną wannę, pralkę i pełnowymiarową umywalkę; jest przestrzeń na dodatkową szafkę i kosz na bieliznę, co ułatwia codzienne rytuały kilku osób bez kolejek.
- Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią prosto do ogródka zachęca do jedzenia na świeżym powietrzu i łatwej kontroli bawiących się dzieci; kuchnia pozostaje blisko stołu na zewnątrz, więc serwowanie posiłków staje się wyjątkowo wygodne.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej do ogródka tworzy prywatny azyl na poranną kawę i wieczorny relaks; to także szybka droga do zacienionej leżanki podczas upalnych dni, bez budzenia innych domowników.
- Wyjście z sypialni dla dziecka do ogródka daje bezpieczną, kontrolowaną strefę zabawy tuż za progiem; rodzice widzą dziecko z salonu, a maluch ma własną furtkę do zabawy w zieleni.
- Bliskość łazienki 5,83 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,32 m² skraca nocne dojścia i nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną; reszta mieszkania zyskuje spokój, bo poranne przygotowania koncentrują się w części prywatnej.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, która ceni słoneczny salon, wielki ogródek i wygodny układ z dużą sypialnią oraz łazienką. Sprawdzi się także u miłośników pracy z domu, osób z psem lub u seniorów – parter, liczne wyjścia do ogrodu i czytelna komunikacja znacząco ułatwiają codzienność.
