2-pokojowe nowe mieszkanie numer C 3.11 – Poznań, Winogrady, ul. Naramowicka 100, 3. piętro, 38,79 m² – wschodnia ekspozycja, duża sypialnia, strefa dzienna 18,28 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,28 m², sypialnię małżeńską 12,28 m², łazienkę 3,97 m², korytarz wejściowy 3,93 m² oraz bardzo mały balkon 0,47 m².
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 18,28 m² zaplanowano trzy komplementarne strefy. Część wypoczynkowa z dwuosobową sofą ok. 165 cm i stolikiem kawowym ok. 120×70 cm sprzyja relaksowi. Część kuchenna mieści komplet zabudowy z czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką 60 cm, jednokomorowym zlewem 45 cm zintegrowanym z blatem oraz blatem roboczym o długości ok. 200 cm. W jadalni przewidziano stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Okna skierowane są na wschód, co daje przyjemne, poranne doświetlenie i chłodniejsze popołudnia.
Duża sypialnia małżeńska 12,28 m² pomieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę ok. 142×60 cm. Usytuowanie obok salonu z aneksem oraz tuż przy łazience skraca codzienne trasy poranne i wieczorne, pozwalając jednocześnie zachować wygodny podział części dziennej i nocnej. Wschodnia ekspozycja okna sprzyja naturalnemu budzeniu się o świcie.
Niewielka łazienka 3,97 m² mieści narożną kabinę prysznicową 80×80 cm z półokrągłym frontem, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm. Położenie obok sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorne i poranne rytuały bez przemieszczania się przez strefę dzienną, co zwiększa wygodę domowników i gości.
Korytarz wejściowy 3,93 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Zaproponowano w nim szafę ok. 140×60 cm. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka. Pomiędzy korytarzem a salonem zastosowano otwarte przejście o szerokości 1,07 m, które ułatwia komunikację i doświetla strefę wejściową.
Bardzo mały balkon 0,47 m² to praktyczne miejsce na poranną kawę, szybkie przewietrzenie mieszkania lub małą donicę z ziołami. Mimo niewielkiej powierzchni stanowi wartościowe przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia: dwa pełnowartościowe pokoje, osobna łazienka i korytarz przy metrażu 38,79 m² oznaczają niższy koszt zakupu i mniejsze opłaty eksploatacyjne, a jednocześnie zapewniają wygodę funkcjonalną typową dla większych metraży, bez zbędnych metrów w mało użytecznych strefach.
- Zintegrowana strefa dzienna 18,28 m² łącząca wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym oknie na wschód sprzyja byciu razem, lepszemu doświetleniu i oszczędza miejsce, które przy osobnych pomieszczeniach pochłonęłyby ściany, drzwi i ciągi komunikacyjne, ograniczając elastyczność aranżacji.
- Duża wielkość sypialni małżeńskiej 12,28 m² to komfort ustawienia łóżka 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafy 142×60 cm, przy zachowaniu wygodnych odległości i miejsca na swobodne przejścia, co przekłada się na jakość snu i uporządkowaną codzienność.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,97 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i poranne przygotowania, ogranicza ruch w części dziennej, a tym samym dba o ciszę w salonie z aneksem, kiedy ktoś pracuje, odpoczywa lub gości znajomych.
- Otwarte przejście 1,07 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem poprawia cyrkulację powietrza, optycznie poszerza strefę wejścia, ułatwia wnoszenie zakupów i wózków dziecięcych oraz dostarcza naturalne światło do korytarza, który nie wymaga wtedy stałego oświetlenia sztucznego.
- Wschodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni zapewnia jasne poranki sprzyjające aktywnemu startowi dnia, a jednocześnie ogranicza nagrzewanie w godzinach popołudniowych, co podnosi komfort latem i pomaga obniżyć koszty chłodzenia.
- Rozkładowy korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch domowników i gości, umożliwia wygodne przywitanie oraz szybkie skierowanie się do odpowiedniej strefy, a szafa ok. 140×60 cm pomaga utrzymać ład przy drzwiach.
- Kompletna, choć niewielka łazienka 3,97 m² dzięki kabinie narożnej z półokrągłym wejściem, umywalce o praktycznej szerokości, pralce 60×60 cm i toalecie stojącej zapewnia pełną funkcję kąpielową bez zajmowania zbędnych metrów, co jest korzystne dla całego układu.
- Nawet niewielki balkon 0,47 m² wnosi dodatkowy atut w postaci kontaktu z zewnętrzem, miejsca na szybkie wietrzenie tekstyliów oraz kącika z ziołami; to drobny, ale odczuwalny bonus zwiększający komfort codzienny.
- Ergonomiczna część kuchenna ze zwartym ciągiem roboczym ok. 200 cm i wyposażeniem 60 cm (płyta, lodówka) oraz zlewem 45 cm ułatwia gotowanie, a usytuowanie obok stołu czteroosobowego przyspiesza serwowanie posiłków i utrzymanie ładu w strefie dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasne poranki, rozsądne koszty utrzymania i wygodny, logiczny rozkład. Sprawdzi się także jako pierwsze M lub inwestycja pod wynajem długoterminowy, oferując pełen komfort na poręcznym metrażu.
