-
Efektywnie wykorzystane 38,79 m². Na zwartej powierzchni mieści się pełna strefa dzienna i nocna, łazienka, korytarz wejściowy oraz balkon, co pozwala kupić wygodne mieszkanie przy niższej cenie całkowitej i ograniczyć późniejsze opłaty eksploatacyjne, ogrzewanie oraz koszty utrzymania, bez rezygnacji z kluczowych funkcji codzienności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,28 m² łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednej, wygodnie zorganizowanej przestrzeni. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób i zabudowa kuchenna z czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem w blacie oraz długim blatem roboczym umożliwiają wspólne spędzanie czasu, łatwiejszą komunikację i więcej światła niż przy wydzielonych pomieszczeniach, a także oszczędzają metraż i budżet.
-
Sypialnia małżeńska 12,28 m² daje komfort pełnego łoża 160 × 200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach i szafą, pozostawiając wygodny obieg oraz miejsce na dodatkowe elementy, jak toaletka lub niewielkie biurko. W takim metrażu łatwiej o wyciszenie i ergonomię aranżacji, co przekłada się na lepszy sen i codzienną wygodę.
-
Łazienka 3,97 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranne i nocne trasy, zwiększając komfort użytkownika strefy nocnej. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez ingerencji w prywatność sypialni, co poprawia wygodę domowników przebywających w pozostałych częściach mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,07 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia płynny ruch, lepszy obieg światła i oddech dla obu stref. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i codzienną logistykę, a także buduje wygodną oś widokową od wejścia, dzięki czemu mieszkanie wydaje się bardziej uporządkowane i przyjazne w użytkowaniu.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej gwarantuje jasne poranki, naturalne doświetlenie śniadań i pracy zdalnej, a zarazem mniejsze nagrzewanie w godzinach popołudniowych. To realna korzyść energetyczna oraz większy komfort latem, bez konieczności intensywnego chłodzenia.
-
Korytarz wejściowy 3,93 m² z wejściem do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienny ruch i separuje funkcje, zwiększając prywatność strefy dziennej i nocnej. Położenie łazienki tuż obok wejścia pozwala szybko umyć ręce po powrocie do domu i ułatwia korzystanie gościom, co ogranicza zamieszanie w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej.
-
Zwarte, lecz kompletne wyposażenie łazienki 3,97 m²: narożna kabina prysznicowa z półokrągłym frontem, pełnowymiarowa pralka, wygodna umywalka i klasyczna toaleta tworzą funkcjonalny układ, który oszczędza miejsce, przyspiesza poranne rytuały i zmniejsza koszty wykończenia, zachowując pełen komfort codziennego użytkowania.
-
Bardzo mały balkon 0,47 m², choć symboliczny, daje cenną możliwość szybkiego przewietrzenia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią po gotowaniu, wypicia porannej kawy przy wschodnim słońcu czy uprawy kilku donic z ziołami. To drobny, lecz przydatny dodatek podnoszący jakość życia.
-
Drugie piętro zwiększa poczucie bezpieczeństwa w porównaniu z parterem, ogranicza kurz z ulicy i zapewnia przyjemniejszy widok na zieleń Winograd. Jednocześnie wysokość jest na tyle umiarkowana, że codzienne pokonywanie schodów (jeśli brak windy) nie stanowi uciążliwości, a hałas z wejścia do budynku jest mniej odczuwalny.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą maksymalnie wykorzystać metraż, cenią jasne poranki i wygodną dzienną strefę zintegrowaną z kuchnią. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie dla młodej rodziny lub inwestycja na wynajem w dobrze skomunikowanych Winogradach.
